Paano Patakbuhin ang Mga Pagsusuri sa Credit sa Mga Pag-asa ng Prospective

Dahil ang pinakamahusay na hulaan ng pag-uugali sa hinaharap ay ang pag-uugali ng nakaraan, ang isang malinaw na kasaysayan ng kredito - isang libre mula sa mga late payment, pagkabangkarote at pagpapaalis - ay nagbibigay sa kasero ng ilang katiyakan na ang kanyang nangungupahan ay magbabayad ng upa sa oras. Ang pagpapatakbo ng isang credit check ay medyo simple. Kailangan mo lamang ang mga personal na detalye ng aplikante at ang kanyang pahintulot na i-screen ang kanyang credit report. Ibigay ang mga detalyeng iyon sa isang ahensiya ng kredito, at maaari kang magkaroon ng isang ulat pabalik sa isang maliit na bilang isang araw.

Ang isang kasero ay naghahatid ng isang nangungupahan isang key.credit: DragonImages / iStock / Getty Images

Mangyaring Sir, Maaari ba akong Magpatakbo ng isang Credit Check?

Ang Batas sa Pag-uulat ng Fair Credit ay hindi partikular na nagsasaad na ang isang kasero ay nangangailangan ng pahintulot ng nangungupahan na magpatakbo ng isang credit check laban sa kanya, ngunit ito ay pahiwatig sa wika ng batas. Bilang isang bagay na may pinakamahusay na kasanayan, magkaroon ng magiging tenant sign at petsa ng isang pahayag na sumang-ayon sa credit check bago ka makipag-ugnay sa isang credit ahensiya - maaari mong hilingin na sumangguni sa isang rental agent o isang abogado para sa angkop na mga salita. Upang mag-order ng credit check, kakailanganin mo ang pangalan, address at social security number ng nangungupahan. Karamihan sa mga panginoong maylupa ay humiling ng impormasyong ito bilang bahagi ng form ng aplikasyon sa pag-aarkila.

Upang Mag-charge o Hindi Mag-charge

Ang ilang mga panginoong maylupa ay may bayad sa nangungupahan para sa pagsasakatuparan ng tseke ng kredito habang sinisipsip ng iba ang gastos sa kanilang sarili. Ito ay isang personal na kagustuhan. Gayunpaman, kung gagawin mo ang bayad, maaaring limitahan ng batas ng estado ang halaga na maaari mong singilin. Halimbawa, ang mga panginoong maylupa ng California ay maaaring maningil ng hindi hihigit sa kanilang mga gastusin sa labas ng bulsa o isang halagang ipinag-utos ng estado, alinman ang mas mababa.

Unang I-screen ang Agency

Maraming mga kumpanya ang nag-aalok ng mga serbisyo sa pag-screen ng tenant; maaari mong makita ang anumang bilang ng mga ahensya sa online. Ang isang sikat na kumpanya ay karaniwang hihilingin sa iyo na magparehistro upfront at magbigay ng iyong mga kredensyal sa landlord, tulad ng personal na pagkakakilanlan at patunay na pagmamay-ari mo ang rental property. Kinakailangan ng credit company na patunayan na ikaw ay isang aktwal na landlord at hindi ang ilang mga walang kabuluhang tao na tumitingin sa ulat ng kredito ng ibang tao, na ipinagbabawal ng Batas sa Pag-uulat ng Fair Credit. Dapat ring hilingin sa iyo ng isang kagalang-galang ahensiya na i-scan o i-fax ang form ng pahintulot na pinirmahan ng nangungupahan bago patakbuhin ang tseke.

Sunog ang Impormasyon

Pinapayagan ka ng karamihan sa mga ahensya na magpatakbo ng isang credit check sa pamamagitan ng pagpasok ng impormasyon ng nangungupahan online. Sundin lamang ang mga tagubilin sa screen. Mag-ingat upang suriin ang lahat ng magiging mga nangungupahan sa parehong paraan. Ang pagsisiyasat ng ilang mga aplikante, ngunit hindi ang iba, ay maaaring mag-iwan sa iyo ng isang claim para sa diskriminasyon. Sa sandaling isinumite, ang iyong credit check ay maaaring dumating sa loob ng ilang minuto o sa loob ng ilang araw. Makakakita ka ng mga negatibong kaganapan, tulad ng malalang huli na pagbabayad, pagkabangkarote at pag-iwas, sa isang sulyap. Tingnan din ang pagkarga ng utang ng nangungupahan; ang nangungupahan na nakagawa ng isang malaking bahagi ng kanyang kita sa mga pagbabayad ng utang ay maaaring labanan upang bayaran ang upa.

Patuloy na Umuungol ang Nangungupahan

Malaya kang tanggihan ang isang nangungupahan dahil sa kanyang mahihirap na kredito, ngunit kailangan mong sundin ang ilang mga legal na hakbang. Magsimula sa pamamagitan ng pagsulat sa nangungupahan at ipaliwanag na tinanggihan mo ang kanyang aplikasyon dahil sa kanyang credit report. I-spell ang eksaktong mga dahilan para sa iyong pagtanggi - sa isip, dapat mong kilalanin ang mga tukoy na masamang entry sa ulat. Sa ilalim ng The Fair Credit Report Act, dapat mo ring ibigay ang nangungupahan ng pangalan, address at numero ng telepono ng iyong credit agency at sabihin sa kanya na siya ay may karapatang humiling ng isang libreng kopya ng kanyang credit report sa loob ng 60 araw.