Ano ang isang Quick Sale sa isang House?

Ang mga tahanan ng U.S. ay mabilis na nagbebenta. Bilang ng Agosto 2015, ayon sa Mga Ulat ng Mortgage, kalahati ng lahat ng mga bahay na nagbebenta sa 34 araw o mas mababa. Ang ilang mga bahay ay nagbebenta nang napakabilis, hindi na sila kailanman pumunta sa merkado. Ang mga pagbabago sa bilis ay patuloy habang nagbabago ang mga merkado: walong buwan mas maaga, ang panggitna ay 69 araw.

Mga Kadahilanan ng Bilis

Ang Mortgage Report ay nagsasabi na ang ilan sa mga salik na nakakaimpluwensya sa mga benta sa bahay ay isang produkto ng merkado, hindi ang bahay:

• Ang karamihan sa mga tahanan ay ibinebenta bawat taon sa pagitan ng Marso at Setyembre. Mas kaunting mga mamimili ang naghahanap sa Enero, kaya ang pagbebenta ay maaaring mas matagal.
• Ang mababang mga rate ng mortgage ay nagiging mas gusto ng mga tao na bilhin. Ang isang mas malaking pool ng mga mamimili ay maaaring mangahulugan ng mas kaunting oras upang mahanap ang isa na gustong bumili ng iyong bahay.
• Kung mukhang ang mga rate ng mortgage ay tumaas, ang mga mamimili ay maaaring magmadali upang isara sa isang bahay habang ang mga rate ay mababa pa rin.
• Kung ang ekonomiya ay mahusay na ginagawa, ang mga mamimili ay mas gusto na mamuhunan sa isang bahay.

Ang pag-aari

Ayon sa Baltimore Realtor Helene Kelbaugh sa online na ang ibang mga elemento sa isang mabilis na pagbebenta ay tiyak sa bahay:

• Presyo: Kung presyo mo ang iyong bahay sa mga kasalukuyang halaga ng merkado, ito ay magbebenta ng mas mabagal.
• Kalagayan: Kung ito ay isang starter home o isang luxury condo, magbebenta ito ng mas mabilis kung ito ay malinis at walang nakikitang mga depekto o kailangan ng pag-aayos.
• Lokasyon: Ang isang bahay sa isang mahusay na distrito ng paaralan ay nagdaragdag ng interes ng mamimili. Ang pag-upo sa isang busy intersection ay binabawasan ito.

Ang nagbebenta

Ang may-ari ng bahay ay mayroon ding maraming gagawin sa kung mabilis na nagbebenta ang kanyang tahanan:

• Kung nais ng may-ari na makipag-ayos at makompromiso sa presyo, mas madaling makahanap ng bumibili.
• Ang mga nagmamay-ari na bukas sa mga huling pagpapakita at pagbisita mula sa mga potensyal na mamimili ay magbebenta nang mas mabilis sa kanilang mga tahanan.
• Kung ang may-ari ay hindi kumpiyansa sa merkado - hindi siya sigurado na makakahanap siya ng isang mamimili - ang dagdag na desperasyon ay maaaring maging mas gusto niyang maputol ang isang pakikitungo.

Paano Magbenta ng Mabilis

Ang pagtatakda ng tamang presyo sa pagtatanong, sabi ng Kiplinger magazine, ay isang mahalagang hakbang sa paglipat ng iyong bahay. Ito ay mas maraming tungkol sa kasalukuyang merkado sa iyong kapitbahayan dahil ito ay tungkol sa halaga ng iyong bahay. Ang pagtatakda ng isang presyo sa ibaba ng katulad na mga bahay na may katulad na kalidad ay isang mahusay na paraan para maakit ang mga mamimili.

Ang isang real estate agent o isang propesyonal na appraiser ay maaaring malaman kung ano ang halaga ng iyong bahay ay nasa kasalukuyang merkado. Kung ikaw ay nag-iisa, tingnan ang presyo ng mga katulad na tahanan sa iyong kapitbahayan na nabili kamakailan. Gayundin, mag-aral ng mga online na listahan o mga ad ng real estate sa mga pahayagan upang tulungan ang palatandaan ka sa kasalukuyang merkado.

Buwagin ang Apela

Mahalaga ang paggawa ng kinakailangang pag-aayos, ngunit hindi sapat. Ang iyong bahay ay nangangailangan din ng pag-apila, isang kaakit-akit na panlabas na ginagawang mukhang kanais-nais. Ang pagpipinta sa labas, paglilinis sa bakuran at posibleng pamumuhunan sa ilang dagdag na landscaping ay makakatulong upang lumikha ng isang mahusay na unang impression. Ang pagpapanatiling mga laruan ng mga bata at iba pang mga logro at mga dulo ay nakatago ay hindi nasaktan.

"Ang unang impression ay ang tanging impression" -HGTV

Depersonalize

Ang pagtingin sa iyong personal na ari-arian at mementos sa buong bahay ay maaaring maging hitsura nito cluttered sa mga mamimili. Ang paglagay ng maraming mga ari-arian sa pag-iimbak kapag ang bahay ay napupunta para mabili ay ginagawang mas madali para sa mga mamimili na isipin ang kanilang sarili na naninirahan doon.

Mga Propesyonal na Tip

May mga mungkahi ang magasin ng Realtor sa pagbibigay ng pag-upgrade sa iyong bahay nang walang paglabag sa bangko:

• Ilagay ang mga upuan sa sala upang ang mga prospect ay makapag-isip ng kanilang sarili na nakaupo at nakikipag-chat nang kumportable.
• Bigyang-diin ang mga pangunahing tampok. Halimbawa, kung ang fireplace ay isang nagbebenta point, gumuhit ng mga mata dito sa sining, o isang kaakit-akit na halaman o plorera.
• Mag-ayos ng kasangkapan nang maingat. Kapag ang mga prospect ay naglilibot, dapat silang maglakad nang hindi nakakalayo sa paligid ng mga upuan o mga mesa. Kung ang isang piraso ng kasangkapan ay pumipigil sa isang tampok na nais mong i-highlight, ilipat ang piraso o ilagay ito sa imbakan.
• Ang mga bahay na pininturahan sa mainit na neutral hues ay mas mahusay kaysa sa mga tahanan na may maliliwanag na kulay. Maaaring iwanan nito ang iyong bahay na hinihintay at mapurol, kaya magdagdag ng mga pagpindot - pandekorasyon na mga tuwalya, mga unan at mga halaman - na nagbibigay ng mga silid na may splash ng kulay.
• Buksan ang mga bintana kaya maraming araw. Palitan ang iyong mga bombilya na may mas maliwanag na mga.
• Maghurno ng tinapay o mansanas pie sa oven bago magpakita upang bigyan ang bahay ng isang mahusay na amoy.
• Kung mayroon kang mga alagang hayop, linisin ang mga lugar ng bahay na kanilang sakupin hangga't maaari.