Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbili, pagbebenta o paglipat ng tunay na ari-arian tulad ng lupa o mga gusali na nakalakip sa lupain ay magagawa sa pamamagitan ng isang gawa at isang pamagat. Maraming tao ang bumili ng tunay na ari-arian sa pamamagitan ng paggamit ng isang mortgage loan na din ay may isang legal na obligasyon upang bayaran ito. Ang isang paraan ng paglipat sa ibang partido ang obligasyon na bayaran ang isang mortgage loan ay ang paggamit ng isang gawa ng novation.
Mga Paglilipat sa Mga Ikatlong Partido
Ang isang gawa ng novation ay maaaring gamitin upang ilipat ang mga karapatan at mga obligasyon ng isang kasalukuyang borrower ng mortgage sa isang bagong borrower o third party. Kung mayroon kang isang mortgage loan at mayroon kang isa pang partido na gustong ipalagay ito, ang isang novation ay epektibong naglilipat ng iyong mga karapatan at obligasyon sa taong iyon. Ang isang gawa ng novation, o pormal na novation na naglilipat ng iyong mortgage loan sa isa pa, ay ganap na nakakapagpahinga sa iyo ng anumang pananagutan para sa iyong lumang pautang.
Mga Partido sa isang Novation
Ang pag-apruba ng isang gawa ng novation upang ilipat ang mga obligasyon ng mortgage loan sa isang third party ay hindi garantisadong. Sa kaso ng isang mortgage loan, ang kasalukuyang borrower at ang ikatlong partido na nais na ipalagay ang utang pati na rin ang tagapagpahiram ay dapat na sumang-ayon sa lahat sa novation ng utang. Ang mga nagpapahiram ay hindi karaniwang aprubahan ang mga pag-aakala ng mortgage o mga kahilingan ng novation, at ang mga na mayroong sariling pagpapasa, pagsusuri at mga proseso ng pag-apruba.