Talaan ng mga Nilalaman:
Naka-hit ka sa mga hindi inaasahang bayad sa pagsasara. Ito ay hindi isang hindi karaniwang sitwasyon para sa maraming mga homeowners. Sa kasamaang palad, ang New York ay humahantong sa bansa sa pagsasara ng mga gastos. Ayon sa 2010 Closing Costs ng Bankrate.com, ang mga gastos sa pagsara ng New York ay mas mababa sa 3 porsiyento ng isang $ 200,000 na mortgage, o $ 5,623. Sa kaibahan, ipinagmamalaki ng Arkansas ang pinakamababang gastos sa pagtatapos sa bansa sa mahigit lamang $ 3,000.
Hakbang
Alamin kung magkano ang babayaran mo para sa bahay. Ang halaga ng bahay ay matutukoy kung magkano ang babayaran mo sa pagsara ng mga gastos. Ayon sa real estate website Trulia, ang average na presyo ng pagbebenta para sa isang 3-bedroom house sa New York ay isang maliit na mas mababa sa $ 200,000. Ang supply at demand at iba pang mga kadahilanan, tulad ng lokasyon, tinutukoy ang mga presyo sa bahay. Halimbawa, ang mga presyo ng bahay sa metropolitan ng New York, ay karaniwang mas mataas kaysa sa average. Sa katunayan, ang ulat ng Federal Reserve noong Marso 2010 na "Bypassing the Bust" ay nagpapahiwatig na ang mga presyo ng bahay sa metropolitan ay tumaas na sa halaga sa Buffalo, Rochester at Syracuse noong huling pag-urong kumpara sa bago nagsimula ang pag-urong.
Hakbang
Multiply 3 porsiyento beses ang presyo ng bahay na iyong binibili. Kung mas mataas ang halaga ng bahay, mas marami ang inaasahan mong bayaran sa pagsasara ng mga gastos. Halimbawa, ang pagtatantya sa pagtantya sa gastos ay $ 10,500 kung ang presyo ng bahay ay $ 350,000, kumpara sa $ 6,000 para sa isang $ 200,000 na bahay.
Hakbang
Gumawa ng isang worksheet na naglilista ng iba't ibang mga item sa pagsasara ng cost line, tulad ng paghahanap ng pamagat at mga bayarin sa seguro sa pamagat. Maaari kang lumikha ng isang pagtatakda ng spreadsheet na presyo ng pagbili at pagsasara ng porsyento ng gastos bilang mga malayang variable. Palitan ang iyong presyo ng pagbili at pagsasara ng mga porsyento ng mga pagpapalagay na gastos upang makita kung paano nagbabago ang mga indibidwal na line item para sa iyong kabuuang mga pagtatantya ng gastos sa pagsasara. Halimbawa, kung ang presyo ng tahanan ng New York bumibili ka ng mga pagbabago mula sa $ 350,000 hanggang $ 300,000 at ang porsiyento ng pagsasara ng gastos ay bababa sa 2.5 porsiyento, ang bagong pagtatantya ng gastos sa pagsasara ay $ 7,500.
Hakbang
Pinuhin ang iyong mga pagtatantya sa pagsara sa gastos sa pamamagitan ng paggawa ng mga pagsasaayos alinman pataas o pababa batay sa mga indibidwal na pangyayari. Halimbawa, maaari mong mabawasan ang kabuuang gastos sa pagsasara kung alam mo ang eksaktong presyo ng ilang mga item sa linya, tulad ng bayad sa iyong abogado. Dapat mo ring ayusin ang iyong pagtantya kung mayroong konsesyon ng nagbebenta. Halimbawa, kung ang nagbebenta ay handang mag-apply ng $ 2,000 patungo sa iyong mga gastos sa pagsasara bilang bahagi ng negosasyon, dapat mong bawasin ito mula sa iyong pagtantya sa pagtatantya ng gastos.