Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Kagawaran ng Beterano Affairs, o VA, ay hindi "aprubahan" builders na binabayaran sa VA pautang. Ngunit ang mga kalahok na manggagawa ay dapat kumuha ng numero ng tagabuo ng VA. Upang makuha ang isang numero, ang tagabuo ay nagrerehistro sa VA; ang proseso ay tumatagal ng dalawa o tatlong araw. Upang mahanap ang isang lokal na Regional Loan Center ng VA kung saan magparehistro, bisitahin ang website ng Department of Veterans Affairs.
Proseso
Ang pagrerehistro para sa numero ng ID ng tagabuo ng VA ay nagsasangkot ng pagsusumite ng tatlong dokumento sa lokal na Regional Loan Center ng VA. Ang lahat ng mga form ay magagamit online sa website ng Department of Veterans Affairs. Kasama sa mga dokumento ang impormasyon at sertipikasyon ng tagabuo, pati na ang Form 26-421 - ang Equal Employment Opportunity Certification - at VA Form 8791, o VA Affirmative Marketing Certification.
Mga Dokumento
Ang impormasyon at sertipikasyon ng tagabuo ay isang affidavit na ang mga tagabuo ng mga kopya sa kanyang sulat sa negosyo. Ipinahayag nito ang mga prinsipyo sa negosyo at tinatanggap ang mga kinakailangan sa VA na kinasasangkutan ng pagiging patas. Ang affidavit ay dapat magsama ng isang listahan ng lahat ng tao na may isang pagkontrol o pagmamay-ari interes sa kumpanya ng konstruksiyon, kabilang ang mga shareholder ng prinsipyo at mga miyembro ng lupon. Hinihiling ng VA na itatago ng tagabuo ang impormasyong ito. Sa mga pormularyo 26-421 at 8791, kinikilala ng tagabuo at sumasang-ayon ang mga tuntunin patungkol sa mga pamantayan ng VA para sa pantay na pagkakataon sa trabaho at patunay na pagmemerkado.
VA Pautang
Ang Department of Veterans Affairs ay hindi nagtataglay ng pautang sa VA; Sinisiguro nito ang utang, na ginagawang posible para sa mga kwalipikadong aplikante na makakuha ng pautang sa bahay para sa kaunti o walang pagbabayad. Ito ay katulad ng pribadong mortgage insurance, na nagsisiguro ng isang bahagi ng halaga ng pautang bilang kapalit ng mas malaking paunang pagbabayad. Ang mga karapat-dapat para sa mga pautang sa VA ay kasama ang mga kwalipikadong beterano, mga asawa ng mga tauhan ng militar na nawawala sa pagkilos, at walang asawa na mga babaing balo at mga bote ng mga kwalipikadong beterano na namatay habang nasa serbisyo.
Construction Loan
Tinitiyak ng VA ang utang na ginamit upang pondohan ang pagtatayo ng isang bagong tahanan kapag gumagamit ng isang kontratista na nakarehistro sa VA. Bago ang simula ng konstruksiyon, ang paninda ay magsasara, na may mga pondong inilalagay sa eskrow upang bayaran ang tagabuo sa panahon ng pagtatayo. Ang pagrerehistro sa VA ay hindi ginagarantiyahan ang gagawa ng kontratista sa kasiyahan ng borrower.
Suspensyon
Kung ang isang builder sa isang bahay na itinayo na may utang ng VA ay tumangging iwasto ang isang depekto, ang VA ay walang awtoridad na pilitin ang tagabuo upang maayos. Gayunpaman, ang VA ay may awtoridad na suspindihin ang tagabuo mula sa programa, na pumipigil sa kanya na magtrabaho sa mga hinaharap na mga proyekto na pinondohan ng pautang sa pautang ng VA.