Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang pagbebenta ng real estate ay dapat isara - at ang mortgage ay dapat ma-finalize - bago ang mamimili ay maaaring lumipat sa kanyang bagong tahanan. Bilang isang resulta, ang tagapagpahiram ay dapat umasa sa pangako ng borrower na gagawin niya talagang nakatira sa bahay bumibili siya. Ang ilang mga nagpapautang ay nagbibigay ng isang form para sa borrower upang mag-sign, ngunit ang iba ay nangangailangan ng isang sulat, na dapat drafted upang sumunod sa mga tiyak na mga alituntunin. Ang isang sulat ng hangarin na maghawak ng isang bahay ay isang legal na pangako.
Legal na Pagsasaalang-alang
Bilang karagdagan sa nangangailangan ng isang liham ng layunin, ang mga bangko ay naglalapat ng iba pang mga pamantayan kapag isinasaalang-alang kung ang isang ari-arian ay magiging abala ng may-ari. Kabilang dito ang:
- Ang kalapitan ng ari-arian sa lugar ng trabaho ng borrower.
- Ang pagiging angkop nito para sa borrower at mga pangangailangan ng kanyang pamilya.
Ang mga nagpapahiram ay regular na nag-imbestiga upang ma-verify ang occupancy occupancy, at maaaring gumawa ng mga hakbang upang kanselahin ang mortgage kung nakita nila na ang bahay ay inookupahan ng isang tao maliban sa borrower. At saka, sadyang naglalagay ng maling impormasyon sa isang aplikasyon ng pautang, tulad ng maling pagpapahayag ng intensyon na sakupin ang isang ari-arian, ay bumubuo ng mortgage cheating, isang pederal na krimen.
Pagsulat ng Sulat
Kung ang iyong opisyal ng pautang ay nagbigay sa iyo ng gabay sa kung paano gumawa ng iyong sulat, sundin ito nang maigi. Kung hindi, i-format ito bilang isang business letter. I-date ito sa araw na iyong i-draft ito, at i-address ito sa iyong tagapagpahiram sa mortgage, partikular na binabanggit ang pangalan ng opisyal ng pautang na iyong pinagtatrabahuhan. Maging maikli hangga't maaari, pagbibigay lamang ng hiniling na impormasyon.
Sa linya ng paksa, kilalanin ang ari-arian na iyong binibili at ang numero ng utang o kaso na itinalaga ng tagapagpahiram ng mortgage. Halimbawa:
RE: isang tahanan ng pamilya sa 123 Oak Ave., Saanman, IA 12345; BigBank Case # A34896
Ang nilalaman ng liham ay maaaring isang solong talata kung saan kinikilala mo ang iyong sarili sa pamamagitan ng pangalan, igiit na ikaw ay nag-aaplay para sa isang mortgage upang bilhin ang ari-arian, at ideklara ang iyong layunin na sakupin ang ari-arian bilang iyong pangunahing tirahan. Halimbawa, "Ang pangalan ko ay Harry Smith. Nag-aplay ako sa BigBank para sa isang mortgage upang bilhin ang nabanggit na ari-arian. Nais kong sakupin ang tahanan bilang aking pangunahing tirahan."
Mag-sign sa at petsa ng sulat.
Iba Pang Pagsasaalang-alang
Paminsan-minsan, ang isang bahay ay kwalipikado bilang may-ari ng trabaho kahit na ang may-ari ay hindi personal na naninirahan. Halimbawa, ang mamimili ay maaaring bumili ng bahay bilang pangunahing tirahan para sa matatandang magulang o mga batang may kapansanan. Sa ganitong mga sitwasyon, maingat na repasuhin ang sitwasyon sa iyong tagapagpahiram ng mortgage bago magbalangkas ng iyong sulat ng hangarin na sakupin, at tiyak na tumpak na ito ay sumasalamin sa sitwasyon.