Paano Ibenta ang Nasusunog na Mga Bahay

Ang pagbebenta ng isang bahay na nasira sa sunog ay maaaring magpakita ng mas malaking hamon ngunit hindi imposible. Habang nangangailangan ng isang kumbinasyon ng mga kadahilanan upang magbenta ng anumang ari-arian, ang mga bahay na nasira ng apoy ay nakakaakit ng mga mamumuhunan at mga nagbibisikleta na naghahanap ng isang bargain. Ang pag-renew ng isang sinunog na bahay bago ilagay ito sa merkado ay isang opsyon, ngunit nangangailangan ng pagsisiwalat ng lahat ng pinsala sa sunog kung malubha o minimal sa kalikasan.

Ang isang bahay na nasira sa sunog ay nagkakahalaga gaya ng pagbabayad ng isang tao para sa ito. Pag-edit: Paul Brennan / iStock / Getty Images

Pag-play Up ng Lokasyon

Gusto ng mga nagbibisikleta ng kaginhawahan; samakatuwid, ang kalapitan ng isang ari-arian sa mga pagkakataon sa trabaho, tindahan, paaralan at pampublikong transportasyon ay malakas na nagbebenta ng mga kadahilanan. Dahil dito, ang isang bahagyang nasusunog na tahanan sa isang kalakasan na lokasyon ay maaaring maibalik sa kanyang nakaraang o mas mataas na halaga. Kahit na ang isang nasunog na bahay ay nasira ng hindi maayos, ang lokasyon ng pulutong na mag-isa ay maaari pa ring gumawa ng ari-arian ng isang mahusay na pamumuhunan para sa isang potensyal na mamimili na gustong bumuo ng isang bagong bahay.

Pagkuha ng Advantage of Low Inventory

Ang mababang mga inventories ay tumutulong sa mga presyo ng pabahay na mas mataas. Sa mga lokasyon kung saan ang mga bahay ay mabagal na dumating sa merkado, ang isang mababang imbentaryo sa pabahay ay lumilikha ng mas maraming pangangailangan para sa mga tahanan na magagamit. Kung ang isang ari-arian ay nasira sa isang apoy, ang oras upang itulak upang ibenta ay bago ang imbentaryo ng mga bahay para sa pagbebenta sa lugar na tumaas - karaniwan, sa tagsibol. Ang isang ahente ng real estate na may karanasan sa pagbebenta ng mga ari-ariang nasira sa sunog ay maaaring makatulong na mahanap ang mga potensyal na mamimili na may cash na hindi nangangailangan ng financing.

Pagkuha ng Advantage of High Demand

Para sa mga tahanan na nasira ng sunog, ang lumalaking demand na isinama sa mababang suplay ay karaniwang magandang balita para sa mga nagbebenta. Nasusunog na mga bahay na matatagpuan sa mga lugar na kung saan ang pabahay merkado ay nasa mataas na gear madalas nagbebenta sa isang patas na presyo. Sa isang merkado kung saan ang mga homebuyers ay hindi maaaring maghintay upang bumili ng isang ari-arian, ang pagkakaroon ng mas kaunting mga pagpipilian ay maaaring maging isang kalamangan, lalo na kung ang bahay ay matatagpuan sa isang kanais-nais na kapitbahayan. Ngunit kahit na kung ang bahay ay dumating sa isang bargain, isang mamimili ay isaalang-alang ang kalagayan ng ari-arian bago gumawa ng isang alok.

Pagkilala sa Mga Prospect

Ang mga prospect para sa mga "as-ay" na mga ari-ariang nasira ng sunog ay kinabibilangan ng mga mamimili ng cash at mamimili na kwalipikado para sa isang utang sa pagkukumpuni. Bago ilagay ang isang bahay na napinsala ng sunog sa merkado, magandang ideya na magkaroon ng kuwalipikadong mga inspectors sa bahay na tasahin ang lawak ng pinsala. Sa katunayan, ang mga batas ng estado ay nangangailangan ng mga nagbebenta na magbigay ng isang kondisyon sa pagsisiwalat ng ari-arian sa mga mamimili. Bukod pa rito, ang pagbibigay ng isang potensyal na mamimili na may isang pagtatantya mula sa isang kagalang-galang na kontratista sa gastos upang ayusin ang mga pinsala ay maaaring makatulong na ibenta ang ari-arian.

Mababang Presyo

Ang presyo sa isang bahay na mababa upang magsimula ay maaaring maging isang epektibong benta diskarte. Kahit na ang isang mababang presyo ng pagbebenta ay kadalasang bumubuo ng mabilis na interes at maaaring humantong sa mga nakikipagkumpitensya na mga bid, ang pagbebenta ng sinunog na bahay na "as-ay" ay maaaring mangahulugang nagbebenta nito sa isang malalim na diskwento. Ang isang mamimili na nagnanais na ibalik ang ari-arian ay naghahanap ng mas mababang presyo sa pagbebenta upang mabawi ang mga gastos upang baguhin ito. Upang makakuha ng isang mas mataas na presyo, maaaring kailanganin upang ayusin ang pinsala bago ibenta ang bahay. Bago ilagay ang bahay sa merkado, ang pagkuha ng isang lisensyadong appraiser upang bigyan ang parehong "bilang ay" at repaired halaga ng bahay ay helpful sa pagtatakda ng isang patas na presyo.