Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag ang isang nangungupahan ay namatay, maaari mong panganib na mawala ang stream ng kita ng namatay na nangungupahan na dati nang ipinangako. Gayunpaman, may mga batas na nagpoprotekta sa iyong mga karapatan at nagbibigay sa iyo ng kakayahang mabawi ang upa. Depende sa iyong sitwasyon, ang pagkamatay ng isang nangungupahan ay maaaring hindi kinakailangang isalin sa isang pagkawala.
Fixed-Term Lease
Ang isang nakapirming kasunduan ay tumutukoy sa pinakamababang halaga ng oras na aariin ng nangungupahan ang ari-arian. Sa kabila ng kamatayan ng nangungupahan, nagpapatuloy ang pangungupahan hanggang sa katapusan ng term sa pag-upa. Dapat mong kontakin ang tagatupad ng ari-arian o tagapangasiwa ng nangungupahan para sa anumang mga isyu na may kinalaman sa pangungupahan. Kung walang tagapangasiwa ng estate o tagatupad at walang sinuman ang nakuha ang pag-aari ng yunit ng pag-upa, maaari kang magsimula ng mga paglilitis ayon sa iyong mga batas ng estado upang mangolekta ng hindi nabayarang upa.
Buwan-sa-Buwan na Lease
Sa isang buwan-sa-buwan na pag-upa, walang minimum na termino na ang nangungupahan ay magrenta ng ari-arian. Sa normal na sitwasyon, ang nangungupahan ay kailangang magbigay ng sapat na paunawa upang wakasan ang pangungupahan. Sa pamamagitan ng isang buwan-sa-buwan na lease, ang abiso ng kamatayan ng nangungupahan ay epektibong nagtatapos sa pangungupahan sa pagtatapos ng panahon ng pagbabayad. Halimbawa, kung ang huling nangungupahan ay nagbayad ng upa sa ika-1 ng buwan at namatay noong ika-18 ng buwan, pagkatapos ay ang pagtatapos ay magtatapos sa ika-30 ng buwan.
Kapalit na Umuupa
Kahit na ang pagpupulong ay nagpapatuloy sa isang nakapirming termino na lease, maaaring kailangan mong subukan ang isang bagong nangungupahan upang palitan ang namatay na nangungupahan. Kapag ang bagong nangungupahan ay nagsisimulang magbayad ng upa, ang estate ng namatay na nangungupahan ay hindi na kailangang magbayad ng upa. Sa ilang mga kaso, ang kaibigan o kamag-anak ng namatay na nangungupahan ay maaaring humiling na ipalagay ang pag-upa at mabuhay sa ari-arian. Dapat mong pag-aralan ang tao kung anong gusto mong bagong nangungupahan at magrerenta lamang sa kanya kung natutugunan niya ang iyong mga kinakailangan.
Access
Kung pinapayagan mo ang isang tao na pumasok sa yunit ng pag-upa ng namatay na nangungupahan, maaari mong ilantad ang iyong sarili sa pananagutan kung ang taong iyon ay kukuha ng personal na ari-arian ng namatay na nangungupahan. Kahit na ang mga bata at kamag-anak ng namatay na nangungupahan ay hindi maaaring magkaroon ng awtoridad na alisin ang ari-arian mula sa yunit. Kung gayon, dapat mong payagan lamang ang tagatupad o administrator ng namatay na nangungupahan na ipasok ang yunit at hawakan ang personal na ari-arian ng namatay na nangungupahan.