Talaan ng mga Nilalaman:
Hindi mo kailangang maging isang multimillionaire upang makakuha ng isang piraso ng real estate pie. Habang hindi lahat ay makakapagtustos ng pera sa isang karagdagang kita ng ari-arian, ang lahat mula sa mga ahente ng real estate sa mga maliit na mamumuhunan ay maaaring magtakda ng mga layunin upang masulit ang merkado. Maging makatotohanan lamang tungkol sa kung ano ang maaari mong gastusin.
Magbenta ng Higit pang mga Homes
Kung ikaw ay isang ahente ng real estate, ang iyong malinaw na layunin ay upang madagdagan ang mga benta. Ang hamon ay pag-uunawa kung paano magtakda ng makatwirang mga target at mag-udyok sa iyong sarili. Sa kanyang artikulong 2004 "Sales Coach: Go for the Goals" para sa "Realtor Mag," nagmumungkahi ang manunulat na si John D. Mayfield na makipag-usap sa mga kasamahan, pagtatasa ng mga kondisyon sa merkado at isinasaalang-alang ang epekto ng mga personal na pangyayari, tulad ng pagsilang ng isang bata, Mga target na personal na benta. Inirerekomenda rin niya ang pagbibigay ng iyong layunin ng isang timeline at pagpapatakbo ng mataas na antas ng mga layunin. Halimbawa, kung nais mong makakuha ng tatlong higit pang mga listahan sa susunod na buwan at gumamit ka ng isang kumbinasyon ng malamig na pagtawag at direktang mga mailer upang makabuo ng negosyo, tantiyahin ang bilang ng mga bagong kliyente na iyong nakuha mula sa mga pagsusumikap sa pagmemerkado upang matukoy kung gaano karaming promosyon ang kailangan mo gawin upang maabot ang iyong target. Ang artikulong "Reindorator Mag" na "5 Mga Tanong na Magtanong sa Pagtatakda ng Mga Layunin ng Sales" ay nagpapahiwatig ng pagtingin sa iyong average na bilang ng mga saradong transaksyon sa loob ng huling dalawang taon upang itakda ang agresibo, makatotohanang mga layunin.
Speculate and Profit
Kung mayroon ka ng pera upang lumubog sa isang bahay ng iyong sarili, tubo sa pangmatagalang sa pamamagitan ng pagbili sa isang lugar kung saan ang real estate ay inaasahan na pinahahalagahan malaki sa susunod na mga taon. Ang pagkuha ng kalamangan sa foreclosures ay nagbibigay-daan sa iyo upang bumili sa isang kapitbahayan hindi mo maaaring kayang bayaran. Kung plano mong manirahan sa bahay sa iyong sarili, walang rush na nabenta kung ang market sa iyong lugar ay mabagal. Maaari kang umupo sa loob ng ilang taon at maghintay para sa merkado upang tumalbog. Kung naghahanap ka ng internationally, isang post sa blog na Abril 2011 sa Forbes.com ni Kenneth Rapoza ay nagmumungkahi ng Moscow, Shanghai, Mumbai at São Paulo ang mga lugar na bilhin. Ang mga halaga ng ari-arian sa mga lunsod na ito ay inaasahan na tumaas sa 2020s.
Gawin ang Flip
Kung naghahanap ka upang gumawa ng isang mabilis na pera sa pamamagitan ng pagbili ng isang bahay at flipping ito, maging konserbatibo sa iyong setting ng layunin. Kung bumibili ka ng isang bahay na inaresto o isang tagaayos, itaas ang tanggapan ng county assessor upang makakuha ng isang pagtatantya kung ano ang magiging halaga ng bahay kapag nag-resell ka. Ang impormasyong iyon ay tutulong sa iyo na magpasya kung gaano ka kakailanganin upang makuha ang bahay mula sa iyong mga kamay upang maging isang kita. Ayon sa article Bankrate.com na "Flipping Houses is Harder Thank It Looks," kailangan mong isaalang-alang ang gastos ng pagkabit sa bahay sa loob ng hindi bababa sa tatlong buwan, dahil ang mga anti-flipping regulasyon ay pumipigil sa mas mabilis na mga benta. Pagkatapos ay may mga buwis at ang mga pre-payment na mga parusa na kaugnay sa pagbabalik ng iyong mortgage maaga pagkatapos na nagbebenta ng isang Binaligtad na bahay. Upang masulit ang isang paltik, ang HGTV ay nagpapahiwatig ng pagtatakda ng mga mahusay na sinaliksik na mga layunin. Bumili sa isang up-at-darating na kapitbahayan, mag-iwan ng kuwarto para sa mga nakatagong gastos, makakuha ng isang inspeksyon sa bahay at i-target ang iyong mga pagbabago upang magkasya sa isang partikular na profile ng mamimili.
Namumuhunan sa REITs
Kung wala kang sapat upang mamuhunan, magtrabaho upang matugunan ang iyong mga layunin sa pamumuhunan sa pamamagitan ng paglagay ng pera sa isang real estate investment trust (REIT). Kapag namuhunan ka sa mga ekwasyong ito, ang iyong pera ay pinagsama sa ibang mga mamumuhunan upang bumili ng mga ari-arian. Sa REITs, maaari kang kumita ng pera sa real estate nang walang makabuluhang mga gastos sa kapital ng pagbili sa iyong sarili.