Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Gastos sa Nagpapahiram
- Nawala ang Mga Pagbabayad
- Pagkuha ng Pag-aari at Pagbebenta
- Pagbawas ng Pautang
Kapag ang isang borrower ay hindi na nagbabayad sa isang mortgage, ang nagpautang ay nagtutulak sa isang pagreretiro. Nagreresulta ito sa nagpapahiram ng bahay at ibinebenta ito upang subukang mabawi ang ilan sa mga gastos ng utang. Gustong maiwasan ng karamihan sa mga nagpapahiram na dumaan sa pagreremata dahil sa mataas na halaga ng proseso.
Mga Gastos sa Nagpapahiram
Kapag ang isang tagapagpahiram forecloses, ito ay dapat gastusin ng isang malaking halaga ng pera sa proseso ng pagkuha ng isang bahay likod at nagbebenta ito. Ayon sa isang 2008 na survey ng Joint Economic Committee of Congress, ang tagapagpahiram ay nagbabayad ng isang average ng halos $ 50,000 kapag naganap ang isang pagreretiro. Ang numerong ito ay maaaring mag-iba nang malaki mula sa isang kaso sa susunod at higit sa lahat ay depende sa halaga ng bahay na may kaugnayan sa balanse ng mortgage.
Nawala ang Mga Pagbabayad
Ang proseso ng pagkumpleto ng isang foreclosure ay maaari ding tumagal ng oras. Sa maraming kaso, ang mga nagpapahiram ay tumatagal ng ilang buwan sa isang taon upang ipagbawal sa isang ari-arian. Sa panahong ito, ang borrower ay hindi na gumagawa ng mga pagbabayad ng utang sa mortgage. Nangangahulugan ito na nawawala ang tagapagpahiram sa punong-guro at interes na karaniwan ay may isang karaniwang pagbabayad ng mortgage. Ang halagang ito ay sa libu-libong dolyar sa nawalang kita.
Pagkuha ng Pag-aari at Pagbebenta
Ang tagapagpahiram ay dapat ding mamuhunan ng pera sa pag-aari ng ari-arian. Maaaring kasama nito ang pagbabayad ng mga abogado upang mahawakan ang legal na aspeto ng proseso at pagbabayad para sa mga bayarin sa pangangasiwa. Kapag ang ari-arian ay kinuha ng tagapagpahiram, dapat itong ibenta. Ang pagbebenta ng bahay ay maaaring maging hanggang sa 40 porsiyento ng halaga ng mga gastos ng pagreremata. Ang tagapagpahiram ay maaaring mag-invest ng pera sa pag-aayos ng ari-arian upang ito ay handa na upang magbenta.
Pagbawas ng Pautang
Dahil ang mga gastos sa foreclosure ay mahusay, ang karamihan sa nagpapautang ay mas gusto na makipagtulungan sa isang borrower upang makahanap ng angkop na solusyon upang maiwasan ang pagreremata. Ayon sa impormasyon mula sa Joint Economic Committee of Congress, ang average na halaga ng pag-iwas sa isang pagreretiro ay nagkakahalaga ng nagpautang tungkol sa $ 3,300. Samakatuwid, ang tagapagpahiram ay maaaring handang mag-alok ng pagbabago sa utang o isang espesyal na pagtitiis, na nagpapahintulot sa borrower na manatili sa bahay at magpatuloy sa pagbabayad sa mortgage.