Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbili ng bahay ay isang malaking pinansiyal na pangako. Gusto mong tiyakin na maaari mong bayaran ang buwanang mga pagbabayad ng mortgage para sa susunod na 30 taon at nais ng iyong mortgage lender na tiyakin na maaari mo ring kayang bayaran ang mga ito, masyadong. Iyon ang dahilan kung bakit ang tagapagpahiram ay may mga patnubay sa pananalapi na tinitingnan nito kung isinasaalang-alang kung ikaw ay karapat-dapat para sa isang mortgage. Maaari mong gamitin ang mga alituntuning iyon at hukom ang iyong sarili kung maaari mong bayaran ang tahanan ng iyong mga pangarap.
Isaalang-alang ang Lahat ng Gastos
Ang pagkilala sa pinakamataas na halaga ng isang bahay na maaari mong maaprubahan para sa isang mortgage para sa isa lamang sa mga gastos na kailangan mong isaalang-alang bago ka bumili ng bahay. Iyon ang dahilan kung bakit ang iyong mortgage lender ay tumitingin sa dalawang ratios kapag nagpapasya kung magkano ang bahay na maaari mong kayang bayaran. Ang isang ratio ay tumitingin sa buwanang pagbabayad, ngunit ang pangalawa ay tumitingin sa iyong buwanang pagbabayad at ang iyong iba pang utang mula sa mga bagay tulad ng mga credit card, mga pautang sa kotse, mga pautang sa mag-aaral at suporta sa bata. Kakailanganin mong maging mas mababa sa hangganan para sa hindi bababa sa isa sa mga numerong ito upang maaprubahan para sa isang mortgage na may isang buwanang kabayaran na $ 2,500.
Ang Mga Alituntunin
Kukunin mo ang tagapagpahiram ng mortgage na ang iyong buwanang mortgage payment ay hindi hihigit sa 28 porsiyento ng iyong gross monthly income. Kung ang pagbabayad ay lumampas ng 28 porsiyento, maaari ka pa ring maaprubahan kung ang iyong kabuuang pang-matagalang utang ay mas mababa sa 36 porsiyento ng iyong kabuuang kita sa buwan. Ang mga numero ay natuklasan na abot-kayang halaga, habang umaalis pa rin ang kuwarto para sa buwanang gastos sa pamumuhay at hindi kinakailangan na kita.
Paggawa ng Math
Kung alam mo na ang iyong buwanang pagbabayad sa mortgage ay proyekto na $ 2,500 sa isang buwan, kailangan mong hatiin na ng.28 upang makuha ang minimum na kabuuang buwanang kita na kailangan mong gawin upang mabayaran ang pagbabayad, na $ 8,928. Katumbas ito sa kita ng $ 107,136 sa isang taon bago ang mga buwis. Gayunpaman, sa taunang kita, kakailanganin mong tiyakin na ang iyong iba pang pangmatagalang utang ay hindi hihigit sa $ 714 sa isang buwan. Ito ay dahil $ 8,928 beses.36 ay $ 3,214 sa isang buwan. Kung ibawas mo ang $ 2,500 mula sa halagang iyon, ikaw ay naiwan na may halaga ng iba pang pinapahintulutang pang-matagalang utang.
Pagbawas ng Iyong Mga Numero
Kung ang iyong kita ay hindi sapat upang suportahan ang isang mortgage para sa bahay na gusto mo, maaari mong mahanap ang isang paraan upang bayaran ang ilan sa iyong pang-matagalang utang o gumawa ng isang mas malaking down payment sa bahay. Ang paggawa sa huli ay gagawing mas maliit ang iyong buwanang pagbabayad ng mortgage, at ito ay bababa sa mga ratios sa pananalapi na isinasaalang-alang ng mga nagpapahiram ng mortgage.