Mga Karapatan sa Umuupa para sa Mga Utility

Ang mga nangungupahan ay halos palaging may karapatan sa mga utility na nagtatrabaho. Ang bawat estado ay may iba't ibang mga batas na nagpoprotekta sa mga karapatang ito, kaya magandang ideya na basahin ang mga ito upang malaman mo kung ano ang gagawin kung ang isang kasero ay magbawas ng iyong mga kagamitan, ay hindi pinapanatili ang iyong pugon sa mahusay na pag-aayos o tumangging magbayad ng utility bill.

Sinusuri ng isang tekniko ang boiler ng isang bahay upang matiyak na gumagana ito nang wasto: AlexRaths / iStock / Getty Images

Mga Kasunduan sa Mga Utility at Rental

Bago pumirma sa kasunduan sa pag-upa o pag-upa, suriin upang makita kung tumutukoy ito kung ikaw, o ang iyong may-ari, ay may pananagutan sa pagbabayad ng mga kagamitan. Kung ibinabahagi mo ang gastos ng mga kagamitan sa iyong kasero o iba pang mga nangungupahan, ang batas sa iyong lugar ay maaaring mangailangan ng iyong kasero upang ipaalam sa iyo ang kanyang paraan ng pagkalkula at pagtatalaga ng responsibilidad para sa utility payment.

Pagkabigo sa Bayad na Magbayad ng Mga Utility

Kung ang iyong kasunduan sa pag-upa o lease ay nagsasaad na ang iyong may-ari ay may pananagutan sa pagbabayad ng mga utility, gayon pa man ay nakatanggap ka ng paunawa mula sa utility company na nagsasabi na ang mga kagamitan ay dapat patayin dahil sa hindi pagbabayad, kontakin ang iyong utility company. Maaari nilang sabihin sa iyo kung ano ang iyong mga pagpipilian upang maiwasan ang paggamit ng utility. Depende sa mga batas ng iyong estado, maaaring may karapatan kang bayaran ang iyong mga kagamitan at ibawas ang halagang iyon mula sa iyong upa, o pumunta sa korte at hilingin na magtalaga sila ng isang tao upang kolektahin ang iyong mga renta at pagkatapos ay bayaran ang mga utility bill. Ang mga batas na namamahala sa kabiguan ng may-ari upang magbayad ng mga bill ng utility ay mag-iba nang malaki mula sa estado hanggang sa estado, at maging sa lungsod at lungsod, kaya siguraduhing makakuha ng legal na payo bago kumilos.

Karapatan sa Mga Utility

Ang mga panginoong maylupa ng estado at mga nangungupahan ay halos palaging nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang ibigay ang kanilang mga nangungupahan sa mga tahanan na "puwedable." Nangangahulugan ito na ang bahay ay ligtas na mamuhay at ang mga pangunahing mga sistema ng bahay tulad ng kuryente, init at pagtutubero ay gumagana nang naaayon. Sa katunayan, ang mga batas na ito ay madalas na nagsasaad na ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay ng mga nangungupahan na may access sa sapat na init at mainit na tubig. Kung ang mga kagamitan sa iyong gusali ay hindi gumagana dahil nangangailangan ang mga ito ng pagkukumpuni, kaagad makipag-ugnayan sa iyong kasero. Kung ang iyong landlord ay tumangging ayusin ang problema, ang mga batas ng iyong estado ay maaaring magbigay sa iyo ng karapatan na pigilan ang renta o upang wakasan ang iyong lease.

Evictions at Utility Shut-Off

Pinipilit ng ilang panginoong maylupa na pilitin ang mga nangungupahan na ilipat sa pamamagitan ng pagsara sa kanilang mga kagamitan. Kung minsan ay kilala bilang isang "freeze-out," dahil inaamin ng may-ari na ang nangungupahan ay hindi nais na manatili sa isang bahay na walang init o mainit na tubig, ang isang sinadya na cutoff utility ay ilegal sa maraming lugar. Sa katunayan, halos palaging iligal kahit na ang may-ari ay may isang order sa pagpapaalis laban sa nangungupahan. Kung ginawa ito ng iyong kasero, kontakin ang iyong lokal na Legal Aid Society o mga nangungupahan na unyon para sa tulong; maaari mong ma-sue ang panginoong maylupa para sa mga pinsala.