Mga Kinakailangan sa Pagrenta ng Apartment

Ang paghahanap ng isang apartment na upa ay maaaring patunayan na mahirap at oras-ubos, lalo na sa mga lugar na may ilang mga rental at matigas na kumpetisyon. Gayunpaman, makakahanap ka ng mga katulad na kinakailangan para sa pag-upa ng isang apartment anuman ang pangangailangan sa pabahay sa pabahay. Upang magrenta ng apartment, kakailanganin mong mag-file ng isang application, patunayan na maaari mong bayaran ang apartment at na panatilihin mo ito sa mabuting kondisyon.

Bagong mga susi sa isang apartmentcredit: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Kinakailangan ng Kita sa Rent Apartments

Maghanap ng isang pagbabayad ng upa na humigit-kumulang tatlumpung porsiyento sa isang-ikatlo ng iyong buwanang kita. Halimbawa, kung ang iyong kabuuang buwanang kita ay $ 2,000, ipinapalagay ng mga panginoong maylupa na makakapagbigay ka ng mga bayad sa pagrenta ng $ 600 hanggang $ 700 bawat buwan. Tantyahin kung magkano ang maaari mong bayaran para sa mga kagamitan tulad ng kuryente, pag-init, tubig at dumi sa alkantarilya. Tukuyin kung anong mga kagamitan ang dapat ninyong bayaran at kung anu-anong mga kagamitan ang binabayaran ng may-ari. Bilang karagdagan sa buwanang upa, ang karamihan sa mga landlord ay nagbabayad ng isang deposito sa seguridad, na maaaring katumbas ng dalawang buwan na upa.

Kinakailangang Impormasyon sa Background

Ang karamihan sa mga panginoong maylupa ay nagsasagawa ng isang credit check bago pumayag sa isang rental application, samakatuwid, suriin ang iyong kredito bago ka mag-aplay para sa isang apartment. Tiyakin na ang ulat ng credit ay naglalaman ng tumpak na impormasyon upang hindi mo mapanganib ang pagtanggi o hindi nakapipinsalang mga tuntunin sa pag-aarkila sa mga pagkakamali. Kolektahin ang mga nakasulat na rekomendasyon mula sa dating mga panginoong maylupa at tanungin ang iyong tagapag-empleyo para sa isang pahayag tungkol sa iyong mga petsa ng trabaho at bayaran. Maraming mga panginoong maylupa ang nangangailangan ng mga kopya ng iyong paycheck stubs at mga form ng buwis sa kita upang i-verify ang kita. Kung ikaw ay mababa o walang credit, isaalang-alang ang paghahanap ng isang cosigner o isang kasama sa kuwarto na may mahusay na credit at sapat na kita upang tumulong sa upa.

Pagkumpleto ng Application ng Rental

Ganap na punan ang rental application. Ang mga seksyon tungkol sa pagtatrabaho, ang mga dating landlord at mga sanggunian ay karaniwang nangangailangan ng impormasyon sa pakikipag-ugnay at mga address. Isama ang iyong numero ng Social Security, numero ng lisensya sa pagmamaneho, impormasyon sa bank account at mga numero ng credit card. Kadalasan ay kailangan mong sagutin ang mga katanungan tungkol sa kung kailan ka nag-file para sa bangkarota, na-sued, inalis o nahatulan ng isang krimen. Kailangan mo ring magbigay ng emergency contact information. Gayundin, bayaran ang bayad sa aplikasyon o screening sa oras na isumite mo ang application, na kung saan ay kaugalian sa ilang mga lugar. Kadalasang idinidiin ng batas ng estado ang uri at halaga ng mga bayarin na may kaugnayan sa aplikasyon na maaari mong singilin.

Pagpapasya sa Uri ng Rental

Maaari kang pumili sa pagitan ng isang kasunduan sa pag-upa sa isang buwan o isang pang-matagalang pag-upa. Ang mga may-ari ay madalas na nangangailangan ng hindi bababa sa isang anim na buwan o isang taon na lease. Sa pamamagitan ng kasunduan sa pag-upa sa bawat buwan, maaari kang hilingin na lumipat o ang iyong upa ay maaaring umabot sa isang abiso lamang ng isang buwan. Mayroon kang higit pang seguridad sa isang pag-upa, gayunpaman, kung ang iyong mga plano ay magbago at kailangan mong ilipat, ang paglabag sa isang lease ay maaaring magpatunay na mahal. Ikaw ay malamang na magbayad ng upa para sa tagal ng lease. Suriin ang kasunduan sa buwan-sa-buwan o pag-upa para sa mga partikular na ito bago ka mag-sign.

Sinusuri ang Apartment

Maingat na siyasatin ang apartment bago ka lumipat. Suriin ang mga cover ng sahig at kondisyon ng mga dingding at kisame at subukan ang mga sistema ng pag-init at paglamig. Suriin ang mga ilaw fixtures at pader plugs at magpatakbo ng taps sa sinks at tubs upang matiyak ang availability ng mainit at malamig na tubig at tamang kanal. Mga tampok sa kaligtasan ng pagsubok, tulad ng mga kandado ng pinto at bintana at mga detektor ng usok. Sa checklist sa paglipat o sa pagsulat, kailangang mag-aayos ng mga pag-aayos o mga bagay na nangangailangan ng paglilinis sa may-ari. Talakayin ang kinakailangang pagpapanatili upang matiyak na handa na ang iyong apartment o na ang anumang mga depekto ay matugunan sa loob ng isang katanggap-tanggap na time frame pagkatapos mong ilipat.