Talaan ng mga Nilalaman:
Para sa ilang mga senior citizen, ang mga reverse mortgage ay maaaring mukhang tulad ng perpektong solusyon sa mga problema sa pinansya. Hangga't patuloy silang nakatira sa kanilang tahanan, nakatanggap sila ng buwanang reverse mortgage payment mula sa Federal Housing Administration. Madaling kalimutan na ang mga reverse mortgages ay mga pautang laban sa equity ng senior citizen sa tahanan; gayunpaman, kung ang senior gumagalaw o namatay, ang mortgage ay maaaring bayaran.
Kinakailangan sa Homeownership
Kailangang pagmamay-ari mo ang iyong tahanan sa karamihan ng mga kaso upang maging kuwalipikado para sa isang reverse mortgage. Kaya, upang maging kuwalipikado karaniwan ay dapat kang magkaroon ng katarungan sa iyong bahay na katumbas ng halaga ng mortgage na iyong binayaran. Isinasaalang-alang ng FHA ang kasalukuyang halaga ng bahay kapag tinutukoy kung magkano ng isang reverse mortgage na kwalipikado ka para sa, kaya ang iyong halaga ng pautang ay maaaring hindi katumbas sa katarungan na iyong dadalhin sa bahay.
Exception
Kung hindi mo nabayaran ang iyong unang mortgage, dapat mong mabayaran ito gamit ang reverse mortgage funds upang maging kuwalipikado. Kaya, kung ang iyong bahay ay sapat na halaga, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang reverse mortgage kahit na wala kang ganap na katarungan sa bahay o kahit anong katarungan. Halimbawa, kung ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng $ 120,000 at mayroon kang isang balanse ng $ 100,000 na natitira sa iyong mortgage, maaari kang maging kwalipikado para sa isang reverse mortgage kung kwalipikado ka para sa isang malaking sapat na utang upang bayaran ang $ 100,000 na iyong utang.
Iba pang mga Kadahilanan
Kapag sinusuri ang iyong reverse mortgage application, ang FHA ay isinasaalang-alang ang ilang mga kadahilanan maliban sa halaga ng iyong tahanan at ang iyong katayuan sa katarungan: ang iyong edad, kasalukuyang mga rate ng interes sa iyong lugar at ang mortgage insurance premium rate. Dapat kang maging 62 taong gulang o mas matanda upang maging kuwalipikado para sa isang reverse mortgage. Ang mas matanda ka, mas mataas ang utang na malamang na makukuha mo; gayunpaman, kung ikaw at ang isa pang borrower ay magkasama para sa isang reverse mortgage, isinasaalang-alang ng FHA ang edad ng bunsong borrower kaysa sa iyo.
Mga pagsasaalang-alang
Anuman ang kung gaano karaming katarungan ang mayroon ka sa bahay, dapat mong isiping maingat bago mag-aplay para sa isang reverse mortgage. Ang kabaligtaran na mga mortgage ay maaaring bayaran sa lalong madaling itigil mo ang paggamit ng tahanan bilang iyong pangunahing tirahan. Kung gayon, kung ikaw ay masyado nang masakit upang pangalagaan ang iyong sarili o magpasiya na lumipat na maging mas malapit sa iyong mga anak o apo, ang iyong reverse mortgage ay agad na mababayaran. Bilang karagdagan, kung nakatira ka sa bahay hanggang sa katapusan ng iyong buhay, maaaring ang iyong mga tagapagmana ay magbenta ng bahay upang bayaran ang reverse mortgage. Kaya, kung gusto mong umalis sa iyong tahanan sa iyong pamilya, hindi ka dapat makakuha ng reverse mortgage.