Kumuha ba ako ng Tungkulin Pagkatapos Bayaran Ko ang Aking Mortgage?

Ang pagbabayad ng utang sa iyong bahay ay isang malaking pakikitungo, kaya siguraduhing tama ito upang maiwasan ang mga komplikasyon sa hinaharap. Kung ang iyong pautang sa bahay ay sinigurado ng isang gawa ng tiwala - Madalas na tinatawag na a mortgage sa ilang mga estado - ang tagapagpahiram ay dapat na opisyal na ilalabas ka mula sa karagdagang mga obligasyon sa pagbabayad kapag binabayaran mo ang utang. Nagbibigay ang mga nagpapahiram ng ilang mga dokumento na nagbibigay-daan sa iyo upang matanggap ang gawa sa iyong tahanan. Kung wala ang gawaing papel at pormal na pag-file sa opisina ng mga tala ng lupa ng iyong lokal na pamahalaan, ang iyong tagapagpahiram ay maaaring magkaroon ng interes sa iyong tahanan.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Promissory Note, Trust Deed and Mortgage

Ang mga nagpapautang ay kadalasang nagpapadala sa iyo kapwa kinansela promissory note at kinansela ang gawa ng tiwala o mortgage, pagkatapos ng kabayaran. Gayunpaman, ang ilang nagpapahiram ay maaaring magpadala lamang ng orihinal na talaang pang-promosyon na iyong nilagdaan sa pagsasara, na minarkahang "binayaran at kinansela." Kailangan mo ng higit sa ito upang makuha ang gawa sa iyong tahanan. Kumuha ng inisyatiba sa pamamagitan ng pagtatanong sa tagapagpahiram kung magpapadala ito ng isang lien release direktang dokumento sa iyong lokal na tanggapan ng tala ng lupa para sa iyong ngalan. Kung hindi, dapat mong tapusin ang proseso sa pamamagitan ng pag-file ng paglabas sa tanggapan ng recorder at tanggapin ang iyong gawa.

Paglabas ng Deed of Trust o Kasiyahan ng Mortgage

Depende sa kung ang iyong pautang sa bahay ay orihinal na sinigurado ng isang gawa ng tiwala, na kilala rin bilang isang tiwala na pinagkakatiwalaan, o sa pamamagitan ng isang mortgage, ang isa sa dalawang mga dokumento ng paglabas ng lien ay dapat pumunta sa opisina ng tagatala o tax assessor ng iyong hurisdiksyon. Ang mga lien release form ay tinatawag na pagpapalabas ng gawa ng tiwala o kasiyahan ng mortgage. Humiling ng isang sertipikadong kopya mula sa tanggapan ng pamahalaan kung ang iyong tagapagpahiram ay hindi nagpadala ng mga ito sa iyo. Kapag na-clear ng opisina ng recorder, maaari itong ipadala sa iyo ang opisyal na gawa sa iyong bahay.

Pangangalaga sa Iyong Payoff Paperwork

Para sa personal na sanggunian sa hinaharap, i-file nang elektroniko ang mga dokumento na ipinadala sa iyo ng iyong tagapagpahiram o na nakuha mo mula sa opisina ng recorder. I-scan ang anumang liham na ipinadala sa iyo ng tagapagpahiram na nagsasabi na ang utang ay binayaran nang buo, kasama ang orihinal na talaang pangako, at kinansela ang gawa ng tiwala o mortgage, sa iyong computer. Bilang karagdagan sa paglabas ng lien na isinampa sa iyong hurisdiksyon, ang mga ito ay nagsisilbing patunay na pagmamay-ari mo ang iyong tahanan na libre at malinaw. Sa sandaling matanggap mo ang gawa sa iyong bahay, i-scan ito at itago ito sa isang ligtas na kahon ng deposito o ligtas na sunog.

Karagdagang Mga Gawain

Ang iyong patunay ng kabayaran sa bahay-utang ay madaling gamitin kung ang huling tagapagpahiram na naglingkod sa iyong mga pagbabayad sa utang ay nagbebenta ng iyong account sa isa pang kumpanya sa pagpapautang sa pautang bago o sa panahon ng kabayaran. Maaari mong ipadala ang iyong mga naka-save na kopya sa bagong servicer ng utang upang patunayan na wala kang anumang utang.

Dapat mo ring ipaalam ang carrier ng iyong homeowner ng kabayaran sa mortgage upang alisin ang tagapagpahiram bilang isang benepisyaryo mula sa iyong patakaran. Gayundin, kung ang iyong pautang sa bahay ay may isang escrow account para sa koleksyon ng mga homeowner insurance at mga buwis sa ari-arian, wala na itong epekto. Ibig sabihin, ikaw ang tanging responsable sa pagbabayad nang direkta sa insurance provider at tax assessor.