Mga Kinakailangang HELOC

Ang isang home equity line of credit (HELOC) ay nagbibigay ng mga may-ari ng bahay na may kakayahang gamitin ang katarungan na itinatag sa kanilang tahanan. Pinapayagan ng linya ng credit ang mga may-ari ng bahay na gamitin ang kanilang umiiral na equity bilang isang pautang sa loob ng isang tinukoy na panahon, nagbabayad ng balanse, kasama ang interes ng huling petsa ng pagbabayad. Inaasahan ng mga may-ari ng bahay na matugunan ang ilang mga kinakailangan sa HELOC upang maging kwalipikado para sa pagpipiliang ito.

Home Equity

Dahil ang katarungan ay nagsisilbing garantiya sa utang, dapat na maitatag ang katarungan sa tahanan bago maisaalang-alang ang HELOC. Ang minimum na katibayan ng equity ay nag-iiba sa bangko. Gayunpaman, ang mga bangko sa pangkalahatan ay hindi magbabayad ng higit sa 80 porsiyento ng magagamit na katarungan sa tahanan. Higit pa rito, ang karamihan sa mga nagpapahiram ng HELOC ay hindi makapagtatag ng kanilang sarili sa likod ng isang pangalawang mortgage maliban kung ang HELOC ay gagamitin upang mabayaran ang pangalawang mortgage.

Rating ng Credit

Ang credit rating ay isang malakas na pagsasaalang-alang sa proseso ng underwriting ng isang aplikasyon ng HELOC. Sa karamihan ng bahagi, ang mga may-ari ng bahay ay kinakailangan na magkaroon ng matatag, mabuti sa mahusay na marka ng kredito sa mga ulat na nagpapakita ng regular, on-time na pagbabayad sa mga nagpapautang. Kahit na ang aktwal na pangangailangan ng credit score ay nag-iiba sa tagapagpahiram, ang isang mataas na marka ng kredito ay nagbibigay ng mas mataas na pagkakataon ng pag-apruba. Ang mga pangunahing rate ng interes ay magagamit para sa mga score na nagpapahinga sa 620 o mas mataas.

Utang sa Income Ratio

Ang ratio ng utang sa kita ay isang napakahalagang konsiderasyon para sa kwalipikasyon ng HELOC. Kahit na ang aktwal na kinakailangan sa ratio ay nag-iiba sa tagapagpahiram, ang ratio ng utang sa kita ay hindi dapat lumampas sa 40 porsiyento. Nangangahulugan ito, na pagkatapos na sumang-ayon sa mga gastos sa buwanang sambahayan, pagbabayad ng mortgage, mga buwis sa ari-arian at mga pagbabayad ng pautang, 60 porsiyento ng buwanang kita ng sambahayan ay dapat pa ring magamit para sa mga gastos sa pagtitipid at pamumuhay.

Kita

Ang maaasahang kita ay kinakailangan para sa isang HELOC.Ang mga may-ari ng bahay ay dapat maipakita na sila ay may kakayahang bayaran ang linya ng kredito, pati na rin ang iba pang mga buwanang gastos ng sambahayan. Kahit na ang standard na lingguhang, bi-lingguhan at buwanang paychecks ay mainam para sa isang pautang, ang mga nagpapautang ay tumatanggap ng iba pang mga uri ng kita.

Dokumentasyon

Ang dokumentasyon ay kinakailangan para sa kwalipikasyon ng HELOC, bagaman ang halaga ng dokumentasyon ay maaaring mas mababa sa iba pang mga pautang. Ang mga underwriters ng utang ay mangangailangan ng dokumentadong patunay ng kita, seguro ng may-ari ng bahay at iba pang tinukoy na impormasyon. Ang mga pangkalahatang kinakailangan sa dokumentasyon ay magkakaiba din sa pamamagitan ng tagapagpahiram. Sa pangkalahatan, ang aplikasyon ng HELOC na nakuha sa pamamagitan ng kasalukuyang tagapagpahiram ng mortgage ay mangangailangan ng mas kaunting dokumentasyon, dahil ang tagapagpahiram ay may access sa karamihan ng impormasyon ng may-ari ng bahay.