Talaan ng mga Nilalaman:
A squatter ay isang tao na sumasakop sa ari-arian o lupain nang walang anumang pamagat na legal o awtorisasyon na gawin ito. Ayon sa Find Law, ang mga karapatan ng isang squatter sa Michigan ay protektado ng mga batas sa paggamit ng estado ng estado, na kinabibilangan ng mga karapatan ng tao na makuha ang ari-arian sa pamamagitan ng masamang pagmamay-ari. Sinasabi ng batas na ito ng Michigan na ang isang tao na may pagmamay-ari ng ari-arian, gumagawa ng mga pagpapabuti at sumasakop sa publiko ay maaaring mag-claim ng pamagat sa ari-arian 15 taon matapos siyang unang mag-aari. Kung ikaw ang may-ari ng ari-arian, maaari mo lamang alisin ang squatter sa pamamagitan ng legal na pagpapalayas.
Sino ang Kwalipikado Bilang isang Squatter?
- Ang isang indibidwal o pangkat na, nang walang paanyaya, ay sumasakop sa isang bakanteng paninirahan
- Isang guest house na tumangging umalis
- Ang isang nangungupahan na mananatiling lampas sa pag-expire ng lease
Ang pag-unawa sa mga karapatan ng mga squatters ay susi sa pag-unawa kung papaano sila palayasin. Ang mga batas sa landlord-nangungupahan ng Michigan ay nangangailangan ng isang may-ari ng ari-arian na tratuhin ang isang squatter sa parehong paraan na gamutin niya ang isang upa na nagbabayad nang upa na may wastong lease. Muli, ang kahulugan ng isang squatter ay isang taong nagmamay-ari ng ari-arian, gumagawa ng mga pagpapabuti, sumasakop sa publiko, at umangkin sa pamagat sa ari-arian pagkatapos ng 15 taon. Kung ang tao na sumasakop sa ari-arian ay nakakatugon sa kahulugan ng isang squatter, ipinagbabawal ka ng batas sa paggawa ng mga aksyon na nagpapahina sa pag-iwas sa squatter mula sa pamumuhay sa bahay. Kasama sa mga aksyon na ito ang pagtanggal ng mga utility, pagbabago ng mga kandado o pagsakay sa mga bintana. Kapag ang squatter ay tumatagal ng paninirahan at nagsisimula upang manirahan sa bahay, dapat mong sundin ang mga tamang pamamaraan sa pagpapalayas upang alisin siya.
Upang legal na simulan ang proseso ng pagpapalayas, dapat mong gawin ang mga sumusunod:
Binibigyan ng dokumentong ito ang pormal na paunawa ng squatter na nais mong simulan ang paglilitis laban sa kanya. Sa Michigan, mayroon kang pagpipilian upang personal na maihatid ang isang kopya ng paunawa sa squatter o iba pang mga indibidwal na kilala upang sakupin ang ari-arian. Kung tanggihan ng mga occupant ang paunawa, maaari mong ipadala ito sa pamamagitan ng regular na klase ng mail na nakatalaga sa squatter. Kung hindi mo alam ang pangalan ng tao, ipadala ang paunawa kasalukuyang naninirahan (s). Pagkatapos paglingkuran ang nakatira, kumpletuhin ang Certificate of Service bahagi ng paunawa at i-save ito para sa iyong mga rekord.
Kung ang squatter ay mananatili sa ari-arian matapos ang 30 araw ay nag-expire na, kailangan mong kumuha ng legal na aksyon upang alisin siya. Maghanda at maghain ng reklamo at pag-iisyu ng reklamo sa korte ng distrito kung saan matatagpuan ang ari-arian. Sa sandaling ang mga dokumento ay isampa, ang isang petsa ng korte ay naka-iskedyul at dapat mong pagkatapos ay ihatid ang mga dokumento sa squatter. Sa Michigan, ang mga tawag at reklamo ay dapat ipadala sa koreo pati na rin na ibinigay ng isang third party tulad ng isang proseso ng server. Ang proseso ng server ay maaaring maghatid-ng-paghahatid ng mga dokumento o ilagay ito sa isang kahanga-hangang lugar sa ari-arian, tulad ng pintuan o bintana.
Ang mga dokumento ay mahalagang isang kahilingan para sa squatter na lumitaw sa hukuman at ipakita ang dahilan kung bakit hindi siya dapat palayasin. Naglalaman ito ng petsa, oras at lokasyon ng mga paglilitis sa pagpapalayas. Kung ang squatter ay nais na manatili sa bahay, dapat siya lumitaw sa hukuman upang ipagtanggol ang kanyang sarili.
Kung ang squatter ay hindi lilitaw para sa pagdinig, manalo ka sa eviction sa pamamagitan ng default at maaaring legal na maalis ng sheriff ang squatter mula sa iyong ari-arian kung hindi siya umalis na. Kung ang squatter ay lilitaw sa korte, ang hukom ay magpapasiya batay sa katibayan na ipinakita ng magkabilang panig. Sa karamihan ng mga kaso, ang hukom ay mamamahala sa iyong pabor kung nasiyahan ka nang patunay na ang squatter ay isang trespasser. Pagkatapos na alisin ng sheriff ang naninirahan at ang kanyang mga gamit, maaari mong legal na kunin muli ang iyong ari-arian.