Ano ang Karaniwang Halaga ng Mga Pundasyon ng Bahay?

Karaniwang tinutukoy ng mga nagtatayo ang halaga ng isang pundasyon ng bahay sa pamamagitan ng pagkalkula ng halaga ng paghuhukay, suplay at paggawa para sa proyekto alinsunod sa square footage ng pundasyon at lalim. Gayunpaman, maraming mga kadahilanan ang makakaapekto sa mga kalkulasyon na ito, tulad ng uri ng pundasyon na pinili at ang lokasyon ng tahanan; at kahit na pagkatapos, ang mga builder ay maaari lamang magbigay ng isang pagtatantya ng mga gastos sa halip na isang huling presyo.

Ang mga gastos sa Foundation ay nag-iiba ayon sa bahay ayon sa laki at uri.

Mga Nag-aambag na Kadahilanan

Bilang karagdagan sa presyo ng mga supply at paggawa, maraming iba pang mga kadahilanan ang tumutukoy kung magkano ang gastos ng pundasyon ng iyong bahay upang mag-install. Halimbawa, ang uri ng pundasyon na iyong nai-install ay makakaapekto sa gastos. Ang pundasyon ng slab-on-grade ay ang pinakasimpleng pundasyon upang mag-install at nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa isang buong pundasyon - na kilala ng marami bilang basement. Higit pa rito, ang aktwal na footage ng iyong pundasyon ay isa pang malaking halaga. Ang ilang mga may-ari ng bahay ay maaaring makatipid ng pera sa kanilang pundasyon sa pamamagitan ng pagtatayo ng kanilang mga tahanan paitaas sa ikalawa o ikatlong kuwento, sa halip na palawakin ang tahanan sa isang malaking solong antas.

Heograpiya

Maraming mga tao ang mas gusto ang mga ganap na pundasyon dahil pinoprotektahan nila ang mga tubo at pagtutubero mula sa labas ng mga kondisyon ng panahon, samantalang ang mga tubo ay karaniwang inilibing sa ilalim ng mga pundasyon ng slab-on-grade. Sa kasamaang palad, habang ang mga kumpletong pundasyon ay laganap sa maraming bahagi ng U.S., ang mga kondisyon ng lupa sa ilang mga lugar ay maaaring hindi kanais-nais para sa kanila. Halimbawa, ang North Texas na lugar malapit at sa paligid ng Dallas ay puno ng luad na lupa na nagpapalawak at nagkakontrata sa panahon ng wet at dry na panahon. Bagaman hindi imposible para sa mga manggagawa na mag-install ng mga ganap na pundasyon sa mga lugar na ito, maaaring mas malaki ang gastos kaysa sa iba pang mga lugar ng US, at maaari mong harapin ang mahal na pag-aayos sa hinaharap kung ang kilusan ng lupa ay nagiging sanhi ng mga basag o paglabas sa pundasyon.

Mga pagsasaalang-alang

Mahalagang isaalang-alang na ang mga gastos sa pundasyon ay nag-iiba sa bahay. Ang mga tagabuo at kontratista ay magbibigay sa iyo ng mga pagtatantya sa gastos para sa pag-install ng isang pundasyon, ngunit malamang na huwag gawin ito nang hindi muna nakikita ang mga natapos na plano sa bahay para sa iyong bahay. Maaari din nilang suriin ang ari-arian na plano mong itayo upang magbigay ng mas tumpak na pagtantya. Bukod pa rito, tulad ng lahat ng mga proyektong pagtatayo ng bahay, ang mga bagay ay maaaring hindi mapaplano tulad nang nakapagsimula sa paghuhukay sa pundasyon. Ang mga kontratista ay maaaring makahanap ng talahanayan ng tubig o matibay na bato, na maaaring magpalaganap ng mga pagtatantya ng presyo o iurong ang iyong mga plano sa pagtatayo ng bahay nang buo.

Pag-aayos

Ang mga pundasyon ng bahay ay madalas na nangangailangan ng pag-aayos sa hinaharap, na maaaring makabuluhang magdagdag ng pangkalahatang gastos ng pundasyon. Kapag nangyayari ang pagbagsak ng pundasyon dahil sa mga bitak, may sira na konstruksiyon, pagbaha, hindi matatag na lupa o iba pang mga problema, maaari kang magbayad ng libu-libong dolyar upang ibalik ito. Ayon sa Cost Helper, ang mga bitak ng pundasyon ay maaaring magkakahalaga ng $ 400 upang mapunan, habang ang katamtaman hanggang matinding pinsala sa pundasyon ay maaaring magkahalaga ng $ 30,000.