Talaan ng mga Nilalaman:
Kung sakaling nakasara ang deal sa isang bahay, alam mo na ang papeles ay maaaring nakakapanghina. Karaniwang binibigyang pansin ng mga konsyensiyang mamimili ang mga dokumento na kanilang pinirmahan. Ito ay totoo lalo na sa isang pahayag sa pagsasara ng real estate, na binabalangkas ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa deal. Ang pera na iyong binabayaran, ang maraming mga singil na iyong dapat bayaran at anumang halaga na dapat sa iyo ay dapat na binalangkas sa pormang ito. Ngunit kahit na may napupunta sa pahayag sa iyo ng linya ayon sa linya, nakakatulong ito na masasalamin kung ano ang aasahan.
Ang bumibili
Ang mga pagkakataon ay ang unang pagkakataon na nakikita mo ang isang pahayag sa pagsasara ng real estate ay magiging bilang isang bumibili ng bahay. Itinatampok ng seksyon ng debit ang mga item na bahagi ng kabuuang dapat mong isara sa pagsasara, kabilang ang halagang dapat bayaran para sa mga gastos sa pagtatapos at pamagat, na karaniwang halved sa nagbebenta. Kung ikaw ay lumipat sa kalahati sa pamamagitan ng panahon ng mortgage - sa kalagitnaan ng buwan, halimbawa - ang iyong homeowner ng seguro, mortgage interes at iba pang mga bayarin ay prorated upang masakop ang panahon ng oras na ikaw ay sa pagkakaroon ng bahay.
Ang magandang balita ay, magkakaroon ka ng mga kredito sa pahayag na magbabawas sa halaga ng tseke na kailangan mong isulat bago ka umalis sa pagsasara. Kung ikaw ay naglagay ng masigasig na pera upang i-hold ang bahay, ikaw ay kredito para sa ito, pati na rin para sa pera ang nagbebenta ay sumang-ayon na magbayad upang mag-ingat ng mga pag-aayos sa bahay.
Ang nagbebenta
Ang mamimili ay hindi lamang ang makakakita ng pagsasara ng pahayag kapag tinatapos ang pagbebenta. Kung ikaw ang nagbebenta, gayunpaman, ang seksyon ng debit ay kasama ang lahat ng mga item na iyong responsable sa pagbabayad, kabilang ang anumang mga nakaraang buwis na dapat bayaran at pangalawang pagkakasangla sa bahay. Kung binabayaran mo ang mamimili para sa mga pag-aayos o pag-upgrade na kinakailangan sa bahay na kanilang binibili, ang mga ito ay makikita rin sa seksyon ng debit.
Mga Refund ng Seguro at Buwis
Sa oras ng pagsasara, maaaring malaman ng mga nagbebenta na makakakuha sila ng pera pabalik na binayaran nang maaga sa mga buwis sa seguro at ari-arian. Kung nagbayad ka ng seguro sa iyong bahay sa katapusan ng Hunyo, halimbawa, ang pagsasara ay nagaganap sa kalagitnaan ng Mayo, makakakuha ka ng isang refund para sa dami ng natitirang oras. Maaari mo ring makita sa pagsasaayos ng pagsasara ng pahayag para sa anumang mga gastos na iyong sinang-ayunan upang ibahagi sa bumibili.
Ang proseso ng pagsasara ay maaaring mukhang kumplikado, ngunit kadalasan ay napapailalim sa pagpirma sa isang serye ng mga papeles na nagpoprotekta sa nagbebenta, mamimili, mga ahente ng real estate at institusyong pinansyal na nagbibigay ng mga pautang. Sa pamamagitan ng pag-unawa kung ano ang aasahan nang maaga, handa ka na mag-sign sa pahayag ng pagsasara ng real estate, alam kung ano ang ibig sabihin ng bawat linya ng item.