Mga Iminungkahing Buwis ng Pagmamay-ari ng Ikalawang Bahay sa California bilang isang Non Resident

Ang mga sandy beaches, bundok na puno ng niyebe at ang mapagkumpetensyang panahon ng panahon ay gumawa ng isang ideal na estado ng California upang magkaroon ng ikalawang tahanan. Ang mga insentibo sa buwis sa buwis para sa pagmamay-ari ng pangalawang tahanan sa California ay katulad ng sa iba pang mga estado, ang paggawa ng pangalawang home-ownership sa paradise na ito ay mas madaling maabot, hangga't tinitiyak mo na kwalipikado ka bilang isang hindi naninirahan at wala upang bayaran ang parehong mga buwis sa kita bilang mga tao na nakatira doon sa buong taon.

Mga Panuntunan ng IRS para sa Pagrenta ng Kita kung Bihira ang Rent

Ang ikalawang home-owners ng California ay nakikinabang mula sa parehong pederal na insentibo sa buwis tulad ng sa ibang mga estado, hindi alintana kung ang kanilang fulltime na paninirahan ay nasa California o hindi. Sa ilalim ng pederal na batas sa buwis, ang rate na iyong babayaran ay depende kung gaano karaming oras ang iyong ginagamit sa bahay para sa iyong sarili - kabilang ang pagpapautang sa mga kaibigan - at kung gaano karaming oras ang iyong ginugol sa isang makatarungang halaga sa pamilihan. Sa katunayan, kung mag-upa ka ng bahay nang mas kaunti sa 15 araw sa isang taon, maaari mong panatilihin ang lahat ng kita sa pag-upa, walang-buwis, anuman ang ilang araw na ginagamit mo ito mismo.

Mga Panuntunan sa Panloob na Serbisyo ng Kita para sa Pagrenta ng Kita kung Mas Maraming Rentahan

Kung gumugugol ka ng mas kaunti sa 14 na araw sa isang taon sa iyong bahay sa California, o 10 porsiyento ng oras na iyong pinupuntahan, alinman ang mas malaki, kailangan mong iulat ang iyong ikalawang-bahay bilang isang rental property at magbayad ng mga buwis sa iyong kita sa rental, kahit na maaari mong ibawas ang ilang gastos. Kung gagamitin mo ito ng higit sa 14 na araw sa isang taon, o 10 porsiyento ng oras na iyong iuupos, ang bahay ay kwalipikado bilang isang paninirahan. Sa kasong ito, kailangan mo pa ring iulat ang lahat ng iyong kita sa rental sa iyong federal tax return, ngunit maaari mo lamang ibawas ang mga gastos sa pag-upa hanggang sa kabuuang halaga ng iyong rental income.

California Income Tax para sa mga Non-Residente

Ang mga buwis sa kita sa California ay kabilang sa pinakamataas sa bansa, at kung mayroon kang paninirahan sa ibang estado, malamang na nais mong maiwasan ang pagbabayad ng mga buwis sa kita sa California. Kung isinasaalang-alang ka ng estado na isang hindi naninirahan, bibigyan lamang nito ang iyong kita na nagmula sa pinagmumulan ng California - sa karamihan ng mga kaso para sa mga may-ari ng pangalawang mga tahanan sa California, malamang na ito ay lamang ang rental income na iyong kinita sa residence. Gayunpaman, ang mga full-time na residente ay dapat magbayad ng mga buwis sa kita ng estado sa bawat pera na kinita nila, saan man sila nakuha o kung ano ang pinagmulan.

Mga Kuwenta ng Buwis sa Kita

Ang Lupon ng Buwis sa Franchise ng estado ay nagpasiya na, ayon sa kahulugan nito, ikaw ay talagang isang full-time na residente, kailangan mong bayaran ang mga mabigat na buwis sa kita ng estado sa lahat ng iyong kita, kabilang ang pera na kinita mo sa ibang mga estado. Sa kasamaang palad para sa mga may-ari ng pangalawang tahanan sa California, ang kahulugan ng isang full-time na residente sa California ay isang bagay ng pagpapakahulugan. Sinasabi ng batas na sinuman na mananatili sa California para sa anumang kadahilanan bukod sa pansamantala o pansamantalang layunin ay isang legal na residente at mabubuwis bilang isa. Ang ibig sabihin nito na pagmamay-ari ng ikalawang bahay sa California ay maaaring buksan ka sa isang pag-audit sa buwis, at maaaring matukoy ng estado na ikaw ay isang legal na residente anuman ang pakiramdam mo tungkol sa bagay na ito.

Paano Iwasan ang Pagbabayad ng Mga Buwis sa Kita sa California

Ang paggastos ng higit sa anim na buwan sa isang taon sa iyong bahay sa California, ang pag-iimbak ng malaking halaga ng personal na ari-arian doon, o pagbebenta ng iyong tirahan sa ibang estado ay maaaring magdulot sa iyo ng panganib na maipahayag na isang buong-panahong naninirahan sa California. Dapat mo ring iwasan ang pag-alis para sa mga bakasyon sa ibang mga lugar mula sa iyong pangalawang tahanan sa California, lalo na kung plano mong bumalik sa California pagkatapos,