Talaan ng mga Nilalaman:
- Bumalik Bago sa Pagtanggap ng Kontrata
- Bumalik pagkatapos ng Pagkilala sa Kontrata
- Pag-back Out Dahil sa isang Contingency ng Kontrata
- Pag-back Out para sa Iba Pang Mga Dahilan
Ang isang wastong kontrata sa real estate ay nangangailangan ng parehong isang alok at hindi kwalipikadong pagtanggap. Hanggang sa mayroon kang mga ito, maaari mong baguhin ang iyong isip tungkol sa pagbili ng isang bahay para sa anumang dahilan at sa anumang oras. Gayunpaman, kapag ang parehong mga partido ay nag-sign sa pag-aalok ng pagbili, ang mga tuntunin ng deal matukoy kung paano mahirap ito ay upang i-back out, at kung magkakaroon ng mga legal at pinansiyal na kahihinatnan.
Bumalik Bago sa Pagtanggap ng Kontrata
Kahit na ito ay hindi isang legal na kinakailangan at hindi ka kinakailangang mag-alok ng isang dahilan, inirerekomenda ng HomeFinder.com na ikaw ipagbigay-alam sa nagbebenta ng iyong layunin na alisin ang isang alok sa pagbili nang nakasulat. Kung nagtatrabaho ka sa isang real estate agent o isang abogado, ang taong kumakatawan sa iyo ay dapat sumulat at maghatid ng sulat sa nagbebenta o kinatawan ng nagbebenta. Dahil walang wastong kontrata, walang mga kahihinatnan sa pag-back out ng deal.
Bumalik pagkatapos ng Pagkilala sa Kontrata
Kapag ang kontrata ay tinanggap at sinang-ayunan ng magkabilang panig, ang iyong mga opsyon para sa pag-back out ng walang panganib ay lumiit. Gayunpaman, ito ay nananatiling posible sa ilalim ng ilang mga pangyayari.
Pag-back Out Dahil sa isang Contingency ng Kontrata
Kasama sa karamihan ng mga kontrata ng real estate ang isa o higit pang mga clauses na pang-kontingensyon sa likod. Ang mga function na ito ay tulad ng back-out na seguro, at nagbibigay-daan sa iyo upang bawiin ang isang alok nang hindi nakaharap ang posibilidad ng isang kaso o risking iyong deposito ng pera.
Ang nangangahulugang sugnay ay nangangahulugan na kahit na ang parehong mga partido ay nakagapos sa pamamagitan ng kontrata, ang pagbebenta ay hindi magiging pangwakas hanggang at maliban kung ang mga contingency ay natutugunan, madalas sa loob ng tinukoy na oras. Kahit na ang isang contingency clause ay maaaring tumuon sa anumang bagay na ang bumibili at nagbebenta ay sumasang-ayon, ang pinaka-karaniwang focus sa isang umiiral na bahay benta, isang kasiya-siya inspeksyon sa bahay at ang kakayahang secure ang financing. Karamihan sa mga batas sa pagbili ng real estate ng estado ay may kinakailangang form sa pagkansela ng kontrata na kailangang mag-sign sa parehong partido.
Pag-back Out para sa Iba Pang Mga Dahilan
Malamang na mawawalan ka ng pera ng deposito kung bumalik ka sa isang real estate deal. At saka, Maaaring pilitin ka ng isang nagbebenta na magsara sa isang real estate deal sa pamamagitan ng pagsisimula ng isang tukoy na tuntunin sa pagganap kung binawi mo ang isang tinanggap na alok pagkatapos na ang lahat ng mga contingency ay natugunan o "dahil lamang" na nabago mo ang iyong isip.
Gayunpaman, ang isang nagbebenta ay mayroon ding pagpipilian upang palayain ka mula sa kontrata na walang mga kahihinatnan. Ang isang liham ng layunin na i-rescind at ang kasunduan sa pagkansela ng kontrata na nilagdaan ng parehong partido ay mga proteksyon na kinakailangan.