Inabandonang Batas sa Personal na Ari-arian sa Ohio

Ang mga nangungupahan ay minsang lumipat sa kanilang ari-arian sa pag-aarkila nang hindi nila kinukuha ang lahat ng kanilang personal na pag-aari sa kanila. Sa ilang mga kaso, maaaring ituring ng may-ari ng lupa ang ari-arian bilang inabandunang at ibenta ito upang bayaran ang mga utang sa pangungupahan. Hinihiling ng batas ng Ohio na mag-ugnay ang unang kasero sa nangungupahan at hilingin sa kanya na kolektahin ang kanyang mga bagay. Ang pagbebenta lamang ng mga ari-arian ng nangungupahan, o pagkilos sa masamang pananampalataya, ay maaaring magresulta sa may-ari ng lupa na mananagot sa gastos ng ari-arian ng nangungupahan. Ang tinaguriang ari-arian ay may proteksyon sa hukuman mula sa naturang pananagutan.

Tatlong mga kahon sa sulok ng isang walang laman na kuwarto.credit: Forestermax / iStock / Getty Images

Tungkulin na Pangalagaan ang Ari-arian

Ang may-ari sa Ohio ay may tungkulin na pangalagaan ang inabandunang ari-arian ng nangungupahan nang hindi bababa sa 30 araw. Ang may-ari ay maaaring mag-imbak ng personal na ari-arian ng nangungupahan mula sa isang inabandunang yunit ng pag-upa sa ibang lokasyon, kabilang ang isang locker o yunit ng imbakan, at dapat ipagbigay-alam sa nangungupahan nang nakasulat kung saan maaari niyang makuha ang ari-arian. Kung ang nangungupahan ay hindi tumugon, ang may-ari ay maaaring magbenta o magtapon ng personal na ari-arian ng nangungupahan pagkatapos mag-expire ang limitasyon ng 30 araw. Ang isang may-ari ay maaaring magpalabas ng anumang personal na ari-arian na nagkakahalaga ng higit sa $ 300. Maraming mga munisipalidad sa Ohio ay may sariling mga ordinansa.

Mga Abandona ng Lease Clause

Ang Ohio lease ay maaaring maglaman ng isang pagkakasundo sugnay kung ang mga partido ay sumasang-ayon. Ang sugnay na ito ay tumutukoy sa mga aktibidad na bumubuo sa pag-abandona, kabilang ang isang listahan ng mga kondisyon na dapat mangyari para sa may-ari ng lupa upang isaalang-alang ang pag-aari ng ari-arian na inabandona. Ang isang maayos na draft na sugnay ay nagtatatag din kung paano at kung saan ang isang may-ari ay mag-iimbak ng ari-arian ng nangungupahan pagkatapos matatapos ang lease. Kahit na ang sugnay ay hindi maipapatupad sa korte, walang direktang parusa sa may-ari ng lupa para isama ito sa kasunduan sa pag-upa.

Mga Salungatan sa Kodigo sa Ohio

Ang mga may-ari ay tumatakbo sa problema kung ang pagkakasundo sa sugnay sa pag-upa ay sumasalungat sa batas ng estado. Halimbawa, ang may-ari ay maaaring magtapon ng personal na ari-arian ng nangungupahan pagkaraan lamang ng 10 araw dahil sinasabi ng lease na maaari niyang, samantalang hinihingi ng batas ng estado na pangalagaan ang ari-arian ng nangungupahan nang hindi bababa sa 30 araw. Sa sitwasyong ito, nananaig ang batas ng estado. Karagdagan pa, ang korte ay maaaring magpawalang-bisa sa anumang mga clauses sa lease kung saan ito nararamdaman ay hindi mapagkakatiwalaan at binabawasan ang mga karapatan ng nangungupahan sa ilalim ng batas. Maaari itong mabilis na i-on ang mga talahanayan sa mga panginoong maylupa at pahintulutan ang mga nangungupahan na maghabla sa kanila upang mabawi ang mga pinsala mula sa nawasak na personal na ari-arian.

Foreclosure and Abandoned Property

Sa ilang mga kaso, ang isang pamilya ay maaaring mag-alis ng isang na-aari na ari-arian at mabibigo na tanggalin ang lahat ng personal na gamit. Ang sheriff, opisiyal ng batas, kinatawan o opisyal ng pulisya na nangangasiwa sa pagpapaalis ay tinitiyak na ang pagtanggal ng personal na ari-arian mula sa foreclosed property. Pinoprotektahan ng batas ng Ohio ang opisyal ng pagpapatupad ng batas mula sa anumang kaso o pananagutan na napapanatili sa pag-alis ng personal na ari-arian mula sa lugar habang nagpapatupad ng isang writ of execution mula sa hukuman.