Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag nag-aplay ka para sa isang residential mortgage, pinapalitan ng tagapagpahiram ang iyong mga tala ng credit mula sa Experian, TransUnion at Equifax. Kung ang iyong credit history ay kumplikado, o kung ang isang tagapagpahiram ay may mga katanungan tungkol sa iyong trabaho, legal na kasaysayan o kasaysayan ng kredito, maaari silang humiling ng ulat sa pagsisiyasat na tinatawag na isang mortgage credit report. Ang ulat ay tumutulong sa isang tagapagpahiram na magpasiya kung ikaw ay may sapat na responsibilidad at makatanggap ng mataas na antas ng kita upang kumuha ng mortgage.
Kahulugan
Ang ulat ng credit ng residential mortgage ay nagpapakita ng iyong kredito, trabaho at legal na kasaysayan, pati na rin ang iyong paninirahan, upang matiyak na sumusunod ang mga ito sa mga alituntunin na itinakda ni Freddie Mac, Fannie Mae, ang Federal Housing Administration at ang Veteran's Association.
Mga Paggamit
Ang mga nagpapahiram ay gumagamit ng RMCR para sa mga kliyente na may kumplikadong kasaysayan ng kredito. Kung ang isang tagapagpahiram ay may apat o higit pang mga tanong tungkol sa iyong kasaysayan ng kredito, malamang na mag-order sila ng isang RMCR upang makagawa ng isang masusing pagsisiyasat bago mag-alok sa iyo ng isang mortgage. Kung ang iyong ulat ay nagdudulot ng anumang karagdagang mga katanungan, ang pagproseso ng iyong mortgage ay maaaring maantala.
Pagtatrabaho
Ayon sa Department of Housing and Urban Development, dapat suriin ng mga investigator ng RMCR ang iyong trabaho at, kung posible, ang impormasyon tungkol sa iyong kita. Kung nagbago ka ng mga trabaho sa loob ng nakaraang dalawang taon, ang impormasyon tungkol sa iyong dating employer ay dapat ding kasama sa ulat. Inirerekomenda ng HUD na ang iyong kasaysayan ng trabaho ay ma-verify sa pamamagitan ng mga panayam sa telepono sa mga dating at kasalukuyang employer.
Legal na Impormasyon
Dapat ding isama ng ulat ng credit mortgage credit ang anumang legal na rekord, kabilang ang anumang mga hatol, foreclosures, tax liens o pagkalugi sa nakalipas na pitong taon. Ang HUD ay nagsasaad na sa kaso na ang isang pagsisiyasat ng RMCR ay nagbubunyag ng mga undisclosed na pampublikong rekord, ang mga investigator ay dapat magsagawa ng karagdagang pananaliksik upang i-verify ang kanilang pag-iral.
Impormasyon sa Kredito
Ang anumang utang na mayroon ka ay iniulat din sa ulat. Para sa bawat account, ililista ng ulat kung magkano ang utang mo, kapag binuksan mo ang account, ang iyong kinakailangang halaga ng pagbabayad, kasaysayan ng pagbabayad at kasalukuyang katayuan. Ang makasaysayang katayuan ng iyong mga pagbabayad ay ipinapahiwatig ng dami ng beses na natapos na dahil sa iyong mga account.