Mga Karapatan sa Pag-aari at Pag-aari ng Ari-arian

Hakbang

Mga Pangunahing Kaalaman

Hakbang

Ang bawat estado ay nagpapanatili ng iba't ibang mga panuntunan at interpretasyon tungkol sa mga easement, na kung saan ay maaaring magbago. Ang mga may-ari ng ari-arian sa pangkalahatan ay maaaring mag-isyu ng positibo o negatibong mga easement Kung may hawak ka ng isang patunay na easement, maaari ka nang magsagawa ng isang kilos o pumasok sa lupang tulad ng pag-install ng isang pipe na naglalakbay sa ari-arian ng iyong kapwa. Ang mga negatibong mga easement ay nagbabawal o nagbabawal sa ilang mga pagkilos, tulad ng isang pag-iingat ng pagtingin na pumipigil sa isang kapitbahay mula sa pagharang sa pagtingin sa iyong ari-arian.

Mga Tampok

Hakbang

Ang mga kawili-wili ay maaaring itatag sa maraming paraan, tulad ng sa pamamagitan ng mga kontrata, kalooban o gawa. Upang matugunan ang mga iniaatas na Statute of Frauds para sa mga kontrata, dapat matukoy ng mga easement ang grantor at grantee, nakasulat, nilagdaan ng tagapagbigay, ilarawan ang may-katuturang lupa (hal., Ari-arian sa 123 Kahit saan sa kalye), at ipakita ang nilalayon na layunin.

Mga Uri

Hakbang

Maaari ring gawing madali ang mga easement. Karamihan sa mga easement sa pamamagitan ng pangangailangan ay kasangkot landlocked properties. Kung ang iyong ari-arian ay walang access sa mga pampublikong kalsada, makakakuha ka ng easement. Ang tagapagkaloob ay kadalasan ay may karapatang matukoy ang lawak ng easement, tulad ng upang magtatag ng isang limitadong landas.

Frame ng Oras

Hakbang

Ang mga easement ay hindi permanente. Ang isang easement ay maaaring malinaw na i-highlight ang mga termino tungkol sa pagwawakas, tulad ng sa loob ng limang taon. Bilang isang tagatustos, ang iyong easement maaaring magtapos sa pamamagitan ng pag-abanduna kung hindi mo gamitin ito. Maaari ding magtapos dahil sa maling paggamit. Halimbawa, kung ikaw ay binigyan ng isang easement upang maglakbay sa pamamagitan ng lupa ngunit sa halip gamitin ang lupa upang iimbak ang iyong mga ari-arian, ang tagapagbigay ay maaaring makakuha ng isang utos upang ihinto ang maling paggamit o tapusin ang easement.

Mga pagsasaalang-alang

Hakbang

Ang isang ahensiya ng gobyerno ay maaaring makakuha ng easement sa ilalim ng prinsipyo ng eminent domain. Halimbawa, ang isang easement ay maaaring magpapahintulot sa isang county na bumuo ng isang pampublikong haywey o parke sa ilang mga lupain. Ang layunin ng pag-iingat ay naglalayong protektahan ang lupa sa pamamagitan ng paghihigpit sa pag-unlad.