Talaan ng mga Nilalaman:
- First-Time Grants Buyer
- Pangalawang Pananalapi Para sa mga Tagabenta ng Unang Panahon
- Mahigpit na Katayuan para sa Tulong
- Pagproseso at Protocol
Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ay may malaking papel sa mga programa ng pagbabayad sa pagbabayad sa buong bansa. Ang HUD ay hindi nag-aalok ng diretso ng tulong sa mga unang mamimili. Sa halip, ito ay gumagana sa mga pamahalaan ng estado at lokal na nagbibigay ng tulong sa anyo ng mga pamigay, na hindi nangangailangan ng pagbabayad, at pagtustos, na dapat bayaran. Bilang karagdagan sa pagbibigay ng mga pondo at mga alituntunin ng programa, nagbibigay din ito ng pagpapayo sa homebuyer. Ikaw ay isang unang-time na mamimili kung hindi ka humawak ng pagmamay-ari ng interes sa isang bahay sa nakalipas na tatlong taon.
First-Time Grants Buyer
Walang programang HUD-based na nag-aalok ng mga gawad upang masakop ang 100 porsiyento ng presyo ng pagbili ng isang bahay. Ang mga gawad ay ibinibigay kasabay ng pagtustos mula sa alinman sa programang nakaseguro sa gobyerno o isang karaniwang programa ng pautang. Ang mga pautang na nakabase sa pamahalaan ay kinabibilangan ng mga pautang ng Federal Housing Administration, na may kasamang garantiya ng HUD na nagbabayad sa tagapagpahiram kung ikaw ay default. Dapat kang magkaroon ng sapat na kita, kredito at mga ari-arian upang makakuha ng isang mortgage mula sa isang institusyong pinansyal bago ka maaaring maging karapat-dapat para sa isang unang-oras na pagbibigay ng homebuyer.
Pangalawang Pananalapi Para sa mga Tagabenta ng Unang Panahon
Ang pangalawang financing ay gumagana sa isang FHA o maginoo unang mortgage upang matustusan ang isang mababang interes na utang na sumasaklaw sa lahat o isang bahagi ng iyong down payment requirement. Ang mga utang ng FHA ay nangangailangan ng 3.5 porsiyento pababa, habang ang mga maginoo na pautang para sa unang-oras na mamimili ay nangangailangan ng 3 porsiyento o 5 porsiyento pababa. Ang mga pautang sa pagbabayad ay dapat bayaran sa loob ng isang tinukoy na bilang ng mga taon, ngunit maaaring hindi nangangailangan ng buwanang pagbabayad. Ang ilang mga pautang ay maaaring bayaran sa refinance, pagbebenta o kung ikaw ay lumipat sa labas ng bahay o bayaran ang unang mortgage nang buo. Maaaring mangailangan ng mga programa para sa pangalawang financing ang HUD approval depende sa source. Halimbawa, ang mga pribadong nonprofits at mga nonprofit na nakabatay sa pamahalaan ay nangangailangan ng HUD approval, ngunit ang mga entidad ng pamahalaan - mga ahensya na hindi mga nonprofit - ay hindi nangangailangan ng HUD approval. Makakahanap ka ng isang listahan ng mga naaprubahang nonprofits sa website ng HUD.
Mahigpit na Katayuan para sa Tulong
Ang mga alituntunin tungkol sa mga limitasyon ng kita, sukat ng sambahayan, pag-aaral ng bahay at pagpupulong ay nalalapat. Ang mga programang nagbibigay ng mga grant o mga pautang sa pagbabayad ay sumusunod sa ilang mga kinakailangan sa kita upang matiyak na ang tulong ay napupunta sa mga mamimili na mababa at katamtamang kita. Iba-iba ang mga takip ng kita sa pamamagitan ng lugar at ang bilang ng mga miyembro sa iyong sambahayan. Kinakailangan ng HUD ang mga aplikante upang makumpleto ang unang-oras na pag-aaral ng homebuyer, na nagbibigay ng pinansiyal na pagpapayo para sa mortgage qualifying process at home ownership. Maaari ka lamang makatanggap ng tulong sa pagbabayad sa pagbabayad kung nais mong gamitin ang bagong tahanan bilang iyong pangunahing tirahan.
Pagproseso at Protocol
Makipag-ugnay sa kagalang-galang na nagpapahiram at ang iyong lokal na ahensiya ng pabahay upang simulan ang pagtukoy ng mga programa sa pagbabayad sa pagbabayad. Maaari mong mahanap ang FHA lenders sa website ng HUD o maghanap ng mortgage brokers, mga bangko at mga unyon ng kredito na naaprubahan na gawin ang mga pautang ng FHA. Ang mga maginoo na nagpapautang ay maaari ring lumahok sa mga programa sa pagbabayad sa ibaba kung sila ay inaprubahan ng HUD. Paggamit ng statelocalgov.net, piliin ang iyong estado at bayan upang makahanap ng mga ahensya ng pabahay sa iyong lugar. Ang pagkuha ng unang mortgage at down payment assistance ay dalawang natatanging proseso na nangangailangan ng hiwalay na mga aplikasyon. Maaari kang mag-aplay para sa pareho sa parehong oras o simulan ang proseso sa alinman sa isang tagapagpahiram o tulong na programa, una.