Talaan ng mga Nilalaman:
Ang unang hakbang sa isang land auction ay ang tasa. Sa yugtong ito, ang isang lisensyadong appraiser ay susuriin ang ari-arian mismo, kumuha ng ilang mga litrato, suriin ang mga katulad na benta at istatistika at magtalaga ng lupa ng isang halaga. Isasaalang-alang ng appraiser ang laki ng lupa, lokasyon at posibleng paggamit sa hinaharap. Ito ay kadalasang halaga na nais makuha ng may-ari sa auction, ngunit hindi kinakailangan. Posible na ang lupa ay magbebenta para sa higit pa, o kahit na mas mababa.
Pagtatasa
Advertising
Ang susunod na yugto para sa kumpanya ng auctioneer ay upang i-advertise ang pagbebenta sa pangkalahatang publiko. Ang ideya ay upang makuha ang salita sa maraming mga tao hangga't maaari. Ang advertising ay kadalasang nangyayari sa pamamagitan ng Internet, direktang mga mail, mga advertisement sa pahayagan at kung minsan ang mga spot sa telebisyon at radyo. Ang mas maraming mga tao ay ginawa ng kamalayan ng auction, ang mas potensyal na mga mamimili ay maaaring may. Ang mas maraming potensyal na mamimili, mas mahusay ang pagkakataon na makakuha ng mas mataas na presyo sa panahon ng pag-bid.
Pag-bid
Habang ang mga auction sa pangkalahatan ay gaganapin sa paksa ng ari-arian, ito ay hindi palaging ang kaso. Ang mga interesado sa pag-bid ay kailangang dumating nang maaga, magparehistro at makakuha ng isang numero. Habang tumatawag ang mga mamimili ng mga presyo, ang mga interesadong mamimili ay magtataas ng kanilang numero kung nais nilang bayaran ang presyo. Kapag ang presyo ay masyadong mataas, ang isang bidder ay dapat mahulog, o ihinto ang pagpapalaki ng kanilang numero. Kapag huminto ang lahat ng pag-bid, ang huling taong nagpataas ng kanilang numero ay mananalo sa auction.
Pagbabayad
Ang nagwagi ng auction ay dapat na magbayad ngayon. Ang bawat kompanya ng auction house ay may sariling mga alituntunin tungkol sa prosesong ito, kaya ang pananaliksik na maagang panahon ay mahalaga. Sa pangkalahatan, ang 10 porsiyento ng presyo ng pagbili ay nararapat sa auction mismo, at kailangang bayaran ang balanse sa loob ng 30 araw. Nagbibigay ito ng oras para sa financing kung kinakailangan, at oras upang maghanda ng pagsasara at paglipat ng mga dokumento.
Maglipat
Ang paglipat ng ari-arian ay gagawin sa pamagat ng kumpanya o opisina ng isang abogado. Kailangan ng isang bagong gawa, at dapat bayaran ang lahat ng mga bayarin, tulad ng mga singil ng auctioneer, mga buwis sa pabalik at iba pang mga bayarin na dapat bayaran ng unang may-ari. Ito ay lalabas sa mga nalikom sa may-ari. Ang tagabili ay magkakaroon ng mga pagsasara ng gastos, kadalasang tungkol sa 3 porsiyento ng presyo ng pagbili. Ito ay isang out-of-pocket na gastos upang matandaan. Matapos ang lahat ng mga dokumento ay nilagdaan at nilagdaan, sila ay isampa sa lokal na courthouse at ang pag-aari ay itinuturing na inilipat sa bagong may-ari.