Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbili ng isang mobile home ay isa sa mga pinakamadaling paraan upang makapagbigay ng abot-kayang pabahay para sa iyong pamilya habang pinapanatili ang iyong mga gastos sa pagpapanatili at pagkumpuni. Habang ang mga checklist ay mahaba, tinitiyak nilang bumili ka ng tamang tahanan para sa laki ng iyong pamilya, at i-save ka ng oras at pera kung kailangan ang pag-aayos.
Listahan ng Structural
Ang isang masinsinang inspeksyon ng mga elemento ng istruktura ng isang mobile na bahay ay magbubunyag ng maraming tungkol sa kalagayan at pag-aalaga ng tahanan. Siyasatin ang bubong; kakailanganin mo ng sapat na overhang upang ihinto ang tubig mula sa pagtakbo sa loob ng pader at damaging ang pagkakabukod at pader na takip. Siguraduhin na ang bahay ay may downspouts o gutters upang direktang tubig ang layo mula sa estruktural elemento ng bahay.
Siguraduhin na may gilid - karaniwan na gawa sa aluminyo o vinyl - sa ilalim ng trailer at ito ay nasa mabuting kalagayan. Maingat na suriin ang underside ng trailer at hanapin ang sagging o napunit na pagkakabukod. Kung ikaw ay bibili ng dati na pag-aari ng mobile home na mayroon na sa maraming o parsela, hinihingi ng mga batas ng estado na ang mobile na bahay ay ma-secure na may mga tie-down at mga anchor na humawak sa bahay sa lugar sa panahon ng malakas na hangin.
Suriin ang mga pader at kisame. Maghanap ng mga panakip ng pader na yumuko at mga tile ng kisame na maaaring magpahiwatig ng pinsala sa tubig. Maghanap ng mga palatandaan ng pagkasira o amag, lalo na sa paligid ng trim at baseboards kung saan mahirap itago ang pinsala sa pintura. Maingat na suriin ang mga sahig para sa sagging o kabiguang suportahan. Buksan ang lahat ng mga bintana at pinto at mga kandado ng pagsubok para sa pag-andar at kaligtasan.
Mechanical Checklist
Ang mga mekanikal na pag-andar ng isang mobile home ay tumutukoy sa mga elemento ng elektrikal, pag-init at pagtutubero sa loob ng isang bahay. Kung posible, i-on ang bawat elemento ng mekanikal, kabilang ang mga ilaw na switch, mga pagkawala ng basura, mga gripo, mga banyo at ang termostat. Magbibigay ito ng karagdagang impormasyon tungkol sa kung paano gumagana ang mobile home kaysa sa isang visual na inspeksyon at magpapahintulot sa iyo upang makita kung gumagana nang maayos ang mga bagay sa makina. Makinig para sa mga drips, di-pangkaraniwang pag-humuhuni, pag-iikot sa sinturon at anumang iba pang mga kakaibang noises na maaaring mag-signal ng mga potensyal na pag-aayos.
Ang circuit breaker box ay dapat suportahan ang 100 amps o mas mataas. Kumuha ng circuit tester sa iyo at subukan ang mga saksakan upang matiyak ang tamang daloy ng kuryente. Alisin ang isang faceplate mula sa switch o electrical outlet at siyasatin ang mga kable para sa mga scorch mark. Gayundin, panoorin ang aluminyo mga kable, na isang panganib sa sunog at hindi na tinatanggap para gamitin bilang konduktor. Suriin ang pagkakabukod sa likod ng pader na sumasaklaw para sa kasapatan.
Siyasatin ang mga ducts ng pagpainit at mga lagusan, pag-check para sa pagbara, mga butas na magiging sanhi ng pagkawala ng init, at magkaroon ng amag. Tanungin ang nagbebenta kung ano ang source ng gasolina at makipag-ugnay sa supplying company para sa isang tinatayang badyet. Tinutukoy ng kumpanya ang pagtatantya na ito sa pamamagitan ng pagsusuri sa mga halaga ng paggamit ng mga nakaraang residente.
Ang mga tubero ng tubig at tubig ay may posibilidad na magpose ng maraming problema para sa mga bagong mamimili. Ang mga linya ng supply ay dapat na tanso, CPVC, o PEX tubing. Ang mga tubo ng PVC ay para sa mga paagusan at mga bentilasyon ng tubo lamang dahil hindi nila nakatiis ang mainit na temperatura ng maayos. Siguraduhin na ang mga tubo sa ilalim ng trailer ay maayos na insulated upang maiwasan ang crack sa panahon ng malamig na panahon. Ang mga heaters ng tubig ay dapat na antas at nilagyan ng mga shut-off valve para sa pag-aayos at pagpapanatili.
Checklist para sa Pagbili Bago
Kapag bumibili ng isang bagong mobile home, hilingin ang lahat ng presyo at garantiya sa pamamagitan ng pagsulat. Mamili sa paligid para sa pinakamahusay na presyo sa paglilipat at pag-set up ng bahay. Kumuha ng up-to-date na impormasyon at mga manwal sa mga garantiya at mga kasangkapan. Siguraduhin na ang nagbebenta ay lisensyado sa Dibisyon ng Sasakyan ng Motor o sa Kagawaran ng Highway Safety at Motor Vehicles. Kung ikaw ay bibili ng isang single model, makakatanggap ka ng isang pamagat para sa bahay tulad ng sa isang kotse. Gayunpaman, ang isang doublewide na modelo ay may dalawang pamagat, isa para sa bawat kalahati ng bahay.
Checklist for Buying Used
Kung ikaw ay bumibili ng isang ginamit na mobile na bahay, maaari ka pa ring magtanong para sa isang nakasulat na garantiya na nangangako na ang lahat ng mga pangunahing kasangkapan, mekanikal na aparato at mga elemento sa estruktura ng bahay ay magiging sa pagkakasunud-sunod ng pagtatrabaho kapag kinuha mo. Gayundin, isaalang-alang ang mga nakatagong mga extra tulad ng mga gastusin sa paagusan at mga bayarin sa pagpapanatili, lalo na kapag matatagpuan sa isang mobile home park. Maingat na suriin ang iyong kontrata at magkaroon ng anumang mga pandiwa na kasunduan na nakasiguro sa pamamagitan ng pagsulat. Maging sigurado na magbayad ng pansin sa mga panlabas na seksyon ng maraming pati na rin. Tiyakin na mayroong sapat na paradahan para sa iyo at sa iyong mga bisita pati na rin ng sapat na turnaround room. Gayundin, tingnan ang mga puno na malapit sa iyong bahay at isaalang-alang ang kanilang kalagayan bago ka bumili ng bahay. Maaari mong hilingin sa nagbebenta na alisin ang mga puno kung magdudulot sila ng agarang panganib sa ari-arian.