Talaan ng mga Nilalaman:
Mayroong ilang mga programang pederal na magagamit upang matulungan ang mga naliliit na may-ari ng bahay na i-save ang kanilang tahanan mula sa pagreremata. Ang mga programang ito ay nag-aalok ng mga pagbabago sa pautang at mga pangunahing pagbawas upang mabawasan ang buwanang mortgage payment. May mga direktang subsidiya na magagamit sa ilang mga estado. Ang Department of Housing and Urban Development ay nagkakaloob ng pagpopondo sa mga ahensya ng pagpapayo sa buong bansa upang tulungan ang mga may-ari ng bahay na may alternatibong prosesong foreclosure. Ang mga tagapayo ay maaaring makilala kung aling programa ang pinakaangkop sa iyong mga pangangailangan, at makakatulong sila sa proseso ng pag-aaplay.
Pagbabago ng Pautang
Ang Home Affordable Modification program ay tumutulong sa mga may-ari ng bahay na hindi na kayang bayaran ang kanilang pagbabayad sa mortgage na ibinaba ito sa 31 porsiyento ng kanilang kabuuang kita sa buwan. Upang maging kuwalipikado para sa isang pagbabago ng utang, ang bahay na nakaharap sa pagreretiro ay dapat na iyong pangunahing lugar ng paninirahan. Ang halagang inutang sa mortgage ay hindi maaaring lumagpas sa $ 729,750. Dapat kang magbigay ng dokumentasyon na nakaranas ka ng isang pinansiyal na kahirapan. Labing-walo porsyento ng mga kalahok sa HAMP ang nagpababa ng kanilang buwanang kabayaran sa pamamagitan ng hindi bababa sa $ 1,000. Ang mga may-ari ng bahay na may pangalawang mortgage ay maaari ring mag-aplay na magkaroon ng buwanang pagbabayad na halaga na nabawasan sa pamamagitan ng Second Lien Modification Program.
Principal Reduction
Ang Paggawa ng Home Affordable ay nag-aalok din ng mga nababahala na may-ari ng bahay ang pagpipilian upang mabawasan ang utang ng prinsipal na nautang sa mortgage. Hinihikayat ng Alternatibong Reduction Alternatibong programa ang mga servicer at mamumuhunan upang mabawasan ang halaga ng pautang. Upang maging kuwalipikado para sa isang pagbawas ng punong-guro, ang bahay ay dapat na iyong pangunahing lugar ng paninirahan at mas malaki ang utang mo sa mortgage na kung ano ang halaga ng bahay. Dapat mo ring makuha ang iyong mortgage bago ang Enero 1, 2009. Ang mga may-ari ng bahay na may mga mortgage na isineguro ni Fannie Mae o Freddie Mac ay hindi karapat-dapat para sa programang ito.
Mortgage Subsidy
Noong Pebrero 2010, ang mga estado na may 20 porsiyento na pagtanggi sa mga halaga ng bahay at hindi matatag na mga rate ng kawalan ng trabaho na natanggap ng pagpopondo mula sa Kagawaran ng Tesorerya. Ang Hardest Hit Fund ay nagbibigay ng mortgage relief sa mga may-ari ng bahay na naninirahan sa mga estado na nakatanggap ng pagpopondo. Ang mga may-ari ng bahay na nakaharap sa foreclosure ay maaaring makakuha ng tulong upang bayaran ang kanilang mortgage sa isang subsidy para sa anim na buwan. Ang tulong sa pabahay na ito ay ibinibigay sa isang isang-oras na batayan lamang. Ang mga sambahayan na may mababang-katamtamang kita ay karapat-dapat para sa tulong. Hindi ka maaaring magbayad ng higit sa $ 729,750 sa iyong mortgage upang makakuha ng tulong na salapi.
Programa sa Pautang Homeowner ng Emergency
Ang HUD's Emergency Homeowner's Loan Program ay nagbibigay ng utang na pagbaba ng balanse ng hanggang $ 50,000 sa mga may-ari ng bahay na nakaranas ng pagbaba ng kita. Upang maging kuwalipikado para sa isang emergency loan, ang kita ng may-ari ng bahay bago ang pagbaba ay hindi maaaring lumampas sa 120 porsiyento ng median na kita ng lugar. Ang utang ay maaaring magbayad para sa mortgage, buwis, insurances at iba pang mga gastos na kaugnay sa mortgage. Walang pagbabayad sa utang sa unang limang taon. Matapos ang oras na iyon, ang balanse ay bumababa ng 20 porsiyento sa isang taunang batayan. Ang may-ari ng bahay ay dapat na nakaranas ng 15 porsiyento na pagbawas sa kita upang maging karapat-dapat para sa tulong.