Ano ang Karaniwang Kinakailangan para sa isang Downpayment sa isang Kontrata para sa gawa?

Ang isang kontrata para sa gawa, na kilala rin bilang kontrata sa lupa, ay nagpapahintulot sa mga hindi kwalipikado para sa mga tradisyunal na pautang sa ari-arian upang sumulong sa isang pagbili. Sa isang gawaing kontrata, ang nagbebenta ay mananagot sa mga pagbabayad ng mortgage at nangongolekta ng isang paunang natukoy na buwanang halaga mula sa bumibili para sa pagbili ng bahay. Ang mga pagbabayad sa pagbabayad sa kontrata para sa property property ay karaniwang mas maliit kaysa sa mga tradisyonal na pautang.

Ang mga mas maliit na pangangailangan sa pagbabayad ay maaaring mag-iwan ng dagdag na pondo para sa mga pagsasaayos.

Kontrata para sa Deed Method

Ang mga bahay, lupain at mga gusali ay maaaring bumili sa kontrata para sa mga kasunduan sa gawa, hindi alintana kung ang nagbebenta ay may mortgage o nagmamay-ari ng ari-arian nang tahasan. Ang isang presyo ng pagbili ay napagkasunduan, naka-set up ang isang plano sa pagbabayad at natanggap ang isang paunang pagbabayad. Kapag ang mga pagbabayad ay ginawa nang buo, o ang mamimili ay makakakuha ng tradisyunal na financing, ang pamagat ay lumilipat sa mamimili. Sapagkat walang propesyonal na institusyon sa pagpapaupa ay kasangkot sa isang kontrata para sa pag-aayos ng gawa, may ilang mga posibilidad pagdating sa pagtatatag ng isang down na halaga ng pagbabayad sa ari-arian.

Kabuuan

Maaaring mangailangan ng mga nagbebenta ng isang bukod na pagbabayad sa kontrata para sa pag-aayos ng gawa. Karamihan sa mga kontrata para sa mga kasunduan sa gawa ay naitala sa opisina ng ari-arian ng ari-arian ng county, na tumutulong na lumikha ng isang tugisin ng papel para sa kasunduan. Bago bawiin ng nagbebenta ang kontrol ng ari-arian sa pamamagitan ng paglalagay ng isang legal na dokumento ng pag-aayos sa isang tanggapan ng pamahalaan, maaari siyang humiling ng cash down payment. Habang pinahihintulutan ng mga tradisyunal na nagpapahiram ang kakayahang mamimili na humiram ng isang paunang pagbabayad, walang mga paghihigpit sa isang kontrata para sa pagbebenta ng kasulatan.

Mga Pagbabayad sa Oras

Ang isa pang diskarte sa pagbili ng isang kontrata para sa gawa-gawa na ari-arian ay upang mag-alok ng isang down na pagbabayad na mabayaran sa mga palugit sa paglipas ng panahon. Halimbawa, gumawa ka ng $ 200,000 na alok sa isang bahay na may 20 porsiyento na pababa, ngunit ang 20 porsiyento pababa ay babayaran sa $ 10,000 sa isang taon para sa 4 na taon ng kontrata. Ang pagbibigay ng malalaking pagbabayad na ito ay maaaring hikayatin ang nagbebenta na sumang-ayon hindi lamang sa isang pagbebenta ng kontrata ng lupa, kundi pati na rin upang tanggapin ang mga pagbabayad para sa paunang pagbabayad. Mahalaga na ang mga mamimili ay hindi nangangako ng higit sa maaaring bayaran niya sa hiniling na oras para sa down payment, dahil maraming mga kontrata para sa mga kasunduan sa gawa ay nagpapahintulot sa nagbebenta na panatilihin ang lahat ng natanggap na pera at ipagbawal sa mamimili kung ang bumibili ay huli sa isang solong buwanang pagbabayad.

Halaga

Ang mga pagbabayad sa pagbabayad sa mga ari-ariang kontrata para sa kasulatan ay hindi karaniwan na kasing dami ng pagbabayad sa tradisyunal na financing. Ang mga tradisyunal na institusyon ng pagpapautang ay nagtakda ng mga porsyento na kailangan nila para sa mga pagbabayad na down Kontrata para sa mga nagbebenta ng gawa ay hindi nakatali sa pamamagitan ng naturang mga pamantayan. Bilang karagdagan, maraming mamimili ang lumapit sa isang kontrata para sa gawaing pang-sale dahil wala silang sapat na down payment para makakuha ng tradisyunal na financing. Dahil wala silang tipikal na halaga, kailangan nila ang nagbebenta na tanggapin ang isang nabawasang down payment amount.