Maaari ba akong Kanselahin ang Aking Seguro sa Bahay Pagkatapos Isinara ang Escrow?

Kapag bumibili o nagbebenta ng isang bahay, mayroong isang bilang ng mga gastos sa bahay upang mag-sign up para sa o kanselahin. Kabilang dito ang mga utility service at insurance ng may-ari ng bahay. Ang pagkakaroon ng seguro ng may-ari ng bahay ay hindi palaging isang pagpipilian para sa mga mamimili sa bahay, lalo na kapag ginagamit nila ang mga serbisyo ng isang tagapagpahiram upang bilhin ang ari-arian.

Ang pagkansela ng insurance ng iyong may-ari ay maaaring lumabag sa mga tuntunin ng iyong kasunduan sa pautang.

Escrow Process

Sa panahon ng escrow process kapag bumili ng bahay, ang escrow company ay karaniwang nagtataglay ng mga pondo, tulad ng down payment ng bumibili, habang hinahanap ng pamagat ng kumpanya ang pamagat sa ari-arian upang matukoy ang kakayahan ng nagbebenta na ihatid ang pamagat sa bumibili. Ang mamimili ay karaniwang may panahon ng pag-inspeksyon sa panahon ng proseso ng eskrow, kung saan sinisiyasat niya ang ari-arian. Ito ang oras para sa mamimili upang ma-verify ang ari-arian ay nabibili ng seguro. Posible para sa ilang mga pag-aari na maging walang seguro o mahirap i-insure, tulad ng isang matatagpuan sa isang high-risk area na apoy. Isinara ng Escrow kapag natanggap ng serbisyo ng eskrow ang mga pondo ng mamimili para sa nagbebenta at nagsusumite ng kinakailangang papeles upang ihatid ang pamagat mula sa nagbebenta sa mamimili.

Mga Hinihiling na Bayad

Ang mga nagpapahiram ay karaniwang nangangailangan na ang isang borrower ay magdala ng insurance ng may-ari ng bahay upang protektahan ang mga interes ng tagapagpahiram. Kung minsan ang mga mamimili ng bahay ay nagbabayad ng seguro sa may-ari ng bahay sa pamamagitan ng isang eskrow account, kung saan ang borrower ay nagbabayad ng kaunti dagdag bawat buwan bilang karagdagan sa pangunahing pagbabayad ng bahay. Ang mga pondo ay kadalasang pupunta sa pagbabayad ng buwis sa ari-arian at seguro sa bahay. Sa halip na ang may-ari ng bahay na nagpapadala ng mga pondo sa kompanya ng seguro at maniningil ng buwis, nagpapadala ang tagapagpahiram ng mga pondo mula sa escrow account. Posible para sa isang may-ari ng bahay na kanselahin ang escrow account at bayaran nang direkta ang mga bayad. Gayunpaman, ang ilang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng escrow account at, sa pamamagitan ng mga tuntunin ng utang, huwag pahintulutan ang borrower na kanselahin ito.

Pagbili ng Bahay

Ang isang mamimili ng bahay na nagbabayad ng pera para sa ari-arian ay hindi kadalasang obligadong dalhin ang seguro ng may-ari ng bahay, na nangangahulugang maaari niyang kanselahin ang insurance kung kailan niya gusto. Ang mga mamimili ng tahanan na gumagamit ng tagapagpahiram ay karaniwang kinakailangan na magkaroon ng seguro ng may-ari ng bahay sa lugar para sa araw na ipinagkakaloob ng pamagat ng ari-arian sa bumibili. Kung ang mga may-ari ng bahay ay pipiliin na kanselahin ang patakaran pagkatapos ng pagsasara ng eskrow, nang walang ibang patakaran sa lugar, ang tagapagpahiram ay maaaring kumilos laban sa borrower, tulad ng pagkuha ng seguro ng may-ari ng bahay at pagsingil ng may-ari ng bahay.

Pagbebenta ng Bahay

Kapag nagbebenta ng iyong bahay, maaari mong kanselahin ang seguro ng iyong bahay pagkatapos magsara ang eskrow. Karaniwan ang nagbebenta ay makikipag-ugnay sa kompanya ng seguro at ipaalam sa kanila kung kailan isasara ang escrow. Gayunpaman, kung ang pagkaantala ng pag-escrow ay pagkaantala, mahalaga para sa nagbebenta na magkaroon ng seguro sa lugar hangga't siya ay responsable para sa ari-arian.