Mga Kinakailangan para sa FHA Termite Inspection

Ang Federal Housing Authority (FHA) ay nagbibigay ng seguro sa pagpopondo ng mortgage para sa mga transaksyon ng real estate na kwalipikado sa ilalim ng mga alituntunin ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD) ng U.S.. Ang bahagi ng proseso ng pagpapautang ay kinabibilangan ng mga kinakailangan para sa isang inspeksyon ng anay. Mayroong ilang mga kadahilanan na tumutukoy sa pangangailangan para sa isang pagtukoy ng anay sa mga transaksyong FHA na nakaseguro.

Ang FHA ay may mga tiyak na kinakailangan para sa isang inspeksyon ng anay

Mga Pangangailangan sa Pangunahing FHA

Ang FHA ay nangangailangan lamang ng isang inspeksyon ng anay na gumanap kapag ang katibayan ng isang aktibong pagkasira ng isang insekto o organismo (WDI / WDO) na nabubulok sa kahoy. Ang opisyal na form para sa pag-iinspeksyon ng WDI / WDO ay kilala bilang NPMA-33 at nilikha ng National Pest Management Association. Ang form na ito ay dapat gamitin sa mga transaksyong FHA maliban kung ang estado kung saan umiiral ang ari-arian ay may sariling mga anyo at mga kinakailangan. Ito ay isang dalawang-pahinang anyo, na may isang pahina na sumasakop sa inspeksyon mismo at dalawang pahina na sumasaklaw sa abiso ng taong responsable para sa partido sa mga natuklasan, rekomendasyon, at pagpapatunay ng inspecting kumpanya.

Mayroong limang mga seksyon sa pahina ng isa sa form na NPMA-33. Sinasaklaw ng Seksiyon ang pangkalahatang impormasyon tulad ng lokasyon ng ari-arian, pagkakakilanlan ng inspektor at ng kanilang tagapag-empleyo, at lahat ng istruktura na nasuri.Kasama sa Section II ang mga natuklasan ng inspeksyon (katibayan ng infestation o kakulangan nito, pagkakakilanlan ng WDI / WDO, pinsala mula sa infestations, at katibayan ng anumang mga nakaraang paggamot). Sinasaklaw ng Seksiyon III ang mga inirerekumendang paggamot at / o pag-aayos upang itama ang mga pinsala at maiwasan ang mga infestation sa hinaharap. Ang Seksyon IV ay nagpapahiwatig ng anumang nakaharang o hindi mapupuntahan na mga lugar na hindi maaaring usisain. Seksyon V ay sumasakop sa anumang karagdagang mga komento, tulad ng impormasyon ng warranty ng serbisyo at anumang mga attachment na may kaugnayan sa iba pang mga kondisyon na nakakaapekto sa katayuan ng ari-arian tungkol sa mga infestation ng peste. (Sanggunian 1)

Mga Pangangailangan sa Pag-uulat ng FHA Appraisal

Ang mga residential property na nailagay upang makatanggap ng mga garantiya ng FHA mortgage insurance ay nahulog sa ilalim ng tatlong kategorya na may kaugnayan sa mga appraisals at clearance ng ari-arian. Ang bagong tirahan ay tinukoy bilang iminungkahing pagtatayo, kasalukuyang nasa ilalim ng konstruksiyon, o mas mababa sa isang taong gulang. Ang mga pag-aari na ito ay dapat na katanggap-tanggap ng tagabuo na ang mga sistema ng pain, paggamot sa lupa ng kemikal, at / o mga preservative ng kahoy ay inilalapat upang maiwasan ang mga infestation ng mga anay sa ilalim ng lupa. Ang mga paghirang para sa mga umiiral na ari-arian (higit sa isang taong gulang) ay dapat magpahiwatig kung ang mga aktibong infestation ay maliwanag. Kinakailangan lamang ang karagdagang inspeksyon kung may pagkabulok, pinsala, o katibayan ng mga nakaraang infestation, kung ang batas ng estado o lokal ay nag-utos ng isang pagtukoy sa anay, o kung humiling ang tagapagpahiram ng inspeksyon ng anay. Ang condominiums ay nasa ilalim ng parehong mga kinakailangan tulad ng mga umiiral na ari-arian, na may karagdagang pangangailangan na ang asosasyon ng may-ari ng bahay ay nagbibigay ng isang sulat na naglilista ng petsa ng naka-iskedyul na pag-aayos, pangalan ng kontraktor ng pagkukumpuni, at patunay na ang pagpopondo para sa pagkumpuni ay nakalagay. (Sanggunian 2)

Rehabilitasyon sa Ari-arian

Ang FHA ay nagbibigay ng seguro sa pagpopondo upang mag-rehabilitate at magkumpuni ng mga tirahang solong-pamilya sa pamamagitan ng tinatawag na Seksyon 203 (k) na pautang na programa. Ang programang ito ay nagbibigay ng suporta para sa mga proyekto sa pagpapaunlad ng tahanan pati na rin ang rehabilitasyon ng mas lumang mga tahanan upang ang mga mamimili sa bahay na kwalipikado para sa suporta sa pagpapautang ng FHA ay maaaring mamuhunan sa "fixer-uppers". Ang mga one- to four-unit dwellings ay kwalipikado para sa programang ito sa tatlong paraan: para sa pagbili ng lupain na kung saan ang isang tirahan ay umiiral, para sa pagbili ng isang tirahan sa ibang ari-arian na pagkatapos ay ililipat sa isa pang site ng ari-arian, at muling pag-refinance ang kasalukuyang utang ng pagkakautang sa isang ari-arian. Ang lahat ng mga pag-aayos at pagpapabuti ay dapat magkaroon ng pinakamababang gastos na $ 5,000, at ang mga pagbabago sa istruktura at pag-aayos ng pag-aayos ay maaaring bahagi ng pagtatantya na ito, na kinabibilangan ng pag-aayos at paggamot ng pinsala sa anay. Ang mga aspeto na ito ay nangangailangan ng isang anay na inspeksyon sa ilalim ng lahat ng mga kinakailangang FHA. (Sanggunian 3)