Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Department of Housing and Urban Development (HUD) ang nangangasiwa sa FHA Mortgage Insurance Program. Ang institusyong pederal ay nagpatatag ng programang ito sa panahon ng Great Depression upang ma-access ang pagmamay-ari ng tahanan sa milyun-milyong Amerikano.
Pagpopondo
Ang mga inaprubahang lenders ang pinagmumulan ng mga mortgage ng FHA. Kung ang utang ay mapupunta sa default, ang pangako ng pamahalaan upang bayaran ang balanse.
Mga Bentahe
Ang mga pautang sa FHA sa pangkalahatan ay may mas mababang mga rate ng interes kaysa sa maginoo na mga mortgages at nagpapahintulot sa mas mababang mga pagbabayad mula 3 porsiyento hanggang 5 porsiyento.
Credit
Ang mga alituntunin ng credit para sa isang FHA mortgage ay mas mahigpit kaysa sa iba pang mga financing, na nagpapahintulot sa mas mababang mga marka ng FICO at isang hindi gaanong perpektong kasaysayan ng credit.
Down Pagbabayad
Pinahihintulutan kang makuha ang iyong pagbabayad mula sa mga regalo, kamag-anak o lugar maliban sa iyong personal na pagtitipid. Ang mga tradisyunal na mortgages ay iginigiit ang down payment na nagmumula sa iyong sariling mga mapagkukunan.
Rehabs
Ang Seksyon 203 ng mga patakaran ng FHA ay nagbibigay-daan sa mga mortgage at pagpapahusay ng mga dolyar upang maayos ang isang ari-arian. Pinapayagan din nito ang mga pagbabayad na ipinagpaliban sa interes habang ang ari-arian ay under construction. Ang mga programang ito ay hindi inaalok sa lahat ng lugar.
Mga Limitasyon
Inirerekomenda ng FHA ang gastos sa pabahay ay hindi lumalagpas sa 29 porsiyento at ang iyong kabuuang utang ay dapat na 41 porsiyento, o mas mababa, ng iyong kabuuang kita. Bilang karagdagan, ang mga presyo ng pabahay ay nalalapat sa mga pautang ng FHA sa rehiyon. Halimbawa, sa San Francisco, ang takip ay $ 362,700 at sa Springfield, Missouri, ang mga pautang ay nasa $ 200,160.
Regional
Maraming mga uri ng pautang na inaalok ng FHA, depende sa iyong mga pangangailangan. Bukod pa rito, ang ilang mga alituntunin ay nag-iiba ayon sa rehiyon. Para sa karagdagang impormasyon sa iyong lugar, makipag-ugnay sa isang naaprubahang tagapagpahiram ng FHA o kumunsulta sa website ng FHA.