Talaan ng mga Nilalaman:
Ang kabuuang presyo at netong presyo ay dalawang pangkaraniwang termino kapag tinalakay ang real estate. Ang kabuuang presyo ay ang binabayaran ng mamimili, habang ang netong presyo ay ang natatanggap ng nagbebenta. Ang pag-unawa sa pagkakaiba ay magiging mas mabilis ang iyong pamumuhunan at pagbili ng mga desisyon para sa real estate.
Gross Price
Ang gross price sa real estate ay kung magkano ang mamimili ay kailangang magbayad para bumili ng ari-arian. Hindi ito ang halaga na matatanggap ng nagbebenta dahil hindi kasama ang mga bayarin para sa mga abogado at real estate broker. Ito ay karaniwang ang na-advertise na presyo ng real estate.
Net Presyo
Ang netong presyo ng real estate ay ang iba pang paraan na tinatalakay ng mga propesyonal ang mga presyo ng real estate. Ang netong presyo sa real estate ay kung magkano ang nagbebenta ay magkakaroon sa kanyang bulsa matapos makumpleto ang transaksyon at lahat ng bayad para sa mga abogado at real estate broker ay ibabawas. Ang paraan upang kalkulahin ang netong presyo ay upang mahanap ang halaga na babayaran para sa ari-arian ng real estate at hanapin ang lahat ng mga bayad at komisyon na kailangang bayaran sa panahon ng transaksyon. Pagkatapos ay ang lahat ng bayad at komisyon ay bawas mula sa presyo ng real estate. Ang natitirang presyo ay naiwan.
Halimbawa
Nagbibigay-daan sa sabihin ang isang ari-arian ng real estate ay ibinebenta para sa $ 100,000 bago ang lahat ng bayad ay ibabawas. Ang komisyon na dapat bayaran ng nagbebenta sa ari-arian sa real estate broker ay $ 5,000, habang ang bayad para sa abugado ay $ 2,000. Ang kabuuang presyo ay ang presyo na binayaran sa transaksyon o sa kasong ito, $ 100,000. Ang netong presyo ay ang presyo na binabayaran ng lahat ng mga bayarin na dapat bayaran o sa kasong ito ay $ 100,000 na minus $ 5,000 na minus $ 2,000 para sa kabuuang netong presyo na $ 93,000.
Gamitin
Para sa isang mamimili, ang mas mataas na figure ay mas mahalaga dahil kung paano ang mga gastos ay nahahati sa isang nagbebenta, isang abugado, at real estate ay hindi mahalaga. Ang pangunahing pokus ng mamimili ay ang magbayad ng mas mababang posibleng presyo. Gayunpaman, ang pagkilala sa mga bayad sa abugado at komisyon na sisingilin sa transaksyon ay maaari ding maging kapaki-pakinabang. Kung ang mga bayarin ay mataas, ang isang mamimili ay maaaring makipag-ayos sa mga bayad pababa o magpanukala na gumamit ng ibang abogado na mas mababa ang singil para sa mga transaksyon sa real estate. Na maaaring mas mababa ang presyo ng babayaran ng bumibili.