Talaan ng mga Nilalaman:
Ang buwis sa kapital ng pagbebenta sa pagbebenta ng isang tunay na ari-arian ay hindi isang madaling paksa para sa maraming tao na maunawaan. Ang ganitong uri ng buwis ay nangyayari kapag ang tunay na ari-arian ay nabili at isang kita ay natanto. Kung nagbebenta ka ng bahay kung saan ka naninirahan, may isang pagkakataon na maaari mong samantalahin ang break na buwis na ibinigay sa mga may-ari ng bahay na nanirahan sa ari-arian at nakamit ang ilang mga kwalipikasyon.
Hakbang
Alamin kung ano ang batayan ng gastos sa real property na binili mo. Tukuyin ang halaga na iyong binayaran para sa ari-arian. Factor sa anumang mga karagdagang gastos na sinamahan ng pagbili ng piraso ng real estate kabilang ang mga gastos sa inspeksyon sa bahay, bayad sa abugado at ang mga gastos upang umarkila ng lisensyado na rieltor. Tandaan na ang anumang ari-arian na iyong nakuha bilang isang resulta ng isang minamahal na lumipas o na ibinigay bilang isang regalo ay walang presyo.
Hakbang
Kalkulahin ang anumang karagdagang mga gastos. Kung mayroon kang karagdagang mga gastos tulad ng pagbabayad ng buwis na ginawa mo sa oras na iyong binili ang ari-arian, pag-aayos ng mga gastos o mga pagpapabuti na iyong ginawa sa istraktura, maaari mong idagdag ang mga figure na ito sa iyong basehan. Tandaan dapat mo ring kadahilanan sa anumang mga pagkalugi na matagal bilang isang resulta ng pamumura.
Hakbang
Tukuyin ang mga kita na natanto mo kapag ibinebenta mo ang real estate. Kumuha ng figure na ito sa pamamagitan ng pag-uunawa ng presyo kung saan ibinebenta ng bahay ang anumang mga karagdagang gastos tulad ng mga gastos sa pag-upa ng inspektor ng magkaroon ng amag, mga gastos sa real estate broker at mga bayad sa advertising sa pahayagan. Gumamit ng isang calculator at isulat ang iyong mga kalkulasyon down na kaya hindi mo mawawala ang mga numero.
Hakbang
Ang factor sa anumang mga break na dapat mong matanggap. Kung ikaw ay isang binata na indibidwal na nagbebenta ng isang ari-arian na iyong binili para sa isang tubo, hindi mo kailangang magbayad ng mga buwis sa hanggang $ 250,000 ng mga nalikom na benta. Ang mag-asawa ay maaaring kumita ng hanggang $ 500,000 sa pagbebenta ng tunay na ari-arian at hindi magbayad ng mga buwis.
Hakbang
Pag-alamin ang halaga ng mga nakuha ng kabisera na dapat mong bayaran sa pamamagitan ng pag-aalis ng batayang nababagay na gastos mula sa kabuuang nababagay, na nakuha kapag ang real estate ay muling ibinebenta. Kumpletuhin ang seksyon ng form ng buwis sa IRS Iskedyul D. Kung hindi ka sigurado kung paano punan ang tama sa lahat ng data, umarkila ng isang propesyonal sa buwis upang tulungan ka sa proseso.