Paano Mag-Evict ng Isang Out ng iyong Bahay na Walang Lease

Ipagpalagay na pinapayagan mo ang isang tao na manatili sa iyong tahanan nang may mabuting pananampalataya. Siya ay isang kaibigan o isang kaibigan ng isang kaibigan, kaya hindi mo hiniling sa kanya na mag-sign isang lease, ngunit kapag hiniling mo sa kanya na umalis, tumanggi siya. Ano ang maaari mong gawin upang alisin siya? Ang mabuting balita ay ang bawat estado ay may mga legal na pamamaraan upang matulungan kang magpalayas ng nangungupahan, kahit na wala kang anumang nakasulat. Bagaman hindi ka maaaring itapon sa kanya, bagkus - magkakaroon ka ng isang order ng korte na pumipilit sa kanya na umalis.

Paano Upang Evict Isang Tao Out ng iyong House Sa Walang Leasecredit: Manuel-F-O / iStock / GettyImages

Sa totoo lang, Mayroong isang Lease

Ito ay isang sorpresa sa karamihan ng mga tao, ngunit kung mayroong isang lease o hindi, ito ay talagang hindi mahalaga. Sa katunayan, marahil ikaw ay lumikha ng isang lease - hindi isang nakasulat na isa lamang. Sa karamihan ng mga sitwasyon na walang lease, ang nangungupahan ay nagbabayad ng upa sa isang buwanang batayan. Dito, ang batas ay nagpapahiwatig ng isang buwan-sa-buwan na pangungupahan, na nangangahulugang ang nangungupahan ay may parehong mga karapatan at responsibilidad bilang isang buwan-sa-buwan na nangungupahan na may nakasulat na lease. Hindi mo maaaring itapon ang isang buwan-sa-buwan nangungupahan dahil ito ay lumalabag sa kanyang karapatan na sakupin. Ngunit maaari kang gumawa ng pormal na pagpapalayas.

Maaaring Kailangan Mo ng Legal na Dahilan

Maaari mong karaniwang magpapalayas ng isang buwan-sa-buwan na nangungupahan sa anumang oras at para sa anumang dahilan hangga't sinusunod mo ang wastong proseso. Sa karamihan ng mga estado, maaari mong alisin ang isang buwan-sa-buwan na nangungupahan dahil lamang sa ayaw mo sa kanya. Sa ibang mga lugar, kakailanganin mo ang isang legal na dahilan upang palayasin ang nangungupahan; Ang ilang mga kadalasang kadahilanan ay kinabibilangan ng hindi pagbabayad ng upa sa oras, pagkasira ng ari-arian o paglabag sa isang napagkasunduang kondisyon, halimbawa, kapag ang nangungupahan ay may alagang hayop kapag sinabi mo sa kanya na hindi mo pinapayagan ang mga alagang hayop. Sa mga hurisdiksyon na ito, kakailanganin mo ang patunay ng mahinang pag-uugali ng nangungupahan upang manalo sa kaso.

Maglingkod ng Notice na Mag-quit

Bago mo mapalayas ang nangungupahan, dapat mong ipaalam sa kanya na nagtatapos ka sa pangungupahan. Upang gawin ito, dapat kang maghatid ng nakasulat na paunawa na tinatawag na "abiso na umalis." Ang paunawa ay nagsasabi sa nangungupahan na tinatapos mo ang mga dahilan na may kaugnayan sa hindi pagbabayad, ilang iba pang legal na dahilan, o walang dahilan. Para sa mga walang-kasalanan na pagpapalayas, ang panahon ng paunawa ay karaniwang tumutugma sa panahon ng pagrenta. Kaya, kung ang nangungupahan ay binabayaran buwan-buwan, kailangan mong bigyan siya ng 30 araw na paunawa upang umalis. Karaniwan kang maaaring lumipat nang mas mabilis kapag ang nangungupahan ay nagawa na mali - Ang paunawa ng pahinga sa California ay tatlong araw lamang ang haba. Ang bawat estado ay may sariling mga panuntunan upang suriin sa iyong abugado o isang libreng legal na klinika ng payo upang matiyak na makuha mo ang paunawa. Dapat mong patunayan na nagbigay ka ng wastong paunawa o isang hukom ay hindi magbibigay sa iyo ng isang order ng pagpapalayas.

File Court Papers

Ang mga nangungupahan sa pangkalahatan ay umalis nang walang labis na pag-aalinlangan kapag nakakuha sila ng paunawa na umalis. Kung ang iyong nangungupahan ay matigas na tumangging umalis sa katapusan ng panahon ng paunawa, wala kang pagpipilian ngunit upang magsimula ng isang aksyong pagpapalayas sa korte. Maaaring sabihin sa iyo ng klerk ng korte ng county kung anong mga papel ang kailangan mong mag-file, ngunit kadalasan, makakapagsulat ka ng isang patawag, petisyon at gawaing papel ng serbisyo. Kakailanganin mong maglingkod sa mga papeles sa nangungupahan sa tao o sa pamamagitan ng isang proseso ng server. Binibigyan ka ng ilang mga estado ng "mail at kuko" ng mga tawag, ibig sabihin maaari mong i-tape ito sa pinto at magpadala ng isang sertipikadong kopya sa nangungupahan.

Pagkuha ng Nangungupahan

Ang hukom ay nagpasiya sa pagdinig sa korte kung dapat kang makakuha ng isang order ng pagpapalayas, kaya dalhin ang iyong dokumentasyon upang ipakita na nagsilbi ka nang wasto ang lahat ng mga notice at tama ang lahat. Ipagpapalagay na makakakuha ka ng isang order, ang nangungupahan ay magkakaroon ng kaunting dagdag na oras - sa paligid ng limang araw o higit pa - upang i-pack ang kanyang mga bagay at lumipat. Kung hindi siya nawala sa petsa ng korte na iniutos, maaari mong alisin ang sheriff ang nangungupahan at palitan ang mga kandado. Huwag mong subuking gawin ito. Kung nakuha mo ang pamamaraan na mali, maaari mong maiwasan ang pag-atake sa nangungupahan, pagsalansang o pagsasagawa ng isang ilegal na pag-lock. Kung mangyari ito, ikaw ay magiging isa na biglang nakatayo sa maling bahagi ng isang kaso.