Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagkalkula ng mga buwis sa isang bagong tahanan ay medyo simple. Ang mga bagong tahanan ay kadalasang reassessed sa oras ng pagbebenta, sa oras na ang mga buwis sa ari-arian ay tinutukoy. Karaniwan din para sa mga buwis sa ari-arian na prorated, na nangangahulugan na ang mga buwis na inutang ng dating may-ari ay kakalkulahin hanggang sa araw na malapit ka sa iyong tahanan. Kinakalkula din ang iyong mga buwis sa ari-arian sa anumang oras sa tamang impormasyon.
Hakbang
Alamin ang rate ng buwis sa ari-arian ng iyong county. Ang bawat county ay may sariling rate ng buwis, na ginagamit upang matukoy ang taunang buwis sa ari-arian na sinisingil sa mga may-ari ng bahay. Karaniwan para sa rate na ito na baguhin nang pana-panahon, lalo na kapag ang mga pamahalaan ay dapat umasa sa mga nagbabayad ng buwis para sa pera upang pondohan ang mga partikular na proyekto, tulad ng konstruksiyon ng kalsada. Ang kasalukuyang mga rate ng buwis sa ari-arian ay pinananatiling nasa talaan ng tanggapan ng tagatasa ng buwis ng iyong county at ginawang magagamit sa publiko kapag hiniling.
Hakbang
Alamin ang tinantyang halaga ng iyong bahay. Upang kalkulahin ang iyong mga taunang buwis gamit ang rate ng buwis ng iyong county, dapat mong malaman ang nirepaso na halaga ng iyong bahay, ayon sa tanggapan ng tagatasa ng buwis ng iyong county. Ang mga naitala na halaga ay kadalasang natutukoy sa pamamagitan ng paghahambing kung ano ang nagbebenta ng mga bahay na ibinebenta para sa isang partikular na lugar. Ito ay karaniwan para sa tasahin na halaga upang maging lubos na konserbatibo, dahil ang mga assessor ng ari-arian ay kadalasang hindi maaaring makasubaybay sa mga trend ng taunang merkado. Tandaan na ang ilang mga estado ay naglalagay ng mga paghihigpit sa konstitusyon sa halaga ng tinantiyang halaga na maaaring mabuwisan, o sa halaga na maaaring maitataas ang iyong mga buwis sa ari-arian sa anumang isang taon - para sa isang paliwanag sa mga tuntunin ng iyong estado, magiging pinakamahusay na makipag-ugnay sa opisina ng iyong assessor. Sa pangkalahatan, sa sandaling alam mo ang iyong tinantiyang halaga at ang iyong rate ng buwis, maaari mong kalkulahin ang iyong mga taunang buwis.
Hakbang
Upang kalkulahin ang iyong taunang buwis sa ari-arian, kunin ang iyong tinantyang halaga - halimbawa, $ 230,000 - at hatiin ang numerong iyon ng 100. Pagkatapos, magparami ng kasalukuyang rate ng buwis ng iyong county. Kung ang tinantyang halaga ng iyong bahay ay $ 230,000 at ang iyong kasalukuyang rate ng buwis ay.8352, ang pagkalkula ay magiging ganito: 230,000 / 100 = 2,300 x.8352 = $ 1,920.96, na kumakatawan sa iyong kasalukuyang taunang buwis sa ari-arian. Ang mga singil sa buwis ay binabayaran sa mga nag-iisang pagbabayad, o nasira sa mga pag-install. Kung pinapalitan mo ang iyong mga buwis sa iyong tagapagpahiram, ang iyong mga pagbabayad sa buwis ay binubuo ng 12 buwanang mga pag-install na ipapataw ng iyong tagapagpahiram sa eskrow hanggang sa dumating ang iyong bayarin sa buwis, sa oras na babayaran ka ng iyong tagapagpahiram.