Talaan ng mga Nilalaman:
Walang banko ang maaaring tumanggi sa isang pagbabayad sa isang mortgage kung saan ang lahat ng mga kabayaran ay kasalukuyang, ngunit ang mga delingkwenteng pagbabayad ay maaaring humantong sa pagreretiro. Kapag ang pagreretiro ay isang posibilidad, ang isang solong buwanang pagbabayad ay hindi titigil nito. Upang maiwasan ito, ang mga bangko ay nangangailangan ng pagbabayad ng lahat ng perang utang mo. Maaaring posible na maiwasan ang pag-abot sa threshold na ito sa pamamagitan ng pakikipag-ayos ng isang plano sa pagbabayad sa iyong tagapagpahiram. Kung hindi, maaari mong maiwasan ang pagreretiro sa pamamagitan ng pag-file para sa bangkarota.
Mga Delpeyent Payments
Kung ang isang pagbabayad ay hindi nagbabayad, na nangangahulugan na ito ay higit sa 15 araw na huli, ang isang tagapagpahiram ay maaaring, sa paghuhusga nito, tumangging tanggapin ang anumang mas mababa kaysa sa buong halaga na dapat bayaran, na karaniwan ay kasama ang mga late fees. Ang iyong pautang ay nananatiling kasalukuyang hangga't magbabayad ka ng isang delingkwenteng pagbabayad bago ang susunod na pagbabayad ay magiging angkop. Kung wala ka, ang iyong utang ay napupunta sa default. Ang mga nagpapautang ay hindi magsisimula ng mga paglilitis para sa pagreretiro hanggang makaligtaan ka sa mga pagbabayad nang hindi bababa sa tatlong sunud-sunod na buwan. Kapag ginawa nila, maaaring kailanganin nila ang pagbabayad ng buong halaga ng utang.
Negotiating isang Settlement
Kung napalampas mo ang isang pagbabayad para sa mga personal na pinansiyal na dahilan o para sa isang administrative error, tulad ng isang bounce check, ang iyong unang hakbang ng pagkilos ay dapat na tawagan ang tagapagpahiram at makipag-ayos ng isang kasunduan. Kung mayroon kang isang kasaysayan ng mga regular na pagbabayad, mayroong isang magandang pagkakataon na magtrabaho ng isang plano sa pagbabayad. Maaaring kabilang dito ang isang panahon ng pagtitiis, na kung saan ang nagpapahiram ay sumang-ayon na tanggapin ang mga pagbabayad na bahagyang, o pansamantalang pagbawas ng rate ng interes. Kinikilala ng mga bangko na ang pagkawalang-halaga ay babayaran ng pera sa kanila at malamang na magtrabaho sa iyo kung nagpakita ka ng regularidad sa nakaraan.
Tinatanggihan ang Mga Bayad
Hindi lahat ng mga nagpapautang ay bukas sa pag-uusap, lalo na kung mayroon kang hindi nakuhang mga pagbabayad sa nakaraan. Sa sandaling matapos ang iyong account, maaari nilang hilingin ang buong pagbabayad ng lahat ng mga pagbabayad na utang, kabilang ang mga late fees, bago nila ibalik ang iyong utang. Kapag ang isang pagbabayad ay higit sa 30 araw na overdue, maaari nilang hilingin ang pagbabayad na ito bago sila tanggapin ang iyong susunod na grupo ng paninda, at kapag ang pagbabayad ay 90 araw na overdue, maaari nilang simulan ang mga pamamaraan sa pagreretiro. Dahil ang iyong kasunduan na gumawa ng mga pagbabayad sa mga petsa na nararapat ay napatunayan sa iyong pirma sa tala ng mortgage, mayroon silang karapatang tanggihan ang mga pagbabayad sa bahagyang.
Bankruptcy
Ang iyong mga pagpipilian ay limitado kung ang iyong tagapagpahiram ay tumatangging tanggapin ang bahagyang pagbabayad sa isang delingkuwente na pautang. Kahit na ito ay isang marahas na panukala, maaari mong paganahin ang pagreretiro sa pamamagitan ng pag-file para sa Kabanata 13 bangkarota. Sa isang pagpupulong ng Kabanata 13, ang iyong mga ari-arian ay ipinamamahagi sa iyong mga nagpapautang ayon sa isang plano na naaprubahan ng korte, at ang iyong tagapagpahiram ay hindi maaaring tumanggi na tanggapin ang iyong mga buwanang pagbabayad. Kung namamahala ka na magbayad ng delingkwenteng halaga sa panahon ng pagkabangkarote, maaari kang makipag-ayos ng pagbabago sa utang sa iyong tagapagpahiram o, kung hindi, maaari kang magpatuloy na gumawa ng mga pagbabayad sa iyong kasalukuyang utang.