Makatarungang Halaga kumpara sa Halaga ng Market

Sabihin nating kailangan mong makakuha ng isang bagay na nagkakahalaga - isang asset, ari-arian, pagbabahagi ng stock o isang kumpanya. Karaniwang ginagamit ng panukat ang isang panukalang tinatawag na "fair value" o "fair market value" upang makamit ang isang makabuluhang presyo ng pagbebenta. Ang mga tuntuning ito ay magkatulad ngunit magkakaiba ang mga ito. Ang dahilan kung bakit sila ay naiiba ay may kaugnayan sa pinagmulan at kung kailan at kung paano ito ginagamit.

Makatarungang Halaga kumpara sa Market Valuecredit: Worawee Meepian / iStock / GettyImages

Tinukoy ang Halaga ng Fair Market

Ang halaga ng makatarungang pamilihan ay ang pinakakaraniwang ginagamit at tinatanggap na sukat ng halaga, na hindi nakakagulat kapag napagtanto mo na ito ay ang sukatan ng taxman. Tinutukoy ito ng Internal Revenue Service: "Ang presyo kung saan ang ari-arian ay magbabago ng mga kamay sa pagitan ng isang gustong mamimili at isang gustong nagbebenta kapag ang dating ay wala sa anumang pagpilit na bumili at ang huli ay hindi sa ilalim ng anumang sapilitang ibenta, ang parehong mga partido pagkakaroon ng makatwirang kaalaman o kaugnay na mga katotohanan. " Talaga, ito ang layunin ng numero na nais mong asahan upang makita kung inilagay mo ang iyong asset na ibenta sa marketplace.

Tinukoy ang Makatarungang Halaga

Ang makatwirang halaga ay ang pamantayan na sukatan ng paghahalaga sa ilalim ng Mga Karaniwang Tinatanggap na Mga Prinsipyo sa Accounting, isang pangkaraniwang hanay ng mga patakaran ng accounting na ginagamit para sa pag-uulat sa pananalapi. Ang Financial Accounting Standards Board ay tumutukoy sa ganito: "Ang presyo na natatanggap upang ibenta ang isang asset o binayaran upang maglipat ng pananagutan sa isang maayos na transaksyon sa pagitan ng mga kalahok sa merkado sa petsa ng pagsukat." Kung iyan ay malabo, dahil ito ay. Upang idagdag sa kalituhan, ang karamihan sa mga estado ay tumutukoy sa makatarungang halaga sa mga partikular na sitwasyon tulad ng mga paglilitis sa diborsyo, at ang kahulugan na iyon ay maaaring mangahulugan ng isang bagay na lubos na naiiba kaysa sa kapag ginagamit ito para sa pag-uulat sa pananalapi.

Ang Key Word ay "Market"

Ang halaga ng makatarungang pamilihan ay ang presyo na gusto mong makuha kung ang isang ganap na kathang-isip na nagbebenta at mamimili ay bumili at nagbebenta ng isang bagay sa pamilihan. Ang pangunahing salita dito ay "market." Ang paggamit ng merkado bilang pundasyon para sa pagtatasa ay ipinapalagay na ang parehong partido ay handa, makatuwiran at may lubos na kaalaman sa mga katotohanan; na walang partido ang pinaghihigpitan mula sa pangangalakal o humawak ng higit pang mga bargaining chips kaysa sa iba. Ito ay isang layunin at ganap na panteorya na paghahalaga. Ginagamit ng mga appraiser ang patas na halaga ng pamilihan upang mapahalagahan ang mga asset, estate, regalo at mga transaksyon ng mana, mga negosyo at real estate para sa pagbebenta at mga layunin ng buwis.

Layunin kumpara sa paksa

Ihambing ang patas na halaga ng pamilihan sa patas na halaga, na isinasaalang-alang ang ilang mga katotohanan ng ugat ng ugat tungkol sa isang tukoy na mamimili o nagbebenta. Ipagpalagay, halimbawa, na pinahahalagahan mo ang mga interes ng negosyo sa isang sitwasyon ng pagsama-sama. Ang mga shareholder ng minorya dito ay hindi "kathang-isip" o "nais," dahil maaari nilang pakiramdam na pinigilan ng pagsama-sama. Ang mga shareholder na ito ay may mas kaunting kontrol kaysa sa mas malalaking shareholders at ang kanilang mga interes sa negosyo ay maaaring mas mabibili - pareho ng mga limitasyon na ito ay may posibilidad na bawasan ang presyo sa bukas na merkado. Ang isang makatwirang panukalang halaga ay makilala ang mga katotohanang ito at protektahan ang mga shareholder ng minorya na hindi sapilitang tanggapin ang isang hindi makatarungang diskwento na presyo. Ang mga tagapayo ay may posibilidad na gumamit ng patas na halaga kapag nagpapahalaga sa publiko na nakikipagkalakalan ng stock at sa iba pang mga personalized na pangyayari tulad ng mga paglilitis sa diborsyo.

Alin ang Pinili Mo?

Karamihan sa mga oras, wala kang pagpipilian tungkol sa kung anong paraan ng paghahalaga na gagamitin. Ang mga kontrata, tulad ng mga kasunduan sa shareholder, ay maaaring tukuyin kung anong paraan ng pagtatasa ang dapat mong ilapat, at ang mga batas ng estado ay karaniwang may sasabihin tungkol sa kung paano ginagamit ang patas na halaga. Sa huli, kakailanganin mong magtrabaho kasama ang isang kahalagahan na maaaring magdagdag ng konteksto na kinakailangan.