Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga bahay sa Seattle ay nagkakahalaga batay sa natitirang bahagi ng real estate market. Ang mga may-ari ng lupa na interesado sa pagbubuo ng kanilang sariling mga tahanan ay maaaring gumamit ng pangunahing pagtataya upang badyet ang halaga ng pera na kakailanganin nila para sa buong proyekto. Habang ang pagbuo ng isang bahay na may lupa na pag-aari ay maaaring mabawasan ang mga gastos sa ilang mga pagkakataon, ang di-inaasahang mga gastos ay maaaring kumilos at gumawa ng pagbuo ng isang bahay sa Seattle na mahal. Ang mga nagmamay-ari ay dapat magtala ng lahat ng mga kaugnay na gastos bago gumawa ng mga plano o sinusubukang maging kuwalipikado para sa isang pautang.
Mga Plano at Lupa
Kasama sa mga plano ang anumang mga disenyo ng arkitektura o mga pangunahing draft na nilikha ng isang engineering firm. Ang Seattle ay hindi nangangailangan ng isang tunay na plano batay sa arkitektura, ngunit nangangailangan ito ng isang pangunahing pag-apruba ng regulasyon; maaaring asahan ng mga may-ari na magbayad ng ilang libong dolyar para sa mga plano na nakakatugon sa mga kinakailangang pamantayan. Sa pangkalahatan, ang isang pinasadyang plano ng isang arkitekto ay nagkakahalaga ng higit sa isang pangunahing programa na nakabatay sa plano, kaya ang mga gastos sa plano ay maaaring tumaas sa ilang libong dolyar kung sila ay kumplikado o tinanggap sa mga tunay na arkitekto.
Kung ang may-ari ay hindi pa bumili ng lupa upang bumuo sa, pagkatapos presyo lupa ay kadahilanan sa kabuuang gastos. Ang mga presyo ng lupa sa Seattle ay lubhang nag-iiba ayon sa lokasyon, kaya ang mga katamtaman na matatag ay mahirap na dumating. Bilang ng Hulyo 2011, ang mga bakanteng lote sa Seattle ay nagkakahalaga ng $ 50,000 at $ 75,000 - higit pa sa maraming mga mayaman.
Bayarin
Ang Seattle ay may ilan sa mga pinakamahigpit at pinakamamahal na regulasyon sa gusali ng lahat ng mga pangunahing lungsod sa A.S., kaya ang mga may-ari ay maaari ring asahan na magbayad ng mataas na presyo sa mga bayarin. Habang ang gusali ng tirahan ay hindi masama sa komersyal na pagtatayo, ang mga pagtatantya ay nagpapakita na ang kabuuang halaga ng mga bayarin ay maaaring account para sa isang third ng mga gastos sa bahay. Kinakailangan din ng mga batas sa Seattle ang isang permit sa gusali, na nakarehistro lamang ng mga kontratista - hindi ang mga may-ari ng lupa - ay maaaring maging karapat-dapat. Maaari itong magdagdag ng sampu-sampung libong dolyar sa gastos ng pagtatayo ng bahay mismo.
Mga Average na Presyo
Maaaring mahirap kalkulahin ang mga average na presyo ng gusali, ngunit sa 2010 mga may-ari ng lupa ay maaaring bumuo ng isang bahay para sa pagitan ng $ 80 at $ 110 bawat isang talampakang parisukat. Gayunpaman, ang mga katamtamang paa ng paa ay maaaring mapanganib kapag napakaraming mga tanong ng kalidad na kadahilanan. Halimbawa, noong 2008 ang gastos upang bumuo ng isang dalawang palapag na bahay sa paligid ng 2,500 square feet ay halos $ 300,000 sa kabuuan. Ang mga gastos sa gusali ng bahay sa Seattle ay nag-iiba nang naaayon.
Mga Dahilan sa Pagkakaiba
Ang lokasyon ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa mga presyo ng pabahay sa Seattle. Halimbawa, hindi lahat ng mga lokal na konseho ay nangangailangan ng mga may-ari na magbayad ng parehong mga bayarin; Ang mga bayad sa pasahod ay magkakaiba din batay sa antas ng panggitna sa mga presyo ng Seattle. Maaari ring i-play ang isang mahalagang papel - Ang mga presyo ng kahoy ay maaaring baguhin ng kapansin-pansing mula sa panahon hanggang sa panahon. Gayunpaman, ang mga personal na pagpili sa kalidad ng mga materyales ay maaaring may pinakamataas na epekto. Ang mga gastos sa bato ay higit sa kahoy, at ang mga kahoy ay nagkakahalaga ng higit sa plastik.