Ano ang Karamihan sa Seksiyon 8 Magbabayad ba ng Bahay?

Kapag ang isang pamilya ay tumatanggap ng Seksiyon 8 na tulong mula sa Kagawaran ng Pabahay at Pagbuo ng Kagawaran ng Kagawaran ng Estados Unidos, maaari itong humingi ng rental sa buong isang lungsod. Pinapayagan ng HUD ang mga tatanggap ng Seksiyon 8 na magrenta ng apartment, condo o bahay hangga't sumasang-ayon ang kasero na pumasok sa isang Seksyon 8 na kasunduan at ang property ay maaaring pumasa sa isang HUD Housing Quality Standards inspeksyon. Ang HUD ay naglalagay ng isang limitasyon, kahit na hindi tuwiran, sa kung gaano karaming tulong ang ibibigay nito.

Ano ang Karamihan sa Seksyon 8 Magbabayad ng Bahay? Credit: hikesterson / iStock / GettyImages

Paano Tumutulong ang Seksiyon 8

Isa sa pangunahing layunin ng HUD sa pamamagitan ng programa ng Seksyon 8 Housing Choice Voucher ay upang matulungan ang pag-deconcentrate ng kahirapan at palawakin ang mga oportunidad para sa mga pamilyang may mababang kita. Sa pamamagitan ng pagbibigay sa mga kabahayan ng mas maraming magkakaibang mga opsyon sa pabahay kumpara sa paglimita sa kanila sa fixed, low-rent na pampublikong pabahay complexes, inaasahan ng HUD ang mga subsidized renter ay pipiliin na makahanap sa mga kapitbahayan na may mas mahusay na prospect ng trabaho, magagandang paaralan at mas maraming mga pagkakataon sa pangkalahatan.

Nagbebenta ng Makatarungang Market

Bawat taon, ang HUD ay naglabas ng mga makatarungang renta sa merkado para sa mga lugar ng metropolitan at mga county sa buong bansa. Ang HUD ay tumutukoy sa mga renta na ito bilang "mga pamantayan sa pagbabayad" para sa programa ng Seksyon 8. Hindi itinuturing ng HUD na mahirap at mabilis ang mga numerong ito. Ang mga pamilya na tumatanggap ng mga benepisyong Seksyon 8 ay maaaring magrenta ng mga yunit na mas mababa o mababa ang halaga kaysa sa nai-publish na fair market rent.

Magkano ang Magbahagi ng Isang Pamilya?

Ang mga may hawak ng voucher ng Section 8 ay naglalagay ng halos 30 porsiyento ng kanilang buwanang kita patungo sa upa, hangga't umupa sila ng isang yunit sa o sa ibaba ng pamantayan ng pagbabayad ng HUD para sa kanilang lugar. Kung ang isang pamilya ay pipili na magrenta ng isang yunit kung saan ang renta ay lumampas sa pamantayan ng pagbabayad, pinahihintulutan ito ng HUD, gayunpaman, ang ahensya ay gumagawa ng responsibilidad ng pamilya sa labis na upa. Sa kabuuan, hindi pinahihintulutan ng HUD ang isang pamilya na gumastos ng higit sa 40 porsiyento ng kita nito sa pabahay.

Paano HUD Gumagana Informational Halimbawa

Kung ang isang sambahayan ng Seksyon 8 ay makakakuha ng $ 1,200 sa isang buwan at pipili na magrenta ng bahay sa patas na renta sa lugar ng lugar o sa ibaba, nagbabayad ito, sa karamihan ng mga kaso, humigit-kumulang na $ 360 bawat buwan sa upa (30 porsiyento ng $ 1,200). Sinasaklaw ng HUD ang natitira. Kung, gayunpaman, ang pamilya ay nagpasiya na pumunta sa itaas ng patas na upa sa merkado, ang porsyento ng kita na iniuukol sa pagtaas ng pabahay. Halimbawa, ang rentak ng 2018 HUD ng merkado para sa isang dalawang silid-tulugan sa lugar ng area ng Bend, Oregon ay $ 965. Kung ang isang pamilya na gumagawa ng $ 1,200 sa isang buwan ay nagnanais na magrenta ng isang $ 1,100 dalawang silid sa Bend, ang kanilang bahagi ng renta ay tataas sa $ 495 ($ 360 + ang $ 135 sa itaas na pamantayan ng pagbabayad ng HUD). Dahil ang $ 495 ay katumbas ng 41.2 porsiyento ng $ 1,200 na kita ng pamilya, hindi tinatanggap ng HUD ang upa na ito gamit ang tulong sa Seksiyon 8.