Talaan ng mga Nilalaman:
Ang aggregate adjustment ay nakakaapekto sa halaga ng mga pondo na gaganapin sa isang escrow account sa isang mortgage borrower sa pagsara. Lumilitaw ang halagang ito sa Linya 1007 ng isang pahayag ng kasunduan sa pamantayan ng real estate HUD-1. Karaniwang isang credit, o negatibong halaga, ang pagbawas ng mga indibidwal na halaga na ipinapakita para sa mga escrow para sa mga buwis, seguro at iba pang mga pagbabayad sa Mga Linya 1001 hanggang 1006 ng HUD-1. Karaniwang nalalapat ang mga Escrow sa parehong mga buwis at seguro; malamang na hindi maging isang pinagsama-samang pag-aayos kung ang mga buwis lamang ay pinagsisikapan.
Hakbang
Gumawa ng mga hilera sa isang spreadsheet para sa bawat isa sa unang 12 buwan, simula sa buwan ang unang pagbabayad ay dapat bayaran.
Hakbang
Sa isang magkahiwalay na haligi, ilista ang lahat ng mga halaga ng pagbabayad na ibabayad sa escrow account sa mga buwan na nararapat.
Hakbang
Hatiin ang kabuuang halaga ng pagbabayad mula sa Hakbang 2 ng 12.
Hakbang
Ipasok ang tayahin mula sa Hakbang 3 sa isa pang haligi para sa bawat buwan bilang pansamantala na halaga na babayaran sa eskrow buwan-buwan.
Hakbang
Kalkulahin ang unang balanse para sa bawat buwan. Ang paunang balanse ay ang unang balanse mula sa naunang buwan (zero para sa unang buwan) kasama ang escrow deposit na minus ng mga pagbabayad ng buwan.
Hakbang
Hanapin ang dami ng karagdagang pondo na kakailanganin upang dalhin ang pinakamababang paunang balanse hanggang sa zero.
Hakbang
Tukuyin ang "unan," o pinakamababang positibong balanse, na kinakailangan ng tagapagpahiram para sa account. Sa ilalim ng mga pederal na panuntunan, hindi ito maaaring maging higit sa isang ikaanim ng kabuuang pagbabayad sa Hakbang 2, maliban na ang binabayaran ng seguro sa mortgage ay hindi maaaring isama sa kabuuang pagbabayad para sa layuning ito.
Hakbang
Kuwentahin ang unang pagbabayad ng eskrow sa ilalim ng mga panuntunan ng pinagsama-samang pag-aayos sa pamamagitan ng pagdaragdag ng magkasama ang mga halaga mula sa Mga Hakbang 6 at 7.
Hakbang
Ibawas ang halaga mula sa Hakbang 8 mula sa kabuuan ng mga halaga ng escrow gamit ang single-item accounting sa Mga Linya 1001 hanggang 1006 ng HUD-1.
Hakbang
Ipasok ang halaga mula sa Hakbang 9 bilang isang credit, o negatibong halaga, sa Line 1007, Aggregate Adjustment. Gayunpaman, kung ang pagkalkula mula sa Hakbang 9 ay nagreresulta sa isang negatibong numero o zero, pumasok sa zero sa Line 1007.