Talaan ng mga Nilalaman:
Maraming mga mamimili sa bahay ang nagpasyang bumili ng mga tahanan sa pamamagitan ng kontrata sa lupa, lalo na kapag ang kanilang pinansiyal na kondisyon ay gumagawa ng isang tradisyunal na mortgage na mahirap o imposible. Sa mga tuntunin na sumasailalim lamang sa kasunduan ng nagbebenta at mamimili, ang isang kontrata sa lupa ay nag-aalok ng higit na kakayahang umangkop kaysa sa isang tradisyunal na mortgage at maaaring iayon sa mga natatanging pangyayari na nakapaligid sa pagbili. Gayunpaman, mahalaga pa rin na maunawaan ang eksaktong mga tuntunin ng kontrata ng lupa at upang kalkulahin ang mga gastos na nasasangkot sa pagtupad sa mga tadhana nito.
Hakbang
Kilalanin ang lahat ng mga paunang gastos na tinukoy sa kontrata ng lupa (kung mayroon man). Ang ilang mga tipikal na up-front na gastos ay maaaring para sa mga item tulad ng isang gawa o pamagat ng paghahanap, isang bahay inspeksyon, isang down na pagbabayad o mga bayarin na may kaugnayan sa mga legal na serbisyo.
Hakbang
Dagdagan ang lahat ng mga gastos sa upfront upang matukoy kung magkano ang pera ay kinakailangan sa pagsasara ng pagbebenta sa bawat kontrata ng lupa.
Hakbang
Kilalanin ang buwanang halaga ng pagbabayad at ang kabuuang bilang ng mga pagbabayad na gagawin, ayon sa mga tuntunin ng kontrata ng lupa.
Hakbang
Multiply ang buwanang halaga ng pagbabayad sa pamamagitan ng bilang ng mga pagbabayad na gagawin upang matukoy ang kabuuan ng mga pagbabayad na gagawin mo sa paglipas ng buhay ng kontrata ng lupa.
Hakbang
Idagdag ang mga naunang gastos sa kontrata at ang kabuuang buwanang pagbabayad upang malaman ang kabuuang halaga ng kontrata ng lupa. (Kasama rin ang anumang pagbayad ng balloon, kung kabilang sa kontrata ng iyong lupa ang isa.)