Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga halaga ng real estate ay gumagalaw na mga target, kaya maaaring mas mababa ang halaga ng halaga ng iyong bahay kaysa sa inaasahan mo. Ang halaga na tinasa ng buwis ay naiiba rin sa halaga ng pamilihan. Ang halaga ng pamilihan ay kumakatawan sa presyo na binibili ng isang bumibili na may sapat na kagamitan para sa iyong bahay.
Paano ang Tax Assessors Figure
Ang iyong munisipal na tax assessor ay sumusuri sa mga halaga ng bahay upang matukoy ang pananagutan sa bawat buwis ng ari-arian. Ang pagtatasa na ito, na kinuha mula sa isang tax assessment, ay nagsisilbing batayan para sa iyong taunang bayarin sa buwis sa ari-arian. Ang mga assessor ng buwis ay gumagamit ng impormasyon mula sa mga kamakailang pagbebenta sa bahay upang makarating sa isang tasahin na halaga na malapit sa halaga ng pamilihan. Ang mga kadahilanan tulad ng pagpintog, ang mga lokal na rate ng pag-aarkila at mga gastos sa pagtatayo ay maaaring makaapekto sa pagtatasa ng assessor.
Kung Paano Nakasukat ang Mga Halaga ng Market
Tinataya ng mga appraiser ng real estate ang mga halaga ng merkado sa pamamagitan ng paghahambing ng iyong tahanan sa mga maihahambing na benta sa bahay. Ang isang tasa ng bahay ay ginagamit para sa isang pagbili ng pautang o refinance, o kapag nagbebenta ng iyong bahay. Gayunpaman, ang tunay na halaga ng bahay sa bahay ay ang presyo ng pagbebenta nito, kung binili kamakailan. Ang mga halaga ng halaga sa buwis at mga halaga ng merkado ay madalas na naiiba dahil ang mga assessor ay muling tinatasa isang beses sa isang taon - kung minsan ay mas madalas. Gayunpaman, ang mga kondisyon ng merkado at mga halaga ng merkado ay patuloy na nagbabago, depende sa mas malaking pang-ekonomiyang mga kadahilanan.