Talaan ng mga Nilalaman:
Kadalasan, ang isang solong-pamilya na bahay ay may napakaraming privacy. Walang mga shared space, at walang karaniwang mga dingding o pintuan. Ito ay isang libreng standing na istraktura sa isang kapitbahayan o komunidad. Ang maraming bahay ay mga gusali na naglalaman ng mga hiwalay na tirahan para sa dalawa o higit pang mga pamilya o kasamahan sa silid. Kabilang dito ang mga duplexes, triplexes at mga gusali ng apartment na may ilang mga yunit ng tirahan. Ang mga pag-aari na ito ay naiiba sa pamamagitan ng mga namumuhunan, tagaseguro at nagpapahiram.
Tirahan ng Tirahan
Ang isang solong-pamilya na bahay ay kadalasang sinasakop ng mga may-ari ng property na iyon at ng mga miyembro ng kanilang pamilya. Ang mga katangian ng maraming pamimili ay karaniwang binibili para sa mga layunin ng pamumuhunan. Ang mga taong naninirahan sa mga bahay na iyon ay madalas na mga nangungupahan na umuupa ng ari-arian mula sa may-ari ng gusali. Sa ilang mga kaso, ang isang may-ari ng ari-arian ay nakatira sa isa sa mga yunit sa multifamily na ari-arian. Halimbawa, kung bumili ka ng isang duplex, maaari mong piliin na manirahan sa isang yunit habang nagrerenta ka ng iba pang isa at mangolekta ng kita.
Mga Pagsasaalang-alang sa Mortgage
Ang financing ng duplex, triplex o ari-arian ng multiunit ay naiiba kaysa sa pagkuha ng isang mortgage para sa isang solong pamilya na plano mong mamuhay. Ang mga nagpapahiram ay interesado sa potensyal na kita ng ari-arian, at nais nilang tiyakin na ang natipon na upa ay matugunan ang obligasyon ng mortgage. Sa karamihan ng mga kaso, kinakailangan ang komersyal na financing, lalo na para sa mas malalaking gusali na may lima o higit pang mga yunit. Gusto mong gumana sa isang komersyal na real estate broker o mortgage professional na may karanasan sa multifamily na pagpopondo.
Isyu sa Seguro
Ang mga may-ari ng bahay ay sumasaklaw sa isang solong-pamilya na bahay na ang may-ari ay sumasakop. Ang mga katangian ng maraming tao ay mangangailangan ng patakaran sa tirahan na sumasaklaw sa istraktura. Ang gastos ay depende sa laki at halaga ng ari-arian, at anumang karagdagang coverage na binili. Halimbawa, ang isang may-ari ng apartment na malapit sa tubig ay maaaring gusto ng karagdagang coverage laban sa mga baha o amag. Maraming nagmamay-ari ng maraming may-ari ng ari-arian ang nangangailangan o inirerekumenda na ang kanilang mga nangungupahan ay bumili ng seguro sa renter upang maprotektahan ang mga personal na gamit sa loob ng property
Mga Pagkakaiba ng Merkado
Ang pamilihan ng pabahay ay iba para sa bawat uri ng ari-arian. Kapag malakas ang benta sa merkado, ang mga tao ay mas malamang na bumili at magbenta ng mga single-family house. Kapag ang demand para sa rental property ay mataas, mamumuhunan ay malamang na bumili ng maraming multifamily unit kung kaya nila upang magrenta sa kanila sa isang malaking pool ng mga nangungupahan. Kung nag-iisip ka kung anong uri ng ari-arian ang mabibili, isaalang-alang kung nais mo ang pangmatagalang potensyal na pamumuhunan o isang bagong lugar upang mabuhay.