Talaan ng mga Nilalaman:
Ginagamit ng Pennsylvania ang parehong batas ng may-ari ng lupa at ang mga nangungupahan sa buong estado para sa pagsasaayos ng pagpapalayas, upang ang mga kadahilanan at proseso ay magkapareho hindi mahalaga kung nasaan ka sa estado. Ang mga landlord at mga nangungupahan na batas ay hindi sumasaklaw sa mga pagpapalayas para sa mga taong nag-aarkila ng mga silid sa isang rooming house, dahil ang sitwasyong ito ay itinuturing na mas katulad sa isang hotel sa halip na isang regular na sitwasyon sa pag-upa. Sa kasong ito, ang kontrata sa rooming room ay nalalapat sa pagpapalayas sa halip na mga may-ari ng landlord at tenant ng Pennsylvania na nasa lugar.
Batas sa Kontrata sa Pennsylvania
Ang partikular na batas ng landlord at tenant ng Pennsylvania ay nagsasaad na ang pagsasama ng rooming, boarding at hotel ay hindi sakop sa ilalim ng proteksyon ng batas na iyon. Sa halip, ang batas ng kontrata ng Pennsylvania ay naaangkop sa pagitan mo at ng iyong may-ari, kung ang kontrata ay isang nakasulat na lease o isang kasunduan sa salita. Kung ikaw ay sa ilalim ng isang pandiwang kasunduan, kailangan mong humawak sa rental resibo at anumang iba pang mga hard copy na dokumentasyon upang magkaroon ng madaling gamitin kung kailangan mo upang patunayan ang iyong rental halaga o anumang iba pang mga isyu na maaaring maging sanhi ng iyong may-ari.
Kasunduan sa Pagpapaupa
Ang kasunduan sa pag-upa, kung ang isang nakasulat ay naglalaman ng kabuuan ng iyong mga karapatan sa isang sitwasyon ng pagpapaalis. Ang kasunduan sa pag-upa ay dapat tukuyin ang eksaktong mga dahilan para sa pagpapalayas, lahat ng mga karapatan at regulasyon na kailangan mong sundin upang maiwasan ang pag-evict, ang iyong kasunduan sa pag-upa at anumang iba pang mga clauses na may kaugnayan sa iyong sitwasyon sa pamumuhay. Ang pangunahing seksyon na nais mong suriin ay ang mga clause sa eviction, kaya alam mo kung anong uri ng abiso na iyong nakuha at gaano karaming oras ang mayroon ka bago ikaw ay pinaalis mula sa bahay.
Proseso ng Pagpapalayas
Ang isang tipikal na tirahan na proseso ng pagpapaalis sa Pennsylvania ay binubuo ng ilang mga abiso at isang pagdinig bago paalis ng may-ari ng pisikal ang nangungupahan mula sa bahay. Sa sitwasyon ng isang rooming house, gayunpaman, ang may-ari ng lupa ay maaaring i-lock ka lamang sa kuwarto maliban kung ang isang iba't ibang proseso ng pagpapaalis ay partikular na detalyado sa kasunduan sa pagpapaupa o sa pakikipagkasundo sa bibig na ibinibigay ng may-ari ng lupa sa nangungupahan.
Pagtuturo
Kung ang may-ari ay nakasulat ang eksaktong mga dahilan para sa pagpapalayas at sinunod ang salita ng kontrata, pagkatapos ay mayroon kang napakaliit na tulong laban sa may-ari. Wala kang parehong mga karapatan at proteksyon na ang isang regular na nangungupahan sa tirahan ay dahil sa likas na katangian ng iyong sitwasyon sa pabahay, kahit na ang mga pangmatagalang nangungupahan ng isang rooming house ay maaaring makakuha ng mga hukuman upang isaalang-alang ang mga nangungupahan sa isang kaso-by- batayan ng kaso. Gayunpaman, itinuturing lamang ito sa mga pambihirang pangyayari.