Talaan ng mga Nilalaman:
- Batas ng Nangungupahan ng May-ari ng Lupa
- Mga Hakbang Para Patunayan Na Nabayaran Mo
- Bahagyang Bayad
- Mga dahilan na Maaaring tanggihan ng Landlord ang Rent
Kung nakatira ka sa isang rental unit at nagsisimula ang iyong kasero na tumanggi na kunin ang iyong mga pagbabayad sa rental, maaari kang mag-alala na ikaw ay papaalis sa hindi pagbabayad ng upa. Sa ilang mga kaso, ito ay isang estratehiya na ginagamit ng walang-prinsipyong mga landlord upang mapupuksa ang mga nangungupahan na hindi nila maaaring palayasin. Ang pag-alam sa iyong mga karapatan at responsibilidad sa sitwasyong ito ay protektahan ka mula sa labag sa batas na pagpapalayas.
Batas ng Nangungupahan ng May-ari ng Lupa
Ang bawat estado ay may iba't ibang hanay ng mga batas na namamahala sa mga kontraktwal na pananagutan ng mga panginoong maylupa at mga nangungupahan. Pinoprotektahan ng karamihan sa mga batas ang mga nangungupahan mula sa hindi makatwirang pagpapalayas ngunit pinahihintulutan ang mga panginoong maylupa na maprotektahan ang kanilang ari-arian mula sa mga nangungupahan na pumipinsala dito Sa ilalim ng lahat ng mga batas ng estado, ang mga nangungupahan ay kinakailangang magbayad ng upa ayon sa kasunduan sa pag-upa, ngunit ano ang mangyayari kapag tumangging dalhin ng iyong kasero ang iyong upa o ibayad ang iyong tseke sa upa? Hangga't sinusunod mo ang lahat ng iba pang mga clause sa pag-upa, ang pagtanggi ng may-ari ng lupa na tumanggap ng pagbabayad ay hindi nakakaapekto sa iyong mga karapatan bilang isang nangungupahan hangga't maaari mong patunayan na binayaran mo o tinangkang gawin ito.
Mga Hakbang Para Patunayan Na Nabayaran Mo
Kung hindi tatanggapin ng iyong kasero ang buong pagbabayad mula sa iyo, at hindi pa huli at hindi ka pa nakapaglingkod sa anumang mga abiso, kailangan mong magpakita ng isang korte, kung dumating ito, na iyong sinubukan na matupad ang iyong bahagi ng kontrata. Magsimula sa pamamagitan ng pagpapadala sa pagbabayad sa pamamagitan ng sertipikadong o nakarehistrong mail sa address ng kasero na nakalista sa kontrata. Ang ganitong uri ng koreo ay nagbibigay sa iyo ng dokumentasyon kung kailan mo ipinadala ang pagbabayad at kapag natanggap ito sa address ng kasero. Kung tumanggi siyang tanggapin ang paghahatid, ito ay dokumentado din. Sa sitwasyong ito, buksan ang isang escrow account at ideposito ang mga pondo. Ipapakita nito ang isang hukuman na napunta ka sa malubhang haba upang matiyak na binayaran mo ang iyong upa.
Bahagyang Bayad
Kung sinusubukan mong gumawa ng isang bahagyang pagbabayad ng upa, ang may-ari ay walang obligasyon na tanggapin ito. Ang iyong lease ay magsasabi na ang bayad ay dapat bayaran nang buo sa isang tiyak na petsa.Ang pagtanggap ng bahagyang pagbabayad ng upa ay maaaring makaapekto sa mga karapatan ng mga may-ari ng pagpapalayas sa ilang mga estado, kaya kung sinusubukan ka ng iyong kasero na alisin ka, hindi posible na siya ay magbabayad ng bahagyang pagbabayad. Maaari kang magsilbi ng tatlong araw na pay-or-vacate notice kung hindi ka maaaring makagawa ng buong pagbabayad.
Mga dahilan na Maaaring tanggihan ng Landlord ang Rent
Mayroong ilang mga sitwasyon kung saan maaaring tanggihan ng may-ari ng batas ang iyong pagbabayad, bukod sa bahagyang pagbabayad. Kung ikaw ay nagsilbi ng isang abiso ng pagpapalayas pagkatapos ng hindi paggamot ng isang kakulangan sa kontrata bilang na-notify, ang may-ari ay hindi tatanggap ng karagdagang mga pagbayad sa upa mula sa iyo, maliban sa mga paupahang arkila. Kung ang iyong lease ay tumakbo at ang iyong kasero ay nagsilbi sa iyo ng angkop na abiso upang umalis, hindi siya tatanggap ng mga karagdagang pagbabayad mula sa iyo. Kung sinusubukan mong magbayad sa isang form na hindi tinukoy sa kasunduan sa pag-upa, ang may-ari ay hindi kinakailangang tanggapin ito. Halimbawa, kung ang iyong lease ay nagsasabi na dapat kang magbayad sa pamamagitan ng tseke o cash, maaaring tumanggi ang kasero na tanggapin ang isang order ng pera o tseke ng traveler.