Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagtanggap ng bagong pagtatasa ng ari-arian sa koreo ay maaaring maging isang hindi kanais-nais na sorpresa, lalo na kung ang resulta ay magiging isang pagtaas sa mga buwis. Sa kabilang panig, gayunpaman, ang isang mas mataas na pagtatasa sa iyong halaga sa ari-arian ay nangangahulugan na pinahahalagahan ang pangunahing pamumuhunan ng iyong pamilya. Dahil ang ari-arian na pagmamay-ari mo ay maaaring isa sa iyong pinakamahahalagang mga ari-arian, ang iyong kakayahang maintindihan ang mga pagdadaglat sa iyong form sa pagtatasa ay maaaring maging kritikal sa matalinong pamamahala ng iyong mga pamumuhunan.
Mga Abbreviasyon sa Ika-Linya
Habang ang mga pahayag ng pagtatasa ay maaaring iba ang hitsura mula sa county sa county, maaari mong mabilis na hanapin ang pangunahing data sa pamamagitan ng paghanap ng mga tukoy, unibersal na mga pagdadaglat para sa mga numero sa ilalim ng linya. Kung nagmamay-ari ka ng higit sa isang ari-arian, hanapin ang "APN," o Parcel Number ng Tagatasa, upang matukoy kung aling ari-arian ang tumutukoy sa pagtatasa. Ang APN ay dapat na kapareho ng iyong numero ng parsela sa mapa ng county ng county, at maaari ring mabanggit sa iyong gawaing pang-real estate, bagaman hindi ito bumubuo ng legal na paglalarawan ng iyong ari-arian. Upang mahanap ang na-assess na halaga ng iyong ari-arian, hanapin ang entry sa ilalim ng "Land." Ang halaga ng anumang mga pagpapabuti ng tao sa lupa, tulad ng iyong tahanan, eskrima o landscaping, ay magiging sa ilalim ng "Imprv," ibig sabihin ay mga pagpapabuti.
Mga Abbreviasyon sa Ari-arian
Kung ang iyong bagong pagtatasa ay kapansin-pansin na mas mataas o mas mababa kaysa sa naunang tinasang halaga ng iyong ari-arian, maaaring gusto mong i-verify ang ilang mga pangunahing parameter. Kung mayroon kang isang malaking parsela, suriin na ang pagtatasa ay sumasalamin sa tamang sukat sa pamamagitan ng pagkonsulta sa entry na "Acg" para sa ektarya. Kung ang iyong ari-arian ay bumaba sa isang espesyal na kategorya ng buwis na nakakaapekto sa iyong rate ng buwis, i-verify ito sa pamamagitan ng pagtingin sa mga naturang mga daglat na "Wd Lnd" para sa kakahuyan o "Ag" para sa agrikultura. Para sa isang ari-arian ng pamumuhunan, suriin na maayos itong ikinategorya bilang "Ind" para sa pang-industriya o "UD" para sa hindi paunlad, kung naaangkop, dahil maaaring maapektuhan ng tamang pag-uuri ang iyong rate ng buwis.
Building abbreviation
Ang pagtatasa ng bagong konstruksiyon ay maglalaman ng mga detalye na tutulong sa county assessor na matukoy ang halaga ng pagpapabuti ng ari-arian. Paglalagay sa dokumentong ito upang matiyak na ang mga katotohanan ay tumpak ay maaaring maging kritikal sa mga hinaharap na mga pagtatasa na batay sa unang datos na ito. Para sa isang kasalukuyang tirahan, maaari mong tingnan ang iyong card ng record ng ari-arian sa tanggapan ng tagatasa upang matiyak na ang impormasyon ay tumpak. Suriin na ang mga materyales sa konstruksiyon ay tumpak na nakalista, tulad ng "Br" para sa pagmamason, o "Art br" para sa isang artipisyal na brick façade. Kung ang iyong "Rfg" - bubong - ay "Comp," o composite, siguraduhin na hindi ito tasahin bilang "Met," o metal. Kung ang pundasyon ng iyong bahay, o "Fdtn," ay reinforced kongkreto, "Rein Conc," tiyakin na hindi ito naitala bilang "CB," o kongkretong bloke. Habang ang mga item na ito ay maaaring mukhang hindi mahalaga mga detalye, ang bawat entry ay maaaring magdagdag o magbawas mula sa tasahin halaga ng iyong bahay.
Pagkalkula ng Buwis
Upang matukoy ang iyong taunang buwis sa ari-arian, ang iyong county assessor ay dumami multiply ang taxable na halaga ng ari-arian sa pamamagitan ng rate ng buwis ng iyong lokasyon. Bukod pa rito, ang mga kadahilanan, gaya ng klase ng buwis sa ari-arian, ay makakaapekto sa iyong rate ng buwis. Halimbawa, sa New York City, kinikilala ng assessor ang apat na klase ng ari-arian: mga residential property na hanggang sa tatlong yunit; lahat ng iba pang residential property, kasama ang mga condo at kooperatiba; ari-arian na may kagamitan na pag-aari ng pampublikong utility; komersyal at pang-industriya na ari-arian. Ang nararapat na dokumento sa pagtatasa ay ilista ang tamang kategorya sa pamamagitan ng mga numero 1-4.