Ano ang Inuri bilang Mga Kagamitan sa Pag-aari ng Tirahan?

Ang isang malawak na hanay ng mga item ay inuri bilang mga rental property supplies, na nagbibigay-daan sa iyo upang mahusay na pamahalaan ang iyong ari-arian ng pamumuhunan, at ang karamihan ay mga gastos sa pagbawas sa buwis. Ang mga supply ng ari-arian ng rental ay maaaring magsama ng lahat mula sa mga produkto sa advertising at marketing sa software ng pamamahala at mga suplay ng paglilinis. Ang mga gastos na natamo para sa mga supply ng ari-arian ng pag-aari ay karaniwang iniulat sa iyong taunang pagbabalik ng buwis gamit ang Form 1040, Iskedyul E.

Ang mga materyales para sa pag-aayos sa bubong ay karaniwang binibigyang-class bilang mga rental property supplies.

Advertising at Marketing

Ang anumang mga kasangkapan na iyong ginagamit upang akitin ang mga bagong nangungupahan sa iyong ari-arian ay inuri bilang mga gamit sa pag-aari ng ari-arian. Kasama sa mga supply sa advertising at marketing, ngunit hindi limitado sa: mga flag, banner, balloon, tag ng pinto at mga palatandaan. Ang mga kasangkapan sa pagmemerkado, na sinadya upang makuha ang atensiyon ng mga lumilipas at magdagdag ng visual na interes sa loob at labas ng ari-arian, ay maaaring kabilang ang: mga rental specials para sa mga prospective na nangungupahan, mga palatandaan ng welcome, mga sentro ng impormasyon, mga bonus na residente ng referral at advertisement ng isang bagong remodeled o refurbished rental property. Ang mga advertising at marketing supplies ay maaari ring binubuo ng mga item ng pagpapanatili ng tenant para sa mga kasalukuyang at potensyal na mga renter, tulad ng malugod na basket ng regalo, key chain, gift certificate, mga card ng pasasalamat, mga panulat, mga soda ng kape at mga newsletter.

Pangkalahatang Pamamahala

Ang pagrenta ng iyong ari-arian ay tulad ng pagpapatakbo ng isang negosyo, at dahil dito, dapat kang magkaroon ng angkop na mga tool at supplies para sa makinis na pamamahala ng iyong negosyo. Kung ang iyong rental property ay isang apartment, condominium o townhouse complex, ang karaniwang mga supply ay maaaring may kasamang rent-and key-collection box, fire safes, mga numero ng mga palatandaan ng numero at status boards upang subaybayan ang mga gawain sa pamamahala at pagpapanatili. Ang iba pang mga kinakailangang supply ay maaaring kabilang ang: panlabas na ilaw, mga basura at mga basura ng alagang hayop para sa tamang pamamahala. Ang mga usok at mga alarma sa bahay at mga sistema ng pagsubaybay ay inuri bilang mga gamit sa pag-aari ng ari-arian, at ang mga alarma ng usok at sunog ay malamang na kinakailangan ng mga lokal na code ng gusali. Marahil ay kailangan mo ng mga paradahan para sa iyong ari-arian, na maaaring magsama ng mga palatandaan, permit sa paradahan at mga slip ng paglabag.

Mga kagamitan sa opisina

Ang mga supply ng opisina na karaniwang ginagamit para sa pangangasiwa ng anumang negosyo ay kinakailangan din - at ang tax-deductible - para sa pangangasiwa ng iyong ari-arian sa pag-aarkila. Ang mga karaniwang bagay, tulad ng mga tseke, mga slip ng deposito, mga selyo ng goma, mga business card, letterhead at mga sobre, panulat, sistema ng paghaharap, papel, tinta ng printer, clip ng papel at iba pa ay naiuri sa lahat ng mga rental supplies. Kakailanganin mo rin ang ilang mga materyal na mas pinasadya sa pamamahala ng ari-arian. Ang mga aplikasyon ng pagrenta, mga order sa pagbili, mga resibo sa pagbabayad, mga form sa pagkakasunud-sunod ng trabaho at software sa pamamahala ng ari-arian ay dapat makatulong sa iyo na alagaan ang lahat ng mga papeles na kinakailangan upang maisagawa ang mga gawain sa pamamahala ng ari-arian.

Panlabas na Kagamitan

Depende sa kung anong mga aktibidad sa paglilibang ay makukuha sa mga lugar ng iyong ari-arian ng rental, ang mga panlabas na supply na kailangan mo ay maaaring mag-iba. Kung mayroon kang pool sa mga lugar, ang mga lounge chair, payong, mga talahanayan at iba pang mga accessory ng pool ay inuri bilang mga rental property supplies. Karamihan sa mga lokal na ordinansa sa kaligtasan ay nangangailangan ng ilang uri ng seguridad na bakod sa paligid ng lahat ng pool at Jacuzzis. Ang mga panlabas na supply ay maaari ring isama ang mga barbecue grills, benches at bike rack.

Iba pa

Ang mga dagdag na item na inuri bilang mga gamit sa pag-aari ng ari-arian ay kinabibilangan ng: anumang mga materyales at kagamitan na ginagamit para sa paglilinis, pagkumpuni at pangkalahatang operasyon ng iyong ari-arian. Ayon sa IRS, Internal Revenue Service, lahat ng mga gastos sa pagpapatakbo at mga gastos sa pagkumpuni upang mapanatili ang iyong ari-arian sa ligtas, kondisyon ng pagtatrabaho nang walang pagdaragdag ng halaga sa ari-arian, ay mababawas ang buwis.