Talaan ng mga Nilalaman:
- Masamang Pag-aari Sa pangkalahatan
- Kahulugan ng Statutory
- Mga Kinakailangan sa Oras
- Mga Pangangailangan sa Karaniwang Batas
Ang legal na doktrina ng masamang pag-aari ay nagpapahintulot sa isang tao na hindi nagmamay-ari ng isang ari-arian upang maging legal na may-ari nito sa ilang mga sitwasyon.Ang masamang pagmamay-ari ay batay sa karaniwang batas sa batas na kaso - bagaman ito ay pinamamahalaan din sa Texas sa pamamagitan ng mga batas. Kausapin ang isang Texas real estate abogado kung kailangan mo ng legal na payo tungkol sa isang masamang pag-claim ng pagmamay-ari.
Masamang Pag-aari Sa pangkalahatan
Kapag ang isang tao ay nag-aangkin ng isang ari-arian sa ilalim ng masamang pagmamay-ari, sinubukan niyang maging legal na may-ari ng ari-arian na hindi kailanman nagbabayad ng kasalukuyang may-ari o gumawa ng isang pagtatangkang anumang uri upang bilhin ang ari-arian mula sa may-ari. Ang masamang pagmamay-ari ay paminsan-minsan na kilala bilang "mga karapatan ng iskwador," kung ang taong nag-aangking nagkakaroon ng masamang pag-aari ay hindi legal na karapat-dapat na maging sa ari-arian at itinuturing na isang squatter. Kadalasan ay nagmamay-ari ng mga nagkakasamang claimants ang pag-aari at gumawa ng pag-angkin laban sa ari-arian ng kapitbahay; gayunpaman, ang claim ay maaaring lumabas sa iba pang mga paraan hangga't ang isang claimant ay nakakatugon sa mga kinakailangan sa Texas.
Kahulugan ng Statutory
Ang batas ng Texas ay tumutukoy sa salungat na pag-aari bilang isang aktwal at nakikitang paglalaan ng tunay na ari-arian. Ang taong gumagawa ng paglalaan ay dapat na pinanatili ang isang paghahabol laban sa ari-arian ng ibang tao na may pagalit at hindi naaayon sa mga karapatan ng ari-arian ng taong iyon.
Mga Kinakailangan sa Oras
Sa Texas, dapat kontrolin ng isang tao ang isang piraso ng ari-arian para sa isang takdang yugto ng oras bago niya ma-claim ang ari-arian sa pamamagitan ng masamang pag-aari. Ang halaga ng oras ay nangangailangan ng naiiba depende sa mga detalye ng kaso. Halimbawa, ang orihinal na may-ari ay maaaring mabawi ang lupain hanggang sa tatlong taon pagkatapos unang sasakupin ng claimant kung ang claimant ay may kulay ng pamagat. Nangangahulugan ito na kung ang naghahabol ay may isang gawa o isang makatwirang claim sa pamagat, ngunit hindi aktwal na nagmamay-ari ng ari-arian, kailangang kontrolin niya ito sa loob ng tatlong taon bago niya ma-claim ito. Matapos ang paglipas ng tatlong taon, ang orihinal na may-ari ay hindi maibabalik ito.
Mga Pangangailangan sa Karaniwang Batas
Bilang karagdagan sa mga sangkap na nakasaad sa batas, ang batas sa Texas case ay nagpapataw ng iba pang mga kinakailangan sa isang masamang naghahabol na naghahabol. Ang taong iyon ay dapat na tunay na may pag-aari ng ari-arian, ibig sabihin siya ay dapat na mapanatili ang kontrol sa ito, gamitin ito o kung hindi man pisikal na kontrolin ito sa halip na paniniwalang ito ay sa ilalim ng kanyang kontrol. Ang kontrol ay dapat na tuloy-tuloy, ibig sabihin ay hindi maaaring maging isang pahinga sa oras kung saan ang naghahabol ay tumigil sa pagmamay-ari ng ari-arian. Gayundin, ang pagmamay-ari ay dapat na mapagpayapa at sinadya, at dapat ibukod ang lahat ng iba pa sa paggamit ng ari-arian.