Talaan ng mga Nilalaman:
- Ang Mga Panuntunan sa Paggamit ng Interes ay Nagbabago
- Pag-uunawa ng mga Halaga Dahil
- Mga Karaniwang Bayad na Bayarin
- Mga Bayarin sa Pangangasiwa Makakaapekto sa Pagbalik
Ang seguridad ng seguridad ay nagpapanatili ng isang may-ari kung ang isang nangungupahan ay nag-oorganisa ng isang pag-upa o pinsala sa isang yunit ng pag-upa. Ang deposito ay kabilang sa nangungupahan sa panahon ng lease; ang may-ari ng lupa ay may hawak na pera sa isang tiwala o escrow account at iniuutos ang karapatan na pigilan ito upang masakop ang hindi nabayarang upa o pag-aayos. Ang bawat estado ay nangangasiwa sa paghawak ng mga deposito sa seguridad, at mga panginoong maylupa sa halos isang-katlo ng lahat ng estado ay dapat magbayad ng interes sa mga deposito ng seguridad. Tingnan ang mga batas ng estado na namamahala sa iyong deposito sa seguridad upang malaman ang interes na dapat bayaran.
Ang Mga Panuntunan sa Paggamit ng Interes ay Nagbabago
Ang mga batas sa mga interes na may kaugnayan sa account para sa mga deposito sa seguridad iba-iba ayon sa estado at uri ng ari-arian. Ang isang deposito ng seguridad ng estado o mga batas sa landlord-nangungupahan ay maaaring mamamahala sa isang rental deposit. Gayundin, maaaring mag-apply ang iba't ibang mga panuntunan sa mas malalaking mga complex o mga yunit na kontrolado ng upa. Halimbawa, ang mga deposito sa mga rental ng New York na may kontrol sa upa o bahagi ng isang anim na yunit o mas malaking gusali ay kailangang may interes. Sa New Jersey, dapat gamitin ng mga panginoong maylupa ang mga account na may interes sa lahat ng tirahan, maliban kung ang ari-arian ay may occupy na may tatlo o mas kaunting mga yunit. Ang mga lokal na ordinansa ay maaaring mangailangan ng mga panginoong maylupa na magbayad ng interes sa mga deposito sa seguridad, kahit na ang estado ay hindi. Halimbawa, ang mga yunit na kinokontrol ng rent sa San Francisco at Los Angeles ay nangangailangan ng interes na may mga escrow account.
Pag-uunawa ng mga Halaga Dahil
Kumita ang mga nangungupahan simpleng interes sa mga deposito ng seguridad. Nangangahulugan ito na ang interes ay binabayaran sa paunang deposito, o punong-guro, na gumagawa ng pagkalkula ng interes dahil sa medyo madali. Depende sa kasunduan ng batas at lease, dapat bayaran ang interes taun-taon o pagkatapos mong lumipat at maaaring kredito sa upa.
Multiply ang rate ng interes ng punong-guro, o halaga ng seguridad. Maaari kang gumamit ng calculator na simple-interes mula sa isang website, tulad ng WebMATH.com o ang pangunahing formula (P. I) upang kalkulahin ang interes na dapat bayaran, na may "P" na kumakatawan sa punong-guro at "ko" ang rate ng interes. Halimbawa, kung ang rate ng interes ay 1 porsiyento, o.01, at ang halaga ng deposito ay $ 2,000, ang formula para sa isang taon na interes ay: $ 2,000.01, at ang dapat bayaran ay $ 20.
Mga Karaniwang Bayad na Bayarin
Ang estado, hurisdiksyon o institusyon na may hawak na deposito ay maaaring magtakda ng rate ng interes. Alamin ang rate ng interes na nalalapat sa isang deposito sa pamamagitan ng pagsuri sa taunang pahayag ng eskrow, na dapat ipadala bawat taon sa mga nangungupahan. Maaari mo ring suriin ang website ng isang hurisdiksyon upang mahanap ang taunang rate ng interes na itinakda para sa buong taon. Halimbawa, hinihiling ng Chicago ang mga account na may kinalaman sa interes para sa mga deposito ng seguridad sa mga yunit na kontrolado ng upa. Sa oras ng paglalathala, ang rate ay.01 porsiyento.
Mga Bayarin sa Pangangasiwa Makakaapekto sa Pagbalik
Ang isang may-ari ay maaaring pahintulutan na mangolekta ng isang administrative fee para sa pamamahala ng trust account.Upang makalkula ang halaga dahil sa isang nangungupahan pagkatapos maibawas ang mga bayarin sa pangangasiwa, ilapat ang pormula ng (P. I) - (P A). Halimbawa, ang may-ari ay maaaring may karapatan sa isang administrative fee na 1 porsiyento sa isang $ 1,000 na deposito na may isang rate ng interes na 2 porsiyento. Ang formula ay ($ 1,000.02) - ($1,000.01), o $ 10.